Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
Старинный дом в Киеве превратили в элитное жилье

21.02.2020

3м2 Редактор

Бывший доходный дом по улице Льва Толстого в центре Киева реконструировали под элитное жилье. Об этом The Page рассказали в компании Kiev Standard. Речь о клубном доме RÉSIDENCE BOTANIQUE в историческом центре Киева напротив Ботанического сада им. Фомина.

Здание в стиле модерн, построенное в 1885 году, расположено по адресу ул. Льва Толстого, 29. Его реконструкцию завершили в 2019 году.

Ремонтно-реставрационные работы проходили под наблюдением специалистов. Главной задачей было максимально сохранить аутентичность объекта, привнеся в него ценные современные технологии. Здесь появилась современная инженерная инфраструктура, усилена несущая способность стен и перекрытий. Для достижения максимальной энергоэффективности внешние стены 6-этажного дома выполнены из керамического кирпича, а к фасаду добавили еще и минеральный базальтовый утеплитель. Для акустического комфорта будущих жильцов использована шумоизоляция и двухкамерные стеклопакеты.

В доме предусмотрено индивидуальное отопление за счет двухконтурных газовых котлов, за обеспечение горячей водой отвечает 200-литровый бойлер непрямого нагрева воды с системой рециркуляции. В квартирах установлены индивидуальные счетчики, а также индивидуальные сплит-системы кондиционирования.

В 6-этажном здании всего 14 квартир площадью от 169 до 253 кв. м. На каждом этаже их по две. Все жилье предлагают в долгосрочную аренду непосредственно от собственника. Стоимость варьируется от 3700 до 5000 у.е. в месяц в зависимости от типа квартиры.

Абсолютно во всех квартирах продумали функциональную планировку и выполнили зонирование таким образом, чтобы появилось место под гардеробные и просторные ванные с окном. Как и полагается доходному дому, недвижимость сдается полностью готовой к заселению: с авторским дизайн-ремонтом, эксклюзивной мебелью, выполненной под заказ, и техникой. Сигнализация и интернет уже подключены.

В доме вместительный и просторный лифт на 8 человек, паркинг на 14 машиномест и спортзал. Внутренний двор закрыт от посторонних. Предусмотрена система контроля доступа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

В RÉSIDENCE BOTANIQUE применен достаточно новый для киевского рынка аренды инструмент: здесь проводится негласный отбор будущих арендаторов. Чтобы всем жильцам было максимально комфортно, важно знать, кто будет жить в каждой квартире.

Доходные дома — это тип недвижимости, который предлагает долгосрочную аренду для постояльцев и пассивный стабильный доход для владельцев. Еще 200 лет назад отрасль арендного жилья работала как часы по совершенно понятным правилам. В центре Киева было немало особняков, в которых предлагали комнаты частным лицам.

В прошлом здание по улице Льва Толстого, 29 также было доходным домом. До революции 1917 года в нем сдавали жилье постояльцам, а на заднем дворе располагался домик привратника. После реконструкции домик привратника используется как помещение для персонала.

Статьи по теме
Новости
Земельная комиссия Киевсовета разрешила застройку Чкаловского сквера

Земельная комиссия Киевсовета разрешила сделать Чкаловский сквер фактически придомовой территорией жилого дома. Против такого решения проголосовали только два члена комиссии….

05 / 06 / 2020

Новости
«Интергал-Буд» сообщил об атаке псевдо-активистов

Новости компаний Компания-застройщик «Интеграл-Буд» сообщила, что стала объектом шантажа и манипуляции. Об этом говорится в письме застройщика. «Сегодня к одному…

05 / 06 / 2020

Новости
В мэрии распорядились возобновить работы в ЖК «Эврика»

Застройщик должен возобновить все работы на стройплощадке ЖК «Эврика». Об этом сообщил заместитель председателя КГГА Вячеслав Непоп, передает СтройОбзор. «Некоторые жилые дома жилого…

05 / 06 / 2020

Новости
В Украине пока будет одна платежка за электроэнергию

Разделять платежки за электроэнергию пока нет смысла, об этом сообщил менеджер по организации консультативных услуг в сфере аналитической деятельности DiXi…

05 / 06 / 2020