Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Сколько стоят квартиры под Киевом в феврале 2020: анализ цен по районам

10.03.2020

Виктория Берещак

Сколько стоят квартиры под Киевом, как изменились цены в разных районах и чего ждать от цены дальше, 3m2 подготовил аналитику по данным портала ЛУН.ua.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области за месяц выросла на 500 грн или 3,7%. В феврале 2020 новостройки под столицей стоили 14 000 грн/кв. м. В долларах рост менее заметный в связи с курсовыми изменениями, которые мы наблюдали в последнее время. Стоимость выросла всего на $10 или 1,79% до $570/кв. м.

За год гривневая стоимость ЖК изменилась на 900 грн или 6,87%, а долларовая — на $90 или 14,58%.

За год покупатели несколько изменили свои предпочтения. Если раньше рынок новостроек пригорода представляли преимущественно проекты эконом и класса комфорт, теперь становится все больше ЖК комфорт + и бизнес-сегмента. Концептуально эти проекты предусматривают развитую инфраструктуру, дополнительные сервисы и достаточное количество паркомест как важный атрибут загородной жизни.

По удаленности от Киева квадратный метр подорожал за месяц в населенных пунктах до 5 км на 400 грн или 2,86% до 14 400 грн/кв. м, от 5 до 10 км — на 600 грн или 4,44% до 14 100 грн/кв. м, а от 10 до 20 км — на 200 грн или 1,5% до 13 500 грн/кв. м.

Сколько стоят квартиры в разных районах Киевской области

В феврале за месяц в ряде районов Киевщины цены на новостройки не изменились. Например, в Петропавловской Борщаговке второй месяц подряд они стоят 14 000 грн/кв. м, в Вышгороде — 13 500 грн/кв. м, в Святопетровском — 11 000 грн/кв. м, в Белогородке — 11 000 грн/кв. м, в Тарасовке — 11 800 грн/кв. м, в Софиевской Борщаговке — 13700 грн/кв. м.

Зато сразу в двух районах стоимость квадратного метра существенно просела. К слову, в Ворзеле метр подешевел на 2 100 грн или 25,61% к 8200 грн/кв. м, а в Борисполе — на 1100 грн или 7,33% до 13 900 грн/кв. м.

В остальных населенных пунктах новостройки за месяц подорожали. Так, в Гостомеле на 600 грн или 4,69% до 13 400 грн/кв. м, в Буче — на 900 грн или 6,98% до 13 800 грн/кв. м, в Ирпене — на 500 грн или 3,57% до 14 500 грн/кв. м, в Вишневом — на 100 грн или 0,65% до 15 400 грн/кв. м, в Гатном — на 300 грн или 2,31% до 13 300 грн/кв. м и в Броварах — тоже на 300 грн или 2,21% до 13 900 грн/кв. м.

Будут ли дешеветь новостройки?

Ожидать существенного удешевления стоимости квадратного метра под Киевом не стоит. Цена на ЖК под Киевом, которые предлагают развитую инфраструктуру, расположены в пределах 5-20 км от столицы, предлагают комплексную застройку и здоровое соответствие плотности населения, объектов инфраструктуры и паркомест, будет расти в дальнейшем с учетом всех переменных, а именно стоимости рабочей силы, стройматериалов, подорожания проектных работ, а также роста спроса на подобные проекты.

Зато дешевый эконом постепенно будет терять своего покупателя. Его ждет или перерождение, или смерть.

Колебания цены в ближайшее время на рынке пригород ожидаются в диапазоне 1-3% в зависимости от краткосрочных рыночных факторов.

Второй месяц 2020-го запомнился для рынка первичной недвижимости ростом средней стоимости квадратного метра. Так, в феврале нынешнего года новостройки в Киеве в среднем стоили 24 500 грн/кв. м, …

Инвестирование в новостройку в любых условиях — это определенный риск, а в нестабильные времена вообще возникает вопрос — стоит ли вкладываться в покупку жилья. Если …

Статьи по теме
Аналитика
Пригород продолжает расти: как изменялись цены в январе 2022

Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто проанализировали, как изменялись цены на первичную недвижимость в пригороде Киева. Средняя стоимость квадратного метра по…

07 / 02 / 2022

Аналитика
Как изменилась стоимость квадратного метра в новостройках Киева за первый месяц 2022 года

Проанализировали обновленную статистику цен на новостройки Киева по данным ЛУН.Місто. По состоянию на 1 февраля 2022 г. средняя стоимость квадратного…

02 / 02 / 2022

Аналитика
Как изменились цены в пригороде Киева за декабрь 2021 и за год

Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто анализируем ценовые изменения, которые произошли на рынке первичной недвижимости пригорода Киева. По состоянию на 1…

17 / 01 / 2022

Аналитика
Рынок новостроек Киева: как изменилась цена квадрата за год

По данным наших партнеров ЛУН.Місто, за 2021 г. средняя цена квадратного метра в новостройках Киева выросла более чем на 26%…

10 / 01 / 2022