Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua
На этапе котлована: 4 новостройки Киева

15.08.2019

Неизвестный автор

Инвестиционная привлекательность ЖК на старте понятна всем. В процессе строительства квартиры в ЖК подорожают и в последствии, если захотите продать свою жилплощадь, получится неплохо заработать. В среднем рост с момента старта до ввода в эксплуатацию достигает 30–60% в зависимости от проекта. К тому же, если покупаете для себя, на этапе котлована удастся найти хорошие ЖК с приемлемой ценой квадрата. Ведь вы фактически зарываете свои деньги в землю. Это дополнительный риск, но он оправдан. Мы подобрали интересные ЖК на этапе котлована в Киеве.

Жилой квартал POETICA

Адрес: Шевченковский район, Дегтяревская, 25а
Цена: от 22 250 грн/кв. м

Проект бизнес-класса девелопера ENSO обещает стать одним из самых амбициозных ЖК бизнес-класса в Шевченковском районе столицы. Расположенный в районе улиц Дегтяревской и О. Телиги, он станет новым лицом микрорайона за счет самобытной архитектуры, навесных фасадных решений и панорамного остекления.

Четыре дома по 26 этажей строят по монолитно-каркасной технологии с использованием кирпича для стен и минеральной ваты для утепления фасадов. На данный момент в активной фазе строительства находятся 3 и 4 секции — они заявлены к вводу в 4 кв. 2020 года, на 1 и 2 секциях дома сейчас ведутся подготовительные работы на этапе котлована — планируемый срок ввода в эксплуатацию — 4 кв. 2021 года.

Общей для всех четырех секций будет стилобатная часть, в которой, согласно концепции комплекса, будут размещены все необходимые торговые, бытовые и сервисные объекты.

В POETICA будет супермаркет торговой сети NOVUS, спортзал со всеми необходимыми тренажерами, детский центр развития, SPA-салоны и салоны красоты, рестораны, медицинские учреждения.

При разработке комплекса запроектировали детские и спортивные зоны, места для отдыха и лаунж-зоны, комнаты матери и ребенка, а также пешеходные и велосипедные дорожки. 

Территория жилого комплекса будет закрытой и охраняемой, согласно концепции, здесь будет двор, закрытый от авто. Предусмотрен подземный и гостевой паркинги. В новостройке будет электронная пропускная система, а также охрана и видеонаблюдение.

На момент написания статьи квадратный метр в POETICA можно приобрести по цене от 22 250 грн/кв. м. 

ЖК Washington Concept House

Адрес: Печерский район, ул. Лабораторная, 12
Цена: от 47 700 грн/кв. м

Стартовали продажи в ЖК бизнес-класса Washington Concept House в Печерском районе столицы по адресу ул. Лабораторная, 12. Это проект компании Saga Development, который состоит из одного дома в 22 этажа высотой.

Это будет первый в Киеве дом с динамичными фасадами. Внешний вид здания будет меняться в зависимости от угла зрения. Все благодаря нестандартной технологии отделки фасада: цветная полузеркальная плитка, положенная под разными углами, создает эффект мерцания. Его усиливают панорамные окна, которые выступают наружу на несколько сантиметров.

Нетривиальная архитектура и разная высота секций позволила спроектировать на средних этажах просторные террасы с озеленением. 

Washington Concept House позиционируют как дом для гурманов: тут будет оборудованный винный погреб с индивидуальными сейфами для бутылок, сигарный лаунж, домашний кинотеатр для жителей комплекса.

Услуга «личный повар» избавит от хлопот по приготовлению еды: управляющая компания будет сотрудничать с лучшими ресторанами Киева. 

В ЖК Washington Concept House будет своя система «умный дом» с датчиками температуры и движения в помещениях общего пользования. Все этажи, холл и придомовая территория будут под круглосуточным видеонаблюдением, а доступ к камерам своего этажа и двора можно получить через мобильное приложение SFERA. Во всех квартирах уже будут установлены датчики задымления и затопления. При срабатывании датчиков задымления будет подаваться сигнал управляющему дома, а если сработают датчики затопления, водоснабжение квартиры будет автоматически заблокировано. Другие функции системы «умная квартира» можно установить по желанию.

