Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
ЖК, в которых при строительстве применяют инновационные материалы и оборудование

17.02.2021

Марина Рогальская

Чтобы привлечь покупателя на высоко конкурентном рынке, уже недостаточно представить интересный и эстетически привлекательный проект, покупатель хочет знать, из чего будет построен его дом и как оснащен. Выигрывают жилые комплексы, где в качестве конкурентного преимущества делают ставку на инновационные материалы и оборудование, передовые подходы к проектированию и строительству, внедряют ресурсосберегающие технологии. К примеру, девелопер ENSO сертифицировал свой жилой комплекс по международной системе зеленого строительства BREEAM, компания Saga Development разработала эксклюзивную отделку фасада для своего объекта. Застройщиков, которые внедряют инновации в своих проектах — все больше, о некоторых комплексах и использованных решениях — в подборке от 3m2.

МФК INTERGAL CITY

Адрес: Печерский район, ул. Старонаводницкая, 16б
Цена: от 58 800 грн/кв. м

В многофункциональном комплексе премиум-класса Intergal City для внутренних стен будут использовать современные шумопоглощающие перегородки на основе металлического каркаса и акустической минеральной ваты Acoustic Wool Sonet. Такие перегородки обладают высокими звукоизоляционными характеристиками — индекс звукоизоляции 65дБ, что является очень хорошим показателем. Конструкции противовзломные, что подтверждено европейскими сертификатами. Для обеспечения данного параметра внутри перегородки между листами специально обработанного гипсокартонового сердечника располагают листы оцинкованной стали толщиной 0,5 мм. Также один из обязательных компонентов перегородки — негорючая акустическая базальтовая вата. Для удобства проведения отделочных работ межквартирная перегородка зашита в гипсокартон, что обеспечивает идеальную ровность стен. Плиты, на которых основана перегородка, обладают повышенной твердостью и прочностью, прекрасно выдерживают все нагрузки, ничем не уступая кирпичным стенам.

Шумопоглощающие перегородки — не единственная инновация, используемая при строительстве МФК, среди передовых решений — навесные вентилируемые фасады с усиленной теплоизоляцией, вентиляция с автоматическим управлением, система «умный дом» и пр.

МФК представляет собой 5 башен высотой 10–25 этажей. Строят здания по монолитно-каркасной технологии, для стен используют монолитный железобетон с утеплением. Отопление в домах будет автономным. Предусмотрен подземный паркинг на 1400 мест и гаражные боксы, также будут оборудованы места для зарядки электромобилей. Будет работать консьерж-сервис. В МФК войдут бизнес- и торговый центры с галереей бутиков, SPA-центр с бассейном, фитнес-центр, рестораны и кафе, конференц-холл и кинотеатр. Комплекс будет под круглосуточной охраной видеонаблюдением, будут установлены системы контроля доступа.

В комплексе продают квартиры и апартаменты. Квадратный метр стоит от 58 800 до 238 000 гривен.

Сдать первую очередь в эксплуатацию планируют в 4 квартале 2022 года.

ЖК SIGNATURE

Адрес: Печерский район, ул. Мечникова 11а
Цена: от 85 300 грн/кв. м

Эффективное фасадное решение использовано в ЖК Signature. Здесь установят двухкамерный, энергосберегающий, солнцезащитный стеклопакет толщиной 50 мм. Для повышенной безопасности и надежности применили прочные материалы в фасадной системе, в частности систему алюминиевых профилей Schüco. Все профили в системе изолированные для предотвращения «мостиков холода». Изоляторы имеют запатентованные компанией-производителем шарнирные термомосты, которые противодействуют искривлению профилей в случае большой разницы внутренней и внешней температуры. Помимо сокращения теплопотерь на 80%, такая технология обеспечивает высокую шумоизоляцию.

Комплекс будет включать три башни — одну высотой 25 этажей и две по 12 этажей, которые будут расположены на 5-этажном стилобате. Строительство ведут по монолитно-каркасной технологии. Отопление в комплексе будет индивидуальным от собственной котельной. Будет установлена центральная система кондиционирования. Предусмотрен подземный паркинг. На территории ЖК будет работать услуга консьерж-сервиса, valet parking, можно будет воспользоваться услугой уборки апартаментов. Из ресторана комплекса можно заказать еду либо договорится о кейтеринге. Здания будут оборудованы системой «умный дом». В стилобате разместятся бутики, ресторан, детский клуб, SPA и фитнес-центр, а также два бассейна. Внутренний двор с зеленой зоной будет организован на крыше стилобата.

В комплексе продают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, стоимость квадратного метра от 85 300 до 173 000 гривен.

Ввести ЖК в эксплуатацию обещают в 1 квартале 2021 года.

