Инвестиции на старте: 5 коттеджных городков в пригороде Киева
Пандемия изменила приоритеты в выборе жилья, на пик популярности снова вышли приватные форматы такие, как коттеджи, таунхаусы, квадрохаусы и пр. Рынок откликнулся на запрос, количество …
Онлайн-журнал о новостройках Киева и области
09.02.2022
Напоминаем, что 3m2 есть и в Telegram.
Всё о новостройках Киева и области — в вашем мессенджере!Сейчас все без исключения жилые комплексы имеют минимальный набор опций, призванных сделать жизнь жителей максимально безопасной. В ЖК класса комфорт и выше застройщики закладывают в проект не только закрытую территорию, но и охрану, видеонаблюдение и другие средства безопасности. В этом обзоре 3m2 мы собрали подборку жилых комплексов Киевской области, где системы безопасности являются важной частью концепции новостройки.
Адрес: г. Бровары, ул. Вячеслава Черновола
Цена: от 21 166 грн/кв. м
Застройщик ЖК Krona Park II предусмотрел многоуровневую систему безопасности, поэтому территория комплекса будет оставаться под круглосуточным наблюдением. В дома будут иметь доступ только резиденты. Чтобы обеспечить максимальный комфорт жильцов, в ЖК будет круглосуточная охрана, будут установлено видеонаблюдение и система контроля доступа в квартиру.
Проект бизнес-класса развивает компания «Альянс Новобуд». В планах компании построить 16 домов с каскадной этажностью, высотой 8-10, 12-14 и 17 этажей. Строятся дома с применением монолитно-каркасной технологии, наружные стены заполняют полнотелым керамическим кирпичом, фасад утепляют минеральной ватой.
В продаже в настоящее время имеется 1-5-комнатное жилье, с одно- и двухуровневой планировкой.
На территории ЖК планируется стадион, школа, детский сад, велодорожки, детские и спортивные площадки. Отдельно продумана концепция зонирования коммерческих объектов, предусмотрен наземный многоуровневый паркинг, где владельцы электрокаров смогут приобрести паркоместо с зарядной станцией.
Рядом с комплексом находятся лес и парк, а также есть вся необходимая социальная инфраструктура.
От ЖК Krona Park II до столичной станции метро «Лесная» около 12 км практически по прямой, соответственно на авто можно доехать за 10-15 минут, общественным транспортом путь займет около 30 минут.
Первые дома уже введены в эксплуатацию, следующий застройщик планирует сдать в феврале 2022 года.
Адрес: г. Вишневое, ул. Европейский
Цена: от 24 200 грн/кв. м
В ЖК «Атмосфера» закрытая территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение являются частью проекта, реализуемого компанией «Молодость».
Комплекс бизнес-класса состоит из 5 домов высотой 9, 10, 12, 14 и 16 этажей. Их возводят по кирпичной и монолитно-каркасной технологии, для стен используют красный и силикатный кирпич, фасад утепляют минеральной ватой. К продаже предложено жилье в разных планировках. Здесь можно приобрести и небольшую однокомнатную студию (около 32 кв. м), и трехкомнатную квартиру площадью более 75 кв. м.
Внутренняя часть ЖК, окружающая дома, имеет прогулочные аллеи, места отдыха, зоны барбекю, спортивные и детские площадки, торговый центр и ряд коммерческих помещений. Также будет работать многоэтажный паркинг для автомобилей жителей и их гостей.
Рядом с комплексом находятся остановка общественного транспорта, рынок, продовольственные и непродовольственные магазины, банки, кафе, супермаркеты и аптеки, поликлиника школа, почта и детский сад.
Расстояние от ЖК до Окружной дороги составляет до 3,5 км, до столичной станции метро «Теремки» можно доехать за 15 минут на авто и за 30 минут на маршрутном автобусе.
Первую очередь планируют сдать во II квартале 2022 года.
Адрес: Фастовский район, с. Гатное, ул. Свободы
Цена: от 19 845 грн/кв. м
Территория ЖК «Озерный гай» закрыта, с круглосуточным видеонаблюдением и охраной, дополнительную безопасность гарантирует система контроля доступа к парадному.
Проект комфорт-класса в пригороде столицы реализует компания «Интергал-Буд». На территории 48 га возводит 47 домов высотой 4-10 этажей (в общей сложности — 5 760 квартир). Строят по монолитно-каркасной технологии, наружные стены заполняют газоблоком, фасад утепляют пенополистиролом и минеральной ватой.
Сейчас в продаже есть 1-7-комнатные квартиры, часть из них с террасами. На выбор застройщик предлагает White box (под чистовую отделку), с обычным и дизайнерским ремонтом.