На данный момент квадратный метр в новостройке Washington Concept House стоит 47 700–80 350 грн. Заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2021 года.

ЖК 044

Адрес: Подольский район, ул. Кирилловская, 37, 37а
Цена: от 32 900 грн/ кв. м

Второй дом проекта с нетривиальным названием ЖК 044 в Подольском районе столицы сейчас на этапе подготовительных работ. Заявленный срок ввода в эксплуатацию — 2 кв. 2020 года. К слову, такие же даты стоят по первому дому, который сейчас строится.

Новостройка бизнес-класса расположена по адресу Кирилловская, 37, 37а. По проекту здесь будет два дома, которые строит компания Kiev Development Group. Дома возводят по монолитно-каркасной технологии, стены выполняются из керамоблока, утеплителем для стен служит минеральная вата. Фасады оформлены в скандинавском стиле.

Двор будет свободным от авто, в квартирах автономное отопление, на первых этажах отведены коммерческие помещения. Здесь будут магазины, кафе, химчистка и другие сервисные объекты.

Квадратный метр в ЖК 044 сейчас стоит 32 900–41 050 грн, есть возможность оформить рассрочку до июня 2020 года с минимальным первым взносом от 15%. Кроме того, доступен кредит на квартиру. Купить квартиру от застройщика в ЖК 044 можно в однокомнатном, двухкомнатном и трехкомнатном планировочном варианте.

ЖК 4 сезона

Адрес: Голосеевский район, ул. Михаила Максимовича, 3г
Цена: от 18 500 грн/кв. м

В ЖК «4 сезона», который можно назвать долгоиграющим проектом, сейчас ведутся подготовительные работы по 1 секции 4 дома и по 2-4 секции этого же дома. Все здание обещают сдать до 4 кв. 2022 года. Адрес новостройки — ул. Михайла Максимовича, 3г. Это Голосеевским район столицы.

В жилом комплексе комфорт-класса будет четыре дома разной высоты — 23, 25–26 этажей. Строят по монолитно-каркасной технологии, стены из кирпича, утепляют фасады минеральной ватой.

В ЖК есть стоянка и подземный паркинг на 310 мест. Всего в комплексе 1279 квартир.

Первый этаж каждого дома отведен под коммерцию. Здесь могут быть магазины, офисные помещения, сервисные объекты. На территории ЖК есть детский сад, площадки для малышей и занятий спортом. Неподалеку расположен Голосеевский парк, до которого можно дойти за 10 минут.

Квартиры есть однокомнатные, двухкомнатные и двухуровневые. Детальнее о планировках можно узнать на сайте ЖК. Квадратный метр в квартирах в ЖК 4 сезона стоит 18 500–25 500 грн.

Детальнее о комплексе и инфраструктуре смотрите в нашем выпуске До метро.

Статьи по теме
Новости
Цена на жилье в гривнях выросла

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы в течение марта 2020 составляла 25 000 грн/кв. м или с980/кв. м. В…

03 / 04 / 2020

Новости
Карантин не на всю жизнь. Руководитель Edelburg Development рассказал о перспективах строительной отрасли

Новости компаний Карантин наращивает обороты — на рынке жилья уже просело число сделок, а перспективы отрасли на будущее выглядят тревожными. О ситуации на рынке…

03 / 04 / 2020

Новости
В Святошинском районе обустроят сквер

На Святошино должны продолжить работы по благоустройству в сквере, который находится на улице Рахманинова, 22 (Новобеличи). Ремонтные работы планируется завершить…

03 / 04 / 2020

Без категории
Офис Генерального прокурора будет добиваться прекращения строительства жилого квартала в Пуще-Водице

Офис Генерального прокурора начал уголовное производство в связи с незаконным строительством жилого квартала по улице Квитки Цисык в Пуще-Водице по…

03 / 04 / 2020