Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
В 2019 году в Киеве продали больше квартир, чем построили

27.03.2020

3м2 Редактор

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости.
В 2019 году общий объем принятого в эксплуатацию жилья в Киеве составил 1 млн 113,9 тыс. кв. м. или 17 353 квартиры, как сообщает Госстат, это на 14,4% меньше, чем было принято в 2018 году.

По данным Министерства юстиции Украины, за 12 месяцев 2019 года в Киеве частными и государственными нотариусами было заключено 51 374 договоров купли-продажи квартир, что почти на половину больше чем в 2018 г.

Учитывая то, что порядка 28% договоров в 2019 г. в являются договорами дарения (по информации Минюста), а также то, что в этих данных есть договора без фактической смены бенефициара (это когда право собственности меняется, но при этом, по факту,
бенефициар остается один и тот же) соответственно, реальных сделок на вторичном рынке столицы в 2019 году было порядка 33 — 36 тыс.

«Если анализировать покупательскую активность на первичном и вторичном рынках, то в 2019 году, так как и в предыдущем, в процентном соотношении почти 60% покупателей в приобрели первичную недвижимость и около 40% — вторичную. Уже третий год подряд первичный рынок лидирует в спросе за счет возможности покупки в рассрочку или кредит», — отметил Анатолий Топал, председателя совета Экспертной межотраслевой ассоциации Украины.

Распределение спроса между первичным и вторичным рынками в 2019 году было следующим:

Анализируя данные спроса, в среднем за год первичной недвижимостью интересовались 56% соискателей, вторичной — 43%,  можно предположить, что сделок на первичном рынке недвижимости было не меньше чем на вторичном.

Следовательно, на первичном рынке недвижимости в 2019 году было продано порядка 34 — 36 тыс. квартир. В 2019 году было введено в эксплуатацию 17 353 квартиры, а реализованных — 34 -36 тыс. Соответственно, в 2019 году впервые за последние годы, реализовалось квартир больше, чем было введено в эксплуатацию.

При этом, учитывая переполненный рынок, когда в период с 2011 по 2018 г.г. на рынке накопилось около 74 тыс. непроданных квартир, выходит, что актуальное предложение на рынке первичной недвижимости (с учетом поглощения в 2019 году) составило более 56 тысяч квартир.

Так, в феврале к продаже предлагались квартиры в 258 жилых комплексах представленных в базе данных портала Address.ua, в их числе объекты незавершенного строительства и квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Теги:

Статьи по теме
Новости
Как будут выглядеть холлы в RESIDENT Concept House

Новости компаний Дизайнеры студии D`art разработали проект обустройства холлов и мест общего пользования в клубном доме RESIDENT Concept House с учетом архитектурной концепции…

29 / 05 / 2020

Новости
Инвесторы Аркады проводят митинг. Видео

В центре Киева проходит митинг инвесторов банка «Аркада». Он начался у здания Национального банка, затем колонна людей отправилась в сторону…

29 / 05 / 2020

Новости
Во время карантина покупатель стал принимать решения о покупке квартир большей площади

Новости компаний Столичный рынок недвижимости после карантинного затишья понемногу восстанавливается, на некоторых объектах продажи выходят на уровень февраля. Об этом рассказал генеральный директор…

29 / 05 / 2020

Новости
Сколько нового жилья ввели в эксплуатацию за 1 квартал 2020 года. Данные Госстата

Госслужба статистики опубликовала, сколько нового жилья ввели в эксплуатацию за 1 квартал 2020 года. В Украине в первом квартале 2020…

29 / 05 / 2020