Кроме жилых домов, на территории комплекса запланирована собственная инфраструктура: супермаркет, клиника, паркинг, фитнес-центр, станция велопроката, зарядки для электромобилей. Уже работает школа и детский сад. Для отдыха обустроены специальные зоны, в том числе пляж у озера, а для активного проведения досуга — спортивные и детские площадки. Вокруг ЖК есть вся необходимая социальная инфраструктура.
От комплекса до Киева расстояние составляет 3 км, соответственно, на автомобиле до столичных станций метро «Теремки», «Ипподром» можно добраться за 7-10 минут, общественным транспортом — за 30 минут.
Введены в эксплуатацию дома №1-6, 9, 42 и №43, а также школа. Завершают дома №7 и 8. Дома №10 и 11 планируют ввести в эксплуатацию в IV квартале 2022 года.
Адрес: г. Ирпень, ул. Университетская
Цена: от 22 000 грн/кв. м
Территория ЖК Irpin City закрыта и находится под круглосуточным видеонаблюдением. При въезде на территорию комплекса расположен контрольно-пропускной пункт, тем самым ограничен доступ посторонних машин и случайных посетителей.
Комплекс комфорт-класса реализует компания «Молодость». Сюда входят пять домов высотой 16 этажей. Строятся по кирпичной, монолитно-каркасной технологии, стены заполняют кирпичом, фасад утепляют минеральной ватой.
В настоящее время для приобретения доступны 1-3-комтантные квартиры в разных планировках.
ЖК имеет свою пешеходную территорию, где обустроены экозоны с разнообразными участками для проведения досуга, детские и спортивные площадки.
Также инфраструктура комплекса включает коммерческие помещения, где есть магазины, фитнес-центр, салоны красоты, кафе и т.д.
ЖК расположен на въезде в город Ирпень, в 7 км от ближайшей станции столичного метро «Академгородок». До него можно добраться на общественном транспорте (30 минут) или на собственном автомобиле (15 минут).
Первые два дома введены в эксплуатацию, следующую очередь планируют сдать в IV квартале 2022 года.
Адрес: г. Бровары, ул. Анатолия Луценко
Цена: от 19 000 грн/кв. м
В ЖК Scandia территория закрыта от автомобилей и посторонних, охрана работает в режиме 24/7: патрулирование, пропускная система для транспорта, камеры наблюдения по всей территории комплекса, контроль доступа по карточкам. В безопасности будет и авто жителей: проект предполагает строительство четырех восьмиэтажных паркингов.
Комплекс комфорт-класса реализует компания «БК Триумф» по концепции «город в городе», в скандинавском стиле. На территории 80 га построят в общей сложности 65 домов (10 300 квартир и более 25 тыс. жителей). Высота — 7-8 этажей. Используют монолитно-каркасную технологию, стены заполняют керамоблоком, фасад утепляют минеральной ватой.
В продаже есть 1-3-комнатные квартиры, часть из которых двухуровневые и/или с террасой.
Кроме жилой части постепенно застройщик реализует и социально-коммерческую: рестораны, аптеки, магазины, супермаркеты, кафе, фитнес-центры, барбекю-зоны, озеро и парк, две общеобразовательные школы, пять детских садов, поликлиника, ТРЦ, спортивные площадки и игровые комплексы для детей всех возрастов, заправки для электромобилей и велопарковки.
Рядом с ЖК находятся станция электрички, государственные сады и школы, аэропорт «Борисполь» — можно доехать за 25 минут на автомобиле.
Рядом с комплексом есть собственная остановка маршрутного такси (автобуса), по которому до столичной станции метро «Лесная» можно добраться за 30 минут, на авто сюда ехать 15 минут.
В эксплуатацию введено пять домов, следующий застройщик планирует сдать в I квартале 2022 года.
Пригородные жилые комплексы имеют существенное преимущество перед столичными — меньшая плотность застройки и близость природных рекреационных зон позволяет наслаждаться живописными…
23 / 02 / 2022
Эра ЖЭКов постепенно уходит в прошлое, на смену им приходят современные сервисные компании с широким спектром услуг. Застройщики создают собственные…
22 / 02 / 2022
Жилые комплексы высокого класса в пригороде столицы начали строить не так давно, раньше застройщики предлагали бюджетное жилье. Но с ростом…
16 / 02 / 2022
Двухуровневые планировки позволяют четко зонировать пространство на приватное и общего пользования. Как правило, на первом уровне размещается кухня и гостиная,…
14 / 02 / 2022