Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

ЖК как часть инфраструктуры района застройки: 5 новостроек города

29.04.2021

Марина Рогальская

Строительство ЖК в привлекательном месте с развитой инфраструктурой сразу снимает с застройщика несколько вопросов — жители априори будут обеспечены всеми необходимыми сервисами, чего нельзя сказать об освоении непривлекательных участков с бывшей промышленной застройкой и пр., завершении долгостроев или реконструкции утративших свой функционал зданий. В таком случае комплекс должен иметь максимально самодостаточную инфраструктуру, чтобы не только заинтересовать потенциального инвестора, но и изменить район застройки, стать точкой притяжения, благодаря своей инфраструктуре. 3m2 подобрал новостройки, которые существенно повлияют на развитие района.

МФК POLARIS HOME&PLAZA

Адрес: Оболонский район, ул. Семьи Кульженко (Петра Дегтяренко), 22
Цена: от 23 000 грн/кв. м

Благодаря многофункциональному жилому комплексу POLARIS Home&Plaza будут созданы новые точки притяжения для отдыха, шопинга, фриланса. Ранее здесь располагался непривлекательный долгострой, который не украшал общий архитектурный ансамбль района, но уже совсем скоро новый жилой комплекс даст толчок развитию этой части Оболонского района.

МФК POLARIS HOME&PLAZA
МФК POLARIS HOME&PLAZA

Над главным входом спроектирован дизайнерский навес, а лобби выполнено в стилистике 5-звездочного отеля.

Концепция отличительна тем, что жильцам достаточно выйти из квартиры, вызвать лифт и за пару минут отвести детей в сад, сделать покупки в супермаркете или провести деловую встречу в кафе.

Во встроенной торгово-развлекательной части комплекса для резидентов и гостей комплекса будут работать супермаркет, детский центр развития, фитнес-клуб, коворкинг, семейный ресторан и прочие сервисы и услуги.

На закрытой территории разобьют парк с игровыми, спортивными площадками, лаунж-зонами. Двор будет закрытым для автотранспорта. В жилых домах будет круглосуточная охрана.

Проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, у жителей будет возможность спуститься к машине на лифте со своего жилого этажа, для электромобилей установят точки подзарядки.

POLARIS Home&Plaza строят девелоперские компании Perfect Group и Citex Development.

Часть комплекса, представленная в новой концепции, будет состоять из 6 секций на 25 этажей.

В продаже есть одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры, в том числе и двухуровневые планировки. Стоимость квадратного метра — от 23 000 до 33 250 грн.

Вторую очередь комплекса введут в эксплуатацию в 2 квартале 2022 года.

ЖК FJORD

Адрес: Печерский район, Военный проезд, 8
Цена: от 32 700 грн/кв. м

Преобразит район застройки и пополнит пул инфраструктурных объектов района ЖК FJORD от девелопера ENSO. Нова я жилая застройка изменит функционал и архитектурный облик района.

На первых этажах будут работать, формирующие инфраструктуру комплекса, различные магазины, кафе и рестораны, салоны красоты и пр. Для детей будет работать детский сад.

В комплексе будет 9-ть разноуровневых секций высотнотью от 4 до 30 этажей. Возводят здание по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич, фасады утеплят минеральной ватой. Предусмотрен подземный паркинг. Резидентам доступна услуга консьерж-сервис. На придомовой территории создадут арт-пространство здесь установят скульптурную композицию и световую кинетическую арт-стену. Двор и открытые террасы озеленят. Территория ЖК будет закрытой от авто и посторонних и находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

В жилом комплексе FJORD продают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе и двухуровневые планировки. Стоимость квадратного метра от 32 700 до 55 550 грн.

Запланированный срок ввода в эксплуатацию всего комплекса — 4 квартал 2022 года.

KYЇVPROEKT CITУ SPACE

Адрес: Шевченковский район, ул. Богдана Хмельницкого, 16-22
Цена: от 84 400 грн/кв. м

Пространство KYЇVPROEKT Citу Space от компаний Perfect Group и SAGA Development, в скором будущем может новой популярной локацией в городе.

KYЇVPROEKT CITУ SPACE
KYЇVPROEKT CITУ SPACE

На первых 8 этажах KYЇVPROEKT Citу Space будут расположены семь тематических лабов:

— Fashion Lab с шоу-румами украинских и международных брендов, бутиками аксессуаров, косметики и парфюмерии;
— Healthy Lab, где будут работать СПА и фитнес-центр, спортивные магазины и магазины спортивного питания;
— Smart Lab с флагманскими магазинами гаджетов и бытовой техники, VR-space и шоу-рум украинских технологичных брендов;
— Education Lab — пространство для лекций, конференций, презентаций, общественных дискуссий, а также образовательная платформа и коворкинг;
— Kids Lab, который объединит детскую образовательную платформу и развлекательные центры;
— Media Lab со студией видео- и звукозаписи, мини-кинотеатром и выставочным залом;
— Kitchen Lab предусматривает супермаркет, магазины деликатесов, фудкорт и панорамный ресторан.

