Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
На вторичном рынке недвижимости Киева начался подъем

10.12.2019

3м2 Редактор

В 2019 году рынок жилой недвижимости Киева вышел из фазы снижения и находится в фазе восстановления рынка. Об этом сообщил Property Times Андрей Гусельников, вице-президент «Лиги экспертов Украины» .

Показателем активности рынка недвижимости является спрос и предложение. По данным ИАЦ «Олимп-Консалтинг», количество предложений выставленных для продажи в ноябре 2019 составило 103 476 квартир, что составило 9,6% от общего жилого фонда города Киева. Общий жилой фонд города Киева составляет 1 081 735 квартир, (данные Государственной службы статистики Украины).

Наибольшее количество предложений наблюдается в Днепровском районе города Киева — 12 005 квартир.

Наименьшее количество предложений наблюдается в Печерском районе города Киева — 7002 квартиры.

За период январь—ноябрь больше всего подорожали квартиры в Деснянском районе города Киева +1,9%, средняя рыночная стоимость квадратного метра в Деснянском районе достигла 790$ за квадратный метр. Средняя рыночная стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 35 кв. м, составила $29 000. Средняя рыночная стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 45 кв. м, составила $ 37 000. Средняя рыночная стоимость трехкомнатной квартиры общей площадью 65 кв. м, составила $ 53 000.

В Печерском районе города Киева, за одиннадцать месяцев квартиры практически не подорожали, средняя рыночная стоимость квадратного метра достигла $ 1640 за квадратный метр. Средняя рыночная стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 35 кв. м, составила $ 56 000. Средняя рыночная стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 45 кв. м составила $ 75 000. Средняя рыночная стоимость трехкомнатной квартиры общей площадью 65 кв. м составила $ 100 000.

В 2020 году аналитики надеются на незначительный рост стоимости кв. м жилой недвижимости в пределах 4–5% и увеличение количество транзакций с жилой недвижимостью в Киеве.

Напомним, цены на квартиры в новостройках Киева замерли третий месяц подряд. На начало зимы цена остановилась на отметке 24 000 грн / кв. м. А средняя стоимость выросла на 100 грн — до 16300 грн / кв. м. Первичный и вторичный рынки недвижимости является существенной мере конкурирующими рынками, и имеют перекрестный эластичный спрос — с ростом цен на одном рынке (например, вторичном) растет спрос на первичном рынке, то можно ожидать изменение и новостройки в ближайшее время.

Статьи по теме
Новости
Рынок первичной недвижимости находится в состоянии неустойчивого равновесия — эксперты

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2019 г. проанализировало 240 проектов основных…

24 / 02 / 2020

Новости
Под Киевом люди бульдозером расчистили себе незаконно перекрытую дорогу между селами

Жители села Хотов с помощью бульдозера расчистили себе дорогу на Новоселки, которую им перекрыли после того, как вдоль нее возвели…

24 / 02 / 2020

Новости
В Киеве начали искать порывы теплосетей с помощью дронов с тепловизорами

В Киеве проверку целостности тепловых сетей начали в пятницу 21 февраля, используя дроны с тепловизорами в партнерстве с DroneUA. Первой…

24 / 02 / 2020

Новости
52% новостроек в Киеве попадают в категорию рисковых — Monitor. Estate

В столице из 409 объектов строительства насчитывается 214 рисковых. Наибольшее количество рисковых новостроек сосредоточено в Голосеевском, Шевченковском и Соломенском районах….

24 / 02 / 2020