Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
ЖК с собственной системой безопасности: 5 новостроек Киева

28.09.2020

Марина Рогальская

Параметр безопасности — важный показатель, напрямую влияющий на качество жизни в новострое. Чем продуманней и тщательней отслежены все возможные угрозы, разработаны сценарии реагирования, тем эффективней будет работать система безопасности, внедряемая в новых домах столичными застройщиками. 3m2 подобрал ЖК Киева, где застройщики вопросу безопасности уделили надлежащее внимание.

ЖК SKY AVENUE

Адрес: Соломенский район, ул. Народного Ополчения, 3
Цена: от 24 000 грн/кв. м

Вместе с ключами, все владельцы квартир в ЖК SKY AVENUE получат беспроводную систему безопасности с функциями умного дома. Ajax защищает квартиру, пока ее владелец отводит детей в школу, работает, тренируется или отдыхает на курорте. Если случится беда, система моментально пришлет уведомления владельцу квартиры и службе безопасности. А если владелец забыл включить охрану, выходя из дома, он всегда сможете сделать это в приложении.

Если грабитель заберется в квартиру, то моментально сработают датчики открытия и движения Ajax. Система тут же поднимет тревогу — свяжется с владельцем и управляющей (охранной) компанией с помощью пуш-уведомлений, смс и звонков. При этом, если в квартире живут домашние животные, датчики движения на них не реагируют. Кроме того, Ajax можно использовать для создания умного дома. Сценарии автоматизации помогут поставить квартиру под охрану по расписанию и автоматически перекроют воду по тревоге датчика протечек.

В проекте шесть домов высотой 16 этажей. Здания строят по монолитно-каркасной технологии, стены выполняются из кератерма, утепляют фасады минеральной ватой, применяются энергосберегающие технологии и материалы. Предусмотрен подземный и гостевой паркинги. В комплексе на первых этажах будут расположены коммерческие площади, где откроют сервисы для развития инфраструктуры ЖК и района застройки.

В комплексе продают 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, есть также двухуровневые планировки. Стоимость квадратного метра — от 24 000 до 33 790 гривен.

Первый дом должны ввести в эксплуатацию в 2 квартале 2021 года.

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ POETICA

Адрес: Шевченковский район, ул. Дегтяревская, 25а
Цена: от 29 500 грн/кв. м

Девелопер ENSO позаботился о безопасности и неприкосновенности частной жизни жителей жилого квартала POETICA. В комплексе будет закрытая придомовая территория под круглосуточной охраной, установленное видеонаблюдение позволит вести качественный мониторинг и вовремя реагировать на внештатные ситуации, будет работать электронно-пропускная система доступа. Зоны отдыха, детские и спортивные площадки разместят на стилобате, куда будет закрыт доступ посторонним и авто.

Квартал POETICA представлен несколькими коллекциями квартир. Первая состоит из четырех домов по 26 этажей каждый. Во вторую коллекцию войдут 4-ре дома с высотностью 20–24 этажа. Строят здания по монолитно-каркасной технологии, стены возводят из кирпича, фасады утепляют с помощью минеральной ваты. Здания оснащены навесными вентилируемыми фасадами с защитным экраном из керамогранитной плитки. Каждый подъезд оборудован тремя лифтами. В комплексе предусмотрены подземный паркинг и стоянка для гостевых авто, внутренняя территория будет закрыта для частных автомобилей — предусмотрен проезд только для машин коммунального транспорта или спецслужб. В стилобате комплекса предусмотрены площади под коммерческие предприятия и сервисные службы, здесь откроют супермаркет, фитнес-центр, кафе, бутики, салоны красоты.

Первая и вторая коллекция жилого квартала Poetica представлены одно-, двух-, трех-, четырехкомнатными квартирами и двухуровневым жильем. Стоимость квадратного метра в жилом квартале Poetica варьируется от 29 500 до 55 750 грн.

Заявленный срок введения в эксплуатацию домов Первой коллекции:

дома 3 и 4 — четвертый квартал 2020 года;
дома 1 и 2 — четвертый квартал 2021 года.

Во второй коллекции запланированный срок ввода в эксплуатацию дома 1— четвертый квартал 2022.

ЖИЛОЙ РАЙОН RYBALSKY

Адрес: Подольский район, Набережно-Рыбальская дорога, 3, 9
Цена: от 33 350 грн/кв. м

Уделили особое внимание безопасности резидентов в жилом районе RYBALSKY. Периметральная застройка района, когда каждый дом представляет собой отдельный квартал, позволили сделать закрытым от посторонних и автомобилей каждый внутренний двор, доступ сюда будет только у жителей. Система безопасности жилого района будет включать контроль доступа в парадные и на территорию дворов, охрану и круглосуточное видеонаблюдение во дворах, помещениях общего пользования и по периметру кварталов. При помощи мобильного приложения SFERA жильцы смогут в режиме реального времени следить за камерами видеонаблюдения на территории комплекса, в местах общего пользования и на своем этаже. Система «умный дом», позволит мониторить инженерные коммуникации, обеспечит защиту от пожара, затопления или потери тепла.

