Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Стоимость квартиры под Киевом: цены замерли в ожидании перемен

11.11.2019

Виктория Берещак

В очередном анализе цен на новостройки пригорода сравнивали стоимость квадратного метра в зависимости от района, а также проанализировали изменения за месяц и за год. Анализ проведен на основе данных Лун.ua.

Стоимость квадратного метра под Киевом: изменения за месяц и за год

Средняя стоимость квадратного метра в пригороде по состоянию на начало ноября составляет 13 500 грн/кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем она осталась такой же. Уже два месяца подряд квадрат остается на том же ценовом показателе, что подтверждает непростой период на рынке. Покупатель не может прогнозировать ни курс валют в ближайшей перспективе, ни изменения на рынке недвижимости, связанные с законодательными инициативами и изменением политических элит.

Еще год назад квадратный метр под Киевом стоил 12 900 грн/кв. м. Стоимость выросла на 600 грн или 4,65%.

В ближайших ЖК в столицу до 5 км в октябре 2019 квадрат стоил 13 900 грн, стоимость упала на 100 грн или 0,71%. Новостройки от 5 до 10 км подешевели сразу на 200 грн или 1,49% до 13 200 грн/кв. м.

Квартиры в населенных пунктах от 10 до 20 км от Киева наоборот выросли в цене на 300 грн или 2,36% до 13 000 грн/кв. м.

За год цены на квартиры до 5 км уменьшились в цене на 100 грн или 0,71%, новостройки от 5 до 10 км подорожали на 500 грн или 3,94%, а квадратный метр в ЖК, расположенных от 10 до 20 км от столицы, вырос в цене на 1 000 грн или 8,33%.

Сколько стоят квартиры в новостройках пригорода Киева

Сразу в шести населенных пунктах цены на квартиры в новостройках остались без изменений. Так, в Гостомеле второй месяц подряд средняя стоимость квадратного метра составляет 12 500 грн/кв. м, в Ирпене — 13000 грн/кв. м, в Софиевской Борщаговке — 14 000 грн/кв. м, в Белогородке — 11 000 грн/кв. м, в Гатном — 13 000 грн/кв. м, в Броварах — 13 400 грн/кв. м.

В Ворзеле и Вышгороде цены на ЖК немного просели — на 100 грн или 0,96% и на 100 грн или 0,74% до 10 300 грн/кв. м и 13 400 грн/кв. м соответственно.

В остальных локациях наблюдается рост. Больше всего выросла цена квадрата в Святопетровском — на 600 грн или 6% до 10 600 грн/кв. м. В Вишневом рост произошел на 200 грн или 1,31% до 15 500 грн/кв. м.

На 100 грн или 0,82%, 0,73% и 0,77% выросли цены в Буче, Петропавловской Борщаговке и Борисполе, а именно до 12 300 грн/кв. м, 13 800 грн/кв. м и 13 100 грн/кв. м соответственно.

Динамика цен в долларах

В долларах по межбанку средняя цена в пригороде Киева до конца октября 2019 составила $540 за кв. м. Цена по сравнению с прошлым месяцем не изменилась.

Новостройки в радиусе до 5 км стоят в среднем $560/кв. м, от 5 до 10 км — $530/кв. м, от 10 до 20 км — $520 / кв. м.

В сентябре прошлого года в среднем квадрат стоил $460, то есть за год он прибавил $80 или 17,39%.

За год цена на новостройки в 5 км от Киева изменилась на $60 (+ 12%), от 5 до 10 км — на $ 80 (+ 17,78%) и от 10 до 20 км — на $90 (+ 20,93%).

Рынок недвижимости Украины пережил непростой сентябрь: сначала подтвердились слухи о проблемах у одного из крупнейших девелоперов Киева — компании Укрбуд, впоследствии стало известно о ее …

Средняя стоимость квадрата в новостройках Киева третий месяц подряд замерла и не движется с места, зато цены по районам существенно изменились. Что это значит и …

Статьи по теме
Аналитика
Пригород продолжает расти: как изменялись цены в январе 2022

Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто проанализировали, как изменялись цены на первичную недвижимость в пригороде Киева. Средняя стоимость квадратного метра по…

07 / 02 / 2022

Аналитика
Как изменилась стоимость квадратного метра в новостройках Киева за первый месяц 2022 года

Проанализировали обновленную статистику цен на новостройки Киева по данным ЛУН.Місто. По состоянию на 1 февраля 2022 г. средняя стоимость квадратного…

02 / 02 / 2022

Аналитика
Как изменились цены в пригороде Киева за декабрь 2021 и за год

Вместе с нашими партнерами ЛУН.Місто анализируем ценовые изменения, которые произошли на рынке первичной недвижимости пригорода Киева. По состоянию на 1…

17 / 01 / 2022

Аналитика
Рынок новостроек Киева: как изменилась цена квадрата за год

По данным наших партнеров ЛУН.Місто, за 2021 г. средняя цена квадратного метра в новостройках Киева выросла более чем на 26%…

10 / 01 / 2022