Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Выгодные квадратные метры. Обзор ЖК элит-класса в Киеве

21.05.2018

Неизвестный автор

Элитная недвижимость демонстрирует стабильные темпы продаж, она менее подвержена падению цен, средний показатель стоимости квадрата в валюте на сегодняшний день — на отметке $2614. Все эти факторы в совокупности повышают инвестиционную привлекательность элитного жилья, делая его выгодным и понятным объектом вложения средств. Наиболее выгодна покупка квартиры на ранних этапах строительства, по оценкам аналитиков компании Kiev Standard real estate boutique, средняя цена за 1 кв. м на этапе строительства равна $2375. Для тех, кто планирует инвестировать в «элитку», 3m2 подобрал несколько ЖК элит-класса в наиболее высоком ценовом сегменте.

ЖК Park Avenue VIP

Жилой комплекс премиум-класса Park Avenue VIP расположен в Голосеевском районе Киева рядом с Голосеевским Парком. Комплекс состоит из пяти домов этажностью от 21 до 24 уровней. Первые три дома были введены в эксплуатацию в 2009-2015 годах. 

В мае этого года началась выдача ключей жильцам IV дома. Дом официально был сдан в январе 2018 и уже в апреле получил почтовый адрес. 

Сейчас ведется строительство финального V дома, уже готов монолит.

Внутренняя инфраструктура Park Avenue VIP соответствует заявленному классу. В комплексе уже функционирует супермаркет, детский сад, банковские отделения, салон красоты, аптека, несколько ресторанов и прочее. 

К вводу в эксплуатацию V дома также откроются спорткомплекс с бассейном, пекарня, цветочный магазин и другие объекты инфраструктуры.

IV и V дома оснащены бесшумными панорамными лифтами, располагают трехуровневым паркингом с зарядкой для электрокаров.

Внутренний двор комплекса полностью свободен от машин. На территории двора площадью 2,5 га обустроены зеленые зоны отдыха для взрослых и более 10 детских площадок с антитравматическим покрытием.

Покупателям предлагаются различные варианты планировок квартир площадью от 55 до 125 кв. м. В V доме на этапе строительства можно по желанию объединять несколько квартир и создавать собственные индивидуальные планировочные решения. Более подробно с планировками можно ознакомиться на сайте parkavenuevip.com.ua.

Стоимость квадратного метра колеблется в пределах от 57 350 до 86 450 грн.

ЖК Metropole

Печерский район пополнится еще одной новостройкой элит-класса: компания «Альтис-Холдинг» недалеко от станции метро «Дворец Украина» строит жилой комплекс Metropole.

Район, в котором расположен ЖК, не испытывает дефицита в инфраструктурных объектах, но постоянно увеличивающаяся плотность населения за счет нового строительства оказывает нагрузку на детские сады и школы. Учитывая этот фактор, застройщик обещает открыть на территории ЖК школу раннего развития.

Согласно проекту, комплекс будет состоять из трех 25-этажных башен. Первые этажи отведены под коммерцию. Также внутренняя инфраструктура ЖК включает подземный паркинг, бизнес-центр класса А, кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб, spa-центр и пр.

Стоимость квадратного метра – от 62 920 до 89 130 грн.

ЖК Бульвар Фонтанов

В Печерском районе продолжается строительство большого жилого комплекса класса элит «Бульвар Фонтанов». Всего в комплексе будет 4 дома по 8-24 этажа, три из них уже сданы в эксплуатацию, четвертый должны сдать в конце 2018 года.

Свой класс ЖК подтверждает концепцией CityResort, подразумевающей идеальные условия для жизни и отдыха. На территории ЖК функционирует каскад музыкальных фонтанов, на крыше обустроена лаунж-зона, для хранения авто предусмотрен трехуровневый подземный паркинг.

В комплексе можно купить 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатнае квартиры, а также двухуровневые апартаменты с собственной террасой.