Также в комплексе предусмотрено создание открытого общественного пространства для всех киевлян. Здесь будет организована главная площадь с летними площадками и амфитеатром. Вход на главную площадь будет осуществляться через пассаж.

Проект предполагает реконструкцию здания института «Киевпроект». Строительство будут вести по монолитно-каркасной технологии, для стен использовать кирпич. Квартиры будут расположены с 9-го по 24-й этажи. Для хранения авто предусмотрен подземный паркинг. Для жителей комплекса на территории будет создано полуприватное пространство, к которому будет закрыт доступ посторонним.

Квартиры в комплексе предлагаются со свободной планировкой, площадь предлагаемых к инвестированию квартир — от 48 до 130 кв. м, квадратный метр продают по цене от 84 400 до 183 150 гривен.

Реконструкция будет закончена к концу 2024 года.

ЖК DIBROVA PARK

Адрес: Подольский район, ул. Северо-Сырецкая
Цена: от 21 500 грн/кв. м

Преобразит район, пополнит его полезными инфраструктурными объектами ЖК Dibrova Park, строят комплекс на месте бывших площадей агрофирмы «Пуща-Водица». В рамках комплекса построят два торговых центра площадью 10 520 кв. м, в них откроются магазины, бутики, сервисные центры, центры развлечений и прочие коммерческие объекты. На территории обустроят парковую зону для отдыха, оформят детские игровые площадки, места для занятий спорта, велодорожки и велопаркинг.

В ЖК войдет 10 домов по 23, 26 этажей в высоту. Возводят здания по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич и газоблок. Фасады утеплят минеральной ватой. Для автомобилистов предусмотрели наземный четырехуровневый крытый паркинг.

В комплексе можно купить двухкомнатные и трехкомнатные квартиры по цене 21 500–30 550 грн за кв. м.

Первые четыре дома введут в эксплуатацию в 1 кв. 2022 года.

ЖК НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ

Адрес: Печерский район, ул. Михаила Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14, 16б, 18а, 20а
Цена: от 75 450 грн/кв. м

Стал участником нашей подборки ЖК «Новопечерские липки» от компании City One Development. Комплекс представляет собой целый микрорайон с самодостаточной внутренней инфраструктурой, которая доступна не только жителям комплекса, но и всем киевлянам. Здесь открыты SPA-салоны, фитнес-клуб премиум-класса Gymmaxx, спортивные и игровые площадки, футбольное поле, теннисная академия UTA, кафе, кондитерские и продуктовые магазины, банковское отделение, аптеки, химчистки, Британская международная и Новопечерская школы, детский сад LeapKids, дом детского творчества, арт-галерея NEBO и многое другое. Территория открыта для всех жителей города, однако за безопасностью тщательно следят, так как по периметру расставлены охранные посты, установлены видеокамеры, предусмотрено круглосуточное патрулирование территории квартала.

Жилой комплекс бизнес состоит из 30 домов разной этажности от 6 до 30 этажей в высоту. Строят здания по монолитно-каркасной технологии, стены возводят из кирпича, фасады утепляют минеральной ватой. Предусмотрен подземный паркинг. Жителям доступны услуги консьерж-сервиса. В комплексе благоустроенная территория с собственным парком, фонтанами, аллеями.

В комплексе доступны к инвестированию однокомнатные, двухкомнатные, и трехкомнатные планировочные решения по цене 75 450 грн/кв. м.

Очередной дом должны ввести в эксплуатацию в 1 квартале 2022 года.

Трехкомнатная квартира — отличный вариант для семей с детьми или же для совместного проживания нескольких поколений. Среди предлагаемых сегодня на первичном рынке вариантов просторных, с …

Оболонский район столицы — популярная локация при поиске недвижимости. Район с хорошо развитой социальной, бытовой и транспортной инфраструктурой, уже обжитый, есть несколько станций метро, что …

Статьи по теме
Рейтинги
Квартира в сданном доме: 5 ЖК Киева

Если стоит задача купить квартиру без основных рисков первички в виде срывов сроков сдачи, и при этом получить новую квартиру,…

19 / 01 / 2022

Рейтинги
Инвестиции на старте: 5 ЖК Киева

Новый год радует потенциальных инвесторов в жилую недвижимость стартами продаж. 3m2 подобрал жилые комплексы, где только открылись продажи в новых очередях,…

12 / 01 / 2022

Рейтинги
ТОП-5 ЖК по поисковым запросам на сайте 3m2

Мы проанализировали поисковые запросы читателей 3m2 за 2021 г., больше всего пользователи интересовались проблемными объектами, судьба некоторых из них до…

11 / 01 / 2022

Рейтинги
Город в городе: ЖК Киева с самодостаточной инфраструктурой

Жилой комплекс с самодостаточной, развитой инфраструктурой позволяет не тратить много времени на дорогу, чтобы сходить в магазин за покупками, посидеть…

29 / 12 / 2021