В очередном анализе цен на новостройки пригорода сравнивали стоимость квадратного метра в зависимости от района, а также проанализировали изменения за месяц и за год. Анализ проведен на основе данных Лун.ua.
Стоимость квадратного
метра под Киевом: изменения за месяц и за год
Средняя стоимость квадратного метра в пригороде по состоянию
на начало ноября составляет 13 500 грн/кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем
она осталась такой же. Уже два месяца подряд квадрат остается на том же ценовом
показателе, что подтверждает непростой период на рынке. Покупатель не может
прогнозировать ни курс валют в ближайшей перспективе, ни изменения на рынке
недвижимости, связанные с законодательными инициативами и изменением
политических элит.
Еще год назад квадратный метр под Киевом стоил 12 900 грн/кв.
м. Стоимость выросла на 600 грн или 4,65%.
В ближайших ЖК в столицу до 5 км в октябре 2019 квадрат
стоил 13 900 грн, стоимость упала на 100 грн или 0,71%. Новостройки от 5 до 10
км подешевели сразу на 200 грн или 1,49% до 13 200 грн/кв. м.
Квартиры в населенных пунктах от 10 до 20 км от Киева
наоборот выросли в цене на 300 грн или 2,36% до 13 000 грн/кв. м.
За год цены на квартиры до 5 км уменьшились в цене на 100
грн или 0,71%, новостройки от 5 до 10 км подорожали на 500 грн или 3,94%, а
квадратный метр в ЖК, расположенных от 10 до 20 км от столицы, вырос в цене на
1 000 грн или 8,33%.
Сколько стоят
квартиры в новостройках пригорода Киева
Сразу в шести населенных пунктах цены на квартиры в
новостройках остались без изменений. Так, в Гостомеле второй месяц подряд
средняя стоимость квадратного метра составляет 12 500 грн/кв. м, в Ирпене —
13000 грн/кв. м, в Софиевской Борщаговке — 14 000 грн/кв. м, в Белогородке — 11
000 грн/кв. м, в Гатном — 13 000 грн/кв. м, в Броварах — 13 400 грн/кв. м.
В Ворзеле и Вышгороде цены на ЖК немного просели — на 100
грн или 0,96% и на 100 грн или 0,74% до 10 300 грн/кв. м и 13 400 грн/кв. м
соответственно.
В остальных локациях наблюдается рост. Больше всего выросла
цена квадрата в Святопетровском — на 600 грн или 6% до 10 600 грн/кв. м. В
Вишневом рост произошел на 200 грн или 1,31% до 15 500 грн/кв. м.
На 100 грн или 0,82%, 0,73% и 0,77% выросли цены в Буче,
Петропавловской Борщаговке и Борисполе, а именно до 12 300 грн/кв. м, 13 800
грн/кв. м и 13 100 грн/кв. м соответственно.
Динамика цен в
долларах
В долларах по межбанку средняя цена в пригороде Киева до конца
октября 2019 составила $540 за кв. м. Цена по сравнению с прошлым месяцем не
изменилась.
Новостройки в радиусе до 5 км стоят в среднем $560/кв. м, от
5 до 10 км — $530/кв. м, от 10 до 20 км — $520 / кв. м.
В сентябре прошлого года в среднем квадрат стоил $460, то
есть за год он прибавил $80 или 17,39%.
За год цена на новостройки в 5 км от Киева изменилась на $60
(+ 12%), от 5 до 10 км — на $ 80 (+ 17,78%) и от 10 до 20 км — на $90 (+
20,93%).
Рынок недвижимости Украины пережил непростой сентябрь: сначала подтвердились слухи о проблемах у одного из крупнейших девелоперов Киева — компании Укрбуд, впоследствии стало известно о ее …
Средняя стоимость квадрата в новостройках Киева третий месяц подряд замерла и не движется с места, зато цены по районам существенно изменились. Что это значит и …
Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто проанализировали, как изменялись цены на первичную недвижимость в пригороде Киева. Средняя стоимость квадратного метра по…
Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто анализируем ценовые изменения, которые произошли на рынке первичной недвижимости пригорода Киева. По состоянию на 1…