За квадратный метр придется заплатить  от 62 880 до 94 310 грн, самые дешевые квартиры в последнем строящемся доме.

ЖК Obolon Residences

Жилой комплекс Obolon Residences от DUPD позиционируется в классе элит, хотя его расположение не характерно для такой недвижимости. ЖК находится у входа станции метро «Минская» в Оболонском районе столицы. Номинально ЖК будет представлять собой один 24-26-этажный дом, визуально же три секции здания будут создавать образ трех полноценных домов. Две секции уже сданы, сейчас ведется строительство последней.

Застройщик постарался «выжать» максимум из небольшой придомовой территории: обустроил детскую и спортивную площадки, нашлось место для зоны отдыха, выполнено озеленение и благоустройство территории перед комплексом. Внутренняя инфраструктура включает лаунж-террасу с джакузи на крыше, спортзал, детскую комнату, конференц-зал, прачечную и консьерж-сервис. В третьей секции Obolon Residences на 26 этаже для всех жителей комплекса будет оборудован собственный домашний кинотеатр.

Квадратный метр в комплексе обойдется минимум в 47 066 грн грн, максимум – 91 518 грн грн.

ЖК Печерск Плаза

«Печерск Плаза» – жилой комплекс элит-класса, который строится в одноименном районе столицы. Комплекс позиционируется как клубный дом класса d'lux.

ЖК будет представлять собой одно 11-этажное здание на 10-секций. Всего здесь разместится 303 квартиры. Расположение секций позволило создать закрытый с трех сторон двор, где застройщик обещает разбить ландшафтный парк. Вся территория ЖК будет закрытой и охраняемой. Для хранения авто предусмотрена наземная парковка и подземный паркинг, коэффициент машино-мест – о,8 на одну квартиру.

Стоимость квадрата – от 48 750 до 128 370 грн

ЖК Busov Hill

Еще одна элитная новостройка Печерска – Busov Hill от «Житлобудинвест», который расположен практически на вершине Бусовой горы. Ближайшие соседи ЖК – элитные комплексы и частная застройка, в пешей доступности – Ботанический сад. Внешняя инфраструктура соответствует статусу жителей этого района: VIP-спорткомплекс, бассейн рестораны, салоны красоты, супермаркет, буквально под домом – школа и детский сад.

Внутренняя инфраструктура включает 3-уровневый подземный паркинг, детскую комнату и детскую площадку, зоны отдыха.

Стоимость квадрата колеблется в пределах от 58 980 до 91 750 грн.

Автономное отопление в новостройке – приятный бонус для жителей. Наличие в жилом комплексе собственного теплового пункта гарантирует постоянную подачу горячей воды без привычных для Киева …

Гардеробная комната — пусть и небольшого метража помещение, зато очень полезное и многофункциональное. Оно позволяет разгрузить квартиру от множества вещей. 3м2 подобрал жилые комплексы, где застройщики …

Статьи по теме
Рейтинги
Рядом с метро: 4 ЖК Киева

В 2021 году Киев занял третье место среди 404 городов мира по интенсивности автомобильных пробок на дорогах. Единственный вид транспорта,…

17 / 02 / 2022

Рейтинги
Дополнительные сервисы в ЖК высокой классности: 5 новостроек Киева

Эстетика, Удобная локация, сервис высокого уровня, комфортные условия для работы и отдыха, концептуальные заведения на территории, безопасность — застройщики наполняют…

15 / 02 / 2022

Рейтинги
Видовые характеристики как конкурентное преимущество: 5 ЖК Киева

Высокие видовые характеристики — существенное конкурентное преимущество при выборе квартиры, ведь в условиях плотной городской застройки не во многих новостройках…

08 / 02 / 2022

Рейтинги
Новостройки с рекреационной составляющей: 5 ЖК Киева

В условиях городской застройки очень важно иметь доступ к рекреационным зонам — паркам, скверам, прогулочным аллеям. Застройщики используют такую опцию…

31 / 01 / 2022