Адвокат Роман Тытыкало детально рассказывает, как самому проверить застройщика. В видео эксперт называет все нужные для этого реестры и другие инструменты.

При выборе квартиры в новостройке у покупателя возникает множество вопросов: все ли нормально с застройщиком, достроят дом или нет, как правильно принять квартиру, кто будет обслуживать комплекс после сдачи и не станет ли квартплата в новом жилье черной дырой в семейном бюджете. Многие страхи навеяны печально известными проектами Войцеховского и другими скандальными недостроями. Общие советы сводятся к трем простым правилам:

• затребовать и изучить разрешение на строительство, проектную документацию;

• проверить надежность застройщика (судебные дела, регистрационные данные по владельцам, наличие отягощений, данные о ликвидации);

• внимательно изучить условия договора купли-продажи квартиры в отношении статуса квартиры и ответственности застройщика, от которой они чаще всего уходят.

Роман Тытыкало озвучивает два способа проверки: обратиться к юристу или делать все самому. С последним, мы знаем, могут возникнуть нюансы, так как без юридической практики в сфере недвижимости очень сложно бывает трактовать документы. Из полезных ресурсов можно выделить: 1. Единый госреестр юридических и физических лиц-предпринимателей. 2. Публичная кадастровая карта. 3. Реестр имущественных прав на недвижимое имущество.

Больше полезных ресурсов и лайфхаков в видео. Там же Роман рассказывает по порядку, куда заходить, как проверять, что искать и как трактовать.