Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

«Умный дом»: в каких ЖК Киева внедряют современные «умные» технологии

27.02.2017

Неизвестный автор

Еще несколько лет назад словосочетание «умный дом» в Украине вызывало ассоциацию «не по карману». Система управления, позволяющая прямо со смартфона регулировать температуру радиаторов, наблюдать по веб-камере за детьми на детской площадке или включать/выключать свет с помощью хлопка, казалась игрушкой для богатых. В 2017 году «умный дом» – будущее, которое уже наступило. Современные технологи становятся доступнее, появляются в жилье не только бизнес, но и комфорт-класса. Они помогают экономить на освещении и отоплении до 35%, создают уют в доме и решают бытовые вопросы.

Читайте по теме: Добавочная ценность. Чем привлекают покупателя в самых дорогих ЖК Киева

Что умеет «умный» дом

Интеллектуальные решения для управления квартирой становятся многофункциональными. Система «умный дом» помнит привычки и распорядок дня жильца: сможет разбудить с помощью голосового будильника, включить подогрев помещения непосредственно к возвращению или блокировать водоснабжение в случае протечки труб.

Двух одинаковых проектов системы «умный дом» практически не существует, потому что каждый разрабатывается под запросы заказчика. Но есть набор базовых функций, способных самостоятельно решать бытовые задачи, – видеонаблюдение, управление климатом, энергоресурсами, приборами, вентиляцией.

Все системы работают слажено и согласовано. По SMS хозяев могут предупреждать о сработавшей сигнализации, отключении Интернета или перебоях с электричеством. А с помощью своего смартфона можно, сидя на диване, отрегулировать яркость света, открыть воду в ванной или включить энергосберегающий режим приборов удаленно.

Если вдруг система получит сигнал об опасности от различных датчиков – утечка газа, прорыв трубы, она способна самостоятельно принимать различные решения. К примеру, при выявлении утечки воды система тут же перекроет трубопроводы, отправит вам сообщение на смартфон и даст сигнал в обсуживающую организацию.

Пока в Украине управление системой домашней автоматики – это, прежде всего, экономия электроэнергии, воды и газа, а потом уже – повышении уровня комфорта и безопасности.

Читайте по теме: Эффективная экономия. Что такое энергоэффективные ЖК и есть ли такие в Киеве

В каких ЖК Киева можно найти систему «умный дом» и в чем особенности каждой из них, разбирался 3m2.

ЖК Tetris Hall

Компания KAN Development реализовала в этом проекте систему «централизованный умный дом» на базе технологии Gravity Smart Building.

В каждой квартире есть общедомовой модуль «интеллектуального здания» и возможность подключить дополнительные функции. В пакет общедомовых функций входит комплексная система видеонаблюдения и контроль за использованием энергоресурсов.

К примеру, нет необходимости обогревать комнаты, в которых никого нет. Поэтому температура в помещения может начинать подниматься к возвращению хозяев. Дать такую команду можно прямо из офиса со своего мобильного или планшета.

В квартирах ЖК работает система климат-контроля, мультирум (управление аудио/видео устройствами и медиа-контентом), управление освещением и элементами интерьера.

Согласитесь, удобно, когда система реагирует на малейшее движение и освещает путь. Главное –  настроить ее таким образом, чтобы владельцам домашних питомцев не приходилось ночью бороться с автоматическими вспышками света.

ЖК Einstein Concept House

Проект с системой «умный дом» рассчитан на 28 квартир. Компания  KDD Engineering обещает покупателю возможность экономить до 40% энергоресурсов с помощью этой системы. К стандартным функциям можно отнести дистанционное управление радиаторами, отключение и включение электроприборов, централизованную мультимедийную систему, управление освещением с помощью датчиков движения и настенных панелей.  

Застройщик также обещает использовать солнечную энергию для освещения общественного пространства дома, тротуар вокруг здания будет с функцией подогрева, а для электромобилей поставят станцию подзарядки.

