В Украине до конца 2020 года планируют ввести общий реестр всей первичной недвижимости. Застройщики смогут выставлять на продажу только зарегистрированные в нем квартиры.
Нововведение призвано защитить инвесторов, решить проблему долгостроев и двойных продаж квартир на первичном рынке, сообщила в эфире ObozTV заместитель председателя фракции «Слуга народа», представитель Кабинета министров в Верховной Раде Елена Шуляк.
По данным нардепа, с 2015 года украинцы ежегодно вкладывают в первичную недвижимость более 1 млрд евро. Однако эти инвестиции остаются незащищенными.
«Украинцы могут инвестировать свои деньги в метры квадратные, а потом оказывается, что на дом вообще не было разрешительных документов… Где-то было откровенное мошенничество, где-то не хватило средств у застройщика… Это проблема глобального масштаба для Украины», — отметила Шуляк.
Она заверила, что вполне реально сделать невозможным незаконное строительство в Украине уже в ближайшей перспективе — до конца текущего года.
Над соответствующим решением сейчас работает комитет Верховной Рады по вопросам государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства совместно с Минюстом и экспертной средой.
«Это можно сделать таким путем. Застройщик вначале получает все разрешительные документы, а затем добавляется в реестр: причем там регистрируется не просто дом, а каждая квартира. Продавать квартиры он сможет только тогда, когда их внесут в реестр. Нет квартир в реестре — продавать ничего не можешь. А в реестр можешь попасть только тогда, когда есть все разрешительные документы. Регистратор все проверит», — пояснила депутат. Шуляк отметила, что реестр в том числе решит проблему с «надстройками», когда проект 6-этажного дома в процессе строительства вдруг «превращается» в 20-этажный.
«Если разрешительная документация на 6 этажей — то регистрируются квартиры, находящиеся на шести этажах. Хочешь продавать на 8, 9, 10? Следует изменить проектную документацию, получить все разрешения на изменение таких технических параметров. Застройщика проверят, зарегистрируют, и тогда уже люди смогут покупать. Только так», — констатировала она.
Еще одним «рычагом», по ее словам, станет предоставление права голоса инвесторам, которые уже приобрели квартиры.
Общее количество транзакция с 2019 год на рынке жилой недвижимости составила 474,272 договоров. В прошлом году это количество было почти идентична и составляла 471,330 договоров. …
По результатам инвестиционного конкурса определен победитель по реализации проекту по обустройству зоны активных развлечений с благоустройством территории в парке «Победа». Им стало общество с ограниченной …
Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…
Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…