Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
В Киеве уменьшается спрос на жилье эконом-класса

10.12.2019

3м2 Редактор

В ноябре стоимость жилья эконом-класса снизилась на 1,1% и составляет 17800 грн/кв. м; средняя стоимость жилья комфорт-класса увеличилась на 3,48% и составляет 20800 грн; жилье бизнес-класса потеряло в цене 0,85% и стоит в среднем 35 тыс. грн; а элитный сегмент вырос в цене на 1,59%, до 60400 грн/кв. м.

Про это рассказала эксперт Виктория Берещак, передает UBR. На протяжении года на столичном рынке недвижимости наблюдается постепенное перераспределение спроса, что существенно сказывается на ценах.

«В течение года объекты эконом-класса потеряли существенную долю потенциальных покупателей: по разным оценкам, падение спроса в этом классе составляет от 10% до 20%. Зато покупатели все больше интересуются объектами комфорт- и бизнес-класса. Это находит свое отражение в ценовой политике компаний», — подчеркнула эксперт.

По ее словам, перераспределение спроса продолжится и в 2020 г. Помимо этого, на рынке стали появляться квартиры, которые выходят за рамки стандартной классификации жилья. За счет улучшенного качества строительства образовались, по сути, новые классы новостроек: между комфорт- и бизнес- и между бизнес- и элит-сегментом.

«В следующем году эконом-жилье, вероятно, потеряет еще 15–20% спроса. Зато заинтересованность покупателей в качественном жилье промежуточных категорий «эконом+» и «бизнес+» может вырасти на 15% и 5% соответственно», — рассказала Берещак.

В целом же, говорит эксперт, с начала года в Киеве появилось около 60 новых жилых проекта (ежемесячно появляется от 3 до 5 новых объектов). Вот только покупатели пока не спешат нести деньги в отделы продаж.

«Они напуганы громкими заявлениями о стагнации и слухами о переделе рынка. Покупатели не совсем понимают, что происходит с долларом, и стали более придирчивы в вопросах репутации девелоперов. С одной стороны, это несколько снижает скорость темпы продаж, а с другой, позволяет молодым компаниям проявить себя», — резюмировала Берещак.

Статьи по теме
Новости
Рынок первичной недвижимости находится в состоянии неустойчивого равновесия — эксперты

Рейтинговое агентство Евро-Рейтинг в рамках роботы над обновлением рейтинга комфортности жилищных комплексов по итогам 2019 г. проанализировало 240 проектов основных…

24 / 02 / 2020

Новости
Под Киевом люди бульдозером расчистили себе незаконно перекрытую дорогу между селами

Жители села Хотов с помощью бульдозера расчистили себе дорогу на Новоселки, которую им перекрыли после того, как вдоль нее возвели…

24 / 02 / 2020

Новости
В Киеве начали искать порывы теплосетей с помощью дронов с тепловизорами

В Киеве проверку целостности тепловых сетей начали в пятницу 21 февраля, используя дроны с тепловизорами в партнерстве с DroneUA. Первой…

24 / 02 / 2020

Новости
52% новостроек в Киеве попадают в категорию рисковых — Monitor. Estate

В столице из 409 объектов строительства насчитывается 214 рисковых. Наибольшее количество рисковых новостроек сосредоточено в Голосеевском, Шевченковском и Соломенском районах….

24 / 02 / 2020