Для обеспечения системы безопасности в ЖК хотят внедрить замок от подъезда, который сканирует отпечаток пальца и видео-домофон в каждой квартире.

Объект находится на этапе строительства, поэтому пока еще рано судить об успехе таких ноу-хау.

ЖК Власна квартира

Еще один комплекс с системой дистанционного электронного управления всеми инженерными системами и мультимедийным оборудованием в доме. ЖК «Власна квартира» – это два дома с 32 квартирами. Один нюанс – дома не газифицированы, главный источник энергии – электричество. Горячую воду даст электрический бойлер, а за тепло в квартире будут отвечать электрические конвекторы. В свете последних событий в энергетике и обещаний Минэнерго устраивать веерные отключения электричества, вопрос абсолютного перехода с газа на электричество выглядит спорным. 

Застройщик обещает, что электроснабжение домов будет организовано от двух независимых трансформаторных подстанций. Поможет ли это избежать проблем с электричеством, учитывая количество жильцов и нагрузку на подстанции, неизвестно. Не стоит забывать и об очередном витке подорожания электричества с 1 марта.

Управлять дистанционно подогревом, электроприборами и вентиляцией можно с помощью смартфона или пульта. Главное – иметь его под рукой и не забывать, куда положил.

ЖК Obolon Residences

Еще один пример внедрения системы «интеллектуального дома» в объекте премиум-класса от компании Dragon Ukrainian Properties & Development. И снова – на основе технологии Gravity Smart Building.

При покупке квартиры владелец регистрируется в системе дома и получает 24/7 доступ через приложение к IP-домофону. Доступна функция переадресация видео-звонка на смартфон или планшет.

Читайте по теме: На крыше дома твоего. 4 ЖК Киева с эксплуатируемыми крышами и террасами

Жилец получает возможность наблюдать с помощью веб-камер за детской площадкой и детской комнатой, лаунж-зонами, иметь доступ к консьерж-сервису и связь с сервисной компанией. Это так называемый общий модуль системы «умный дом».

Индивидуальный функционал может быть расширен согласно пожеланиям хозяев. Все зависит от изобретательности владельца квартиры и упирается в стоимость. Пробуждение под голосовой будильник, музыкальное сопровождение в каждой комнате, автоматическое переключение телевизора на любимый фильм в другой комнате и многое другое.

Создать комфорт и уют, а также избавить от необходимости ежедневно контролировать кучу мелких бытовых процессов в ЖК Obolon Residences помогает система климат-контроля, управления освещением и элементами интерьера, противопожарная и система антизатопления и защиты электросетей.

Дизайн интерьера направлен, в первую очередь, на то, чтобы создать максимально уютное, дружественное, гармоничное и комфортное для человека пространство. Идеальный дизайн-образ квартиры для каждого свой. …

По данным главного управления статистики, в Киеве в текущем учебном году работает 492 общеобразовательные заведения. Насколько они удовлетворяют спрос со стороны жителей, посчитать сложно, поскольку …

Статьи по теме
Новости
Жилье сразу с ремонтом

В обзоре от 3m2 пять вариантов, где можно приобрести квадратные метры и не беспокоиться об организации ремонтных работ. ЖК МЕТРОПОЛИС…

25 / 10 / 2021

Рейтинги
Меры безопасности в новостройках: 5 ЖК Киева

Акцент на мерах безопасности — одно из конкурентных преимуществ ряда столичных жилых комплексов. Это становится особенно актуальным, учитывая желание жителей…

25 / 10 / 2021

Новости
На Святошино застройщик спилил вековые дубы

В Святошинском районе на улице Отдыха, 25 произошел конфликт между местными жителями и неизвестными мужчинами по застройке зеленой зоны — части Дубовой рощи. 21 октября утром…

25 / 10 / 2021

Новости
Как подтвердить, что жилая недвижимость непригодна для проживания

На основании каких документов владелец объекта жилой недвижимости может подтвердить, что такая жилая недвижимость непригодна для проживания. Об этом сообщает…

25 / 10 / 2021