Жилой район Rybalsky строят компании Perfect Group и SAGA Development. Район возводят по принципу суперкварталов. Он будет состоять из 9 домов высотой 9-10 этажей. Здания строят по монолитно-каркасной технологии, для заполнения стен используют керамический кирпич, фасады утепляют минеральной ватой. Предусмотрены подземные паркинги. Коммерческие площади под магазины, бутики, кафе и пр. будут расположены на первом этаже с внешней стороны зданий.

На территории района будет обустроено публичное пространство — пешеходный бульвар и набережная канала с возможностью доступа к воде. Также будет построен собственный образовательный кластер Rybalsky Family Port, включающий детский сад, школу, развивающие секции, коворкинг и кафе для детей и родителей.

В продаже есть 1-, 2-, 3-, 4-и 5-комнатные квартиры, в том числе двухуровневые варианты. Стоимость квадратного метра — от 33 350 до 47 850 гривен.

Комплекс строят в несколько очередей, 2 дома уже ввели в эксплуатацию, сдача очередного здания запланирована на 4 квартал 2020 года.

ЖК OBOLON RESIDENCES

Адрес: Оболонский район, просп. Оболонский, 26
Цена: от 60 600 грн/кв. м

Помогут следить за безопасностью и обеспечат охрану дома и периметра специализированные службы комплекса, а также централизованная система «умный дом» в ЖК Obolon Residences.  На территорию комплекса можно попасть только с помощью электронных пропусков, в ЖК установлено 80 устройств пропуска и 400 видеокамер. Охранные службы работают круглосуточно. Владелец квартиры имеет возможность автоматически регистрироваться в общей системе «Умный дом» и подключаться к общедомовым функциям с помощью специального приложения в телефоне. В телефоне у жильцов круглосуточный доступ к IP-домофону с возможностью переадресации видеозвонка, веб-камерам в зоне лобби, детской площадки, детской комнаты и лаунж-зоны. В доме установлена система противопожарной безопасности с функцией раннего выявления и оповещения жителей, а также подачей сигнала на пульт городской пожарной охраны.

В ЖК войдут три секции высотой 24-26 этажей каждый. Строят по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич, фасады утеплят минеральной ватой. Отапливаться дома будут автономно. Предусмотрен подземный паркинг с лифтом.

В новострое продают однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, а также двухуровневые квартиры. Цена квадратного метра — 60 600–93 400 грн.

Последнюю очередь должны сдать в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года.

ЖК UNIT.HOME

Адрес: Шевченковский район, ул. Семьи Хохловых, 8
Цена: от 39 100 грн/кв. м

Максимум аспектов безопасности жителей учли в ЖК UNIT.Home. Безопасность помещений, периметра и жилья будет обеспечивать профессиональная служба охраны. Она будет патрулировать территорию, применяя предупредительные меры для возможных угроз и инцидентов, реагировать на вызовы жильцов. Также будет установлено видеонаблюдение с алгоритмами распознавания лиц и нетипичного поведения. Дополнительные функции безопасности — патрульный дрон. Он будет летать над территорией комплекса и фиксировать ситуации, когда нужна реакция охраны. Наличие тревожной кнопки позволит жителям подать сигнал тревоги для быстрого вызова помощи. Интернет защитят от кибератак.

Строят комплекс при партнерстве компаний UDP и К.А.Н. Девелопмент.

В ЖК будет 9 жилых домов разной этажности — 5–9, 16, 20, 24–25. Строят комплекс по монолитно-каркасной технологии, для стен используют керамоблок, фасады утеплят минеральной ватой. Дома будут подключены к централизованной системе отопления. Предусмотрен подземный паркинг. Так как ЖК — часть крупного многофункционального проекта, кроме жилой, в комплексе будет офисная и торговая составляющая, а также школа и отель.

В комплексе предлагают к инвестированию однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Все четырехкомнатные планировки уже разобраны. Цена квадратного метра здесь от 39 100 до 55 950 гривен.

В 1 квартале 2022 года первый дом комплекса будет готов к заселению.

Статьи по теме
Новости
На Саксаганского реставрируют старинное здание под музей Франко

На улице Саксаганского, 93б продолжается реставрация здания Музея выдающихся деятелей украинской культуры. Об этом рассказала директор Департамента культуры Диана Попова…

27 / 10 / 2020

Новости
Строительство в Киеве сооружений выше 45 метров требует обязательного согласования в Минобороны и Госавиаслужбе

Согласно постановлению Кабмина «Об утверждении положения об использовании воздушного пространства Украины» строительство и реконструкция зданий выше 45 метров и в…

27 / 10 / 2020

Новости
Цена на газ для населения вырастет

ГК «Нафтогаз Украины» сформировала цены на газ в ноябре. Так, по сообщению компании, цена на природный газ в ноябре в…

27 / 10 / 2020

Рейтинги
На финальной стадии: ЖК Киева, которые готовятся к вводу до конца года

Покупка квартиры на финальной стадии строительства — менее рискованная, нежели на стадии котлована, но при этому нужно быть готовым, что…

27 / 10 / 2020