Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Заброшенные промучастки потенциально пригодны под жилое строительство

06.03.2020

3м2 Редактор

Новости компаний

Заброшенные участки промышленного назначения площадью 0,4–1,5 га, не относящиеся к большим промзонам, подлежащих ревитализации, потенциально пригодны под жилое строительство.
Об этом заявил руководитель проекта RUSANIV RESIDENCE Александр Изаров.

Он отметил, что суммарно эти участки составляют около 1–2% всей киевской земли, отведенной под будущую застройку. По его словам, эти территории не учтены предложенным Генеральным планом Киева, как промышленные зоны, подлежащие реновации.

Он напомнил, что согласно Генплану, в ближайшие годы на более чем 1660 га промышленных территорий, планируется комплексное строительство жилья и сопутствующей инфраструктуры.
«В каждом киевском районе насчитывается в среднем 10–15 неиспользуемых „промышленных“ земельных участков площадью от 0,4 га до 1,5 га, которые потенциально могут быть застроены. На этих землях в перспективе 5–7 лет можно построить, как минимум до 100 новых небольших жилых комплексов на 30–50 тыс. кв.м жилья с необходимыми объектами инфраструктуры, такими, как детские сады, парковки, скверы и пр. При этом, важно подчеркнуть: чтобы провести полноценную ревитализацию такой земли, потребуются большие вложения застройщиков», — сказал он.

По его словам, затраты застройщика на подготовку подобного участка под строительство могут составить от 2 млн грн до 5 млн грн в зависимости от необходимого объема работ.

Александр Изаров обратил внимание на то, что на таких участках очень часто находятся устаревшие постройки, требующие сноса. Кроме этого, типичным для такой земли является наличие старых подземных коммуникаций, которые требуют срочной замены.
«Застройщики сталкиваются с тем, что необходимо провести комплексную замену подземных коммуникаций, что также может вести к корректировке проекта, так как на месте, где проходят коммуникации строительство невозможно», — подчеркнул эксперт.

Александр Изаров также сообщил, что многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса RUSANIV RESIDENCE по ул. Евгения Сверстюка, 54 будет построен на промышленном участке, площадь которого составляет 0,6953 га.

Напомним, что девелоперами многофункционального жилого комплекса RUSANIV RESIDENCE являются компании Perfect Group и Citex Development.

Заказчик строительства — компания «Русанів Інвест» — намерен выделить более 12 млн грн на обустройство 1,5 тыс. кв.м части Русановского канала, прилегающего к улице Ованеса Туманяна в Днепровском районе Киева.

Многофункциональный жилой комплекс RUSANIV RESIDENCE будет состоять из 2-х домов на 398 квартир, из которых однокомнатных — 182, двухкомнатных — 109, трехкомнатных — 103, четырехкомнатных — 3, пятикомнатных — 1. Площади квартир — от 30,2 кв.м  до 252  кв.м . Площадь участка под строительство составляет 0,6953 га.

В многофункциональном жилом комплексе предусмотрено создание полноценного инфраструктурного комплекса, включающих 2 продовольственных магазина, ресторан, встроенный детский сад на 80 мест). Также в жилом комплексе запланированы офисные помещения общей площадью свыше 6400 кв.м.

Теги:

Недавно Украина облетела новость о рекордной платежку за отопление, которую получила жительница столицы, женщине пришла платежка на 53 000 гривен за отопление четырехкомнатной квартиры за …

На сегодня в Киеве насчитывается 3181 дом, который относится к устаревшему жилому фонду. Результатами инвентаризации поделилась депутат Киевсовета Ольга Балицкая, передает СтройОбзор. «В большинстве из этих домов уже практически невозможно жить. …

Статьи по теме
Новости
Актуальные новости для инвесторов «Интергал-Буд»

Новости застройщиков Собрали информацию от компании «Интергал-Буд» по состоянию на сегодняшний день, которая касается инвесторов и работы застройщика во время…

18 / 03 / 2022

Новости
Недвижимость Киева и области: как обстоят дела на 4 й день войны

Последние дни наш ресурс не сообщает привычные новости о жизни города. В Украину вторглась соседняя страна, идут боевые действия. Но…

27 / 02 / 2022

Новости
Подвалы жилых домов нельзя использовать как бомбоубежища, — эксперт

Подвальные помещения многоквартирных жилых домов непригодны для использования жителями в качестве бомбоубежищ и укрытий, поскольку эти помещения, как правило, предназначены…

24 / 02 / 2022

Новости
В Киеве в условиях военного положения принят ряд решений по безопасности

Оперативный штаб столицы принял ряд решений по военной агрессии. С сегодняшнего дня в столице школы и садики не работают. Больницы,…

24 / 02 / 2022