ЖК TETRIS HALL

Адрес: Печерский район, ул. Деловая (Димитрова)/ул. Анри Барбюса, 1/2
Цена: от 88 950 грн/кв. м

Необычным фасадом в виде «тетриса» выделяется на фоне остальной застройки ЖК TETRIS HALL. На высотной части установлен вентилируемый фасад с керамогранитными плитами семи разных оттенков. Систему дополняет инновационная схема мультимедийного освещения, подсветка насчитывает 16 млн цветных оттенков. С ее помощью фасад здания превратили в настоящий экран, вечером он может менять свой облик в зависимости от заданной программы. Здание не просто одновременно меняет цвет, а создается динамический световой эффект игры в тетрис.

ЖК включает три дома высотой 24-25 этажей. Технология строительства — монолитно-каркасная, заполнение стен — керамический кирпич. Есть подземный трехуровневый паркинг, места для хранения велосипедов и келлеры. Работает консьерж-сервис 24/7. В ЖК установлено видеонаблюдение и системы контроля доступа, организована круглосуточная охрана.

В ЖК можно купить одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, цена за квадратный метр от 88 950 до 119 500 гривен.

Комплекс введен в эксплуатацию.

ЖК KRAUSS GALLERY

Адрес: Печерский район, ул. Круглоуниверситетская, 5-7
Цена: от 95 050 грн/кв. м

В ЖК Krauss Gallery будет внедрен комплекс передовых решений, направленных на повышение энергоэффективности здания. В каждой квартире установят вытяжку с фреоновыми теплообменниками для эффективной циркуляции воздуха и подогрева его в холодное время года. Тамбуры на внешних входах в здание будут со встроенной тепловой завесой, трубы внутренних систем отопления и теплоснабжения (кроме стояков) теплоизолируют, предусмотрена автоматизированная работа инженерных систем, насосная система будет работать автономно в зависимости от необходимости в подаче воды, установят электронные электросчетчики, предусмотрены энергосберегающие осветительные приборы, а ночная подсветка будет работать с учетом степени темноты и в определенные часы. Для того чтобы инженерные системы комплекса функционировали безопасно и без сбоев, в проекте реализуют систему комплексной автоматизации BMS.

В комплекс войдет один дом высотой 10 этажей. Возводят здание по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич, фасады утеплят минеральной ватой. Предусмотрен подземный паркинг. На первых этажах будут расположены коммерческие площади, где будут работать необходимые объекты инфраструктуры: SPA-салон, спортивный клуб, детская игровая комната и прочее. На последних этажах спроектированы террасы с лаунж-зонами. Кровля будет эксплуатируемой, здесь оборудуют спортивные площадки, места для детских игр и для отдыха взрослых. 

В ЖК можно купить одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра — 95 050–222 350 грн.

Комплекс обещают сдать в эксплуатацию во 2 квартале 2023 года.

ЖК LINDEN LUXURY RESIDENCES

Адрес: Печерский район, ул. Лютеранская, 14в
Цена: от 122 150 грн/кв. м

В ЖК LINDEN LUXURY RESIDENCES среди решений, направленных на рациональное потребление ресурсов, предлагают использование энергоэффективной системы кондиционирования, которая может работать на обогрев и на охлаждение даже при температуре +48 за окном. Будущим жильцам будет предложено самим выбирать систему кондиционирования и вентиляции согласно дизайн-проекта. Вентиляция будет с двойной степенью очистки, что важно в условиях жизни мегаполиса. Энергоэффективность этих систем дополнит вентилируемый фасад.

ЖК представляет собой один трехсекционный дом высотой 14 этажей. Строят по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич, фасады утеплены минеральной ватой. Предусмотрен подземный паркинг. Инфраструктура комплекса включает конференц-зал, детскую комнату, спа- и фитнес-центр, кинозал, хранилище для шуб, комнату для охраны и водителей и пр. Жильцам предложат услуги консьерж-сервиса.

В ЖК продают одно-, двух-, трех- пятикомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра от 122 150 до 229 500 грн.

Дом обещают сдать в эксплуатацию в 1 квартале 2021 года.

Статьи по теме
Новости
Рада продлила конечные сроки установки счетчиков газа для населения

Законом установлено, что контроль за обеспечением установления счетчиков газа выполняет Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных…

05 / 03 / 2021

Акции
Лучшее предложение марта: квартира А136 Highlight Tower по специальной цене

Новости компаний Начало весны — лучшее время запланировать событие, которое кардинально изменит вашу жизнь. И главным таким событием станет приобретение…

05 / 03 / 2021

Новости
Ход строительства Saga Development

Новости компаний Что нового произошло на строительных площадках SAGA Development и партнеров? Рассказываем о проектах. KANDINSKY ODESSA RESIDENCE В KANDINSKY…

05 / 03 / 2021

Новости
В Киеве изуродовали магнолию, которая «мешала» рекламе

Фотографию грубо обрезанного дерева опубликовала на своей странице киевлянка Дарья Шуранова. И заметила, что раньше это дерево по улице Сечевых…

05 / 03 / 2021