Двухуровневые квартиры: 5 ЖК пригорода Киева

Двухуровневые планировки позволяют четко зонировать пространство на приватное и общего пользования. Как правило, на первом уровне размещается кухня и гостиная, а на втором — спальные комнаты. Застройщики закладывают в проекты двухуровневые планировки в нескольких вариантах — от достаточно компактных до просторных площадью более 100 кв. м. В очередном обзоре 3m2 рассказываем о тех новостройках, где сейчас можно приобрести двухуровневую квартиру.

ЖК WELLSPRING

Адрес: г. Вишневое, ул. Остапа Вишни
Цена: от 24 150 грн/кв. м

В ЖК Wellspring двухуровневые трехкомнатные квартиры предложены во втором доме (секция 8) на 9-м этаже, в нескольких вариантах планировок. В частности, есть площади от 78 до 110 кв. м с несколькими санузлами, просторными кухнями и лоджиями. В самых больших квартирах отведено место для обустройства гардеробных комнат.

В целом проект комплекса комфорт-класса, реализующий Edelburg Development, состоит из двух зданий (двенадцать секций) с переменной высотой — от 7 до 11 этажей. Строят по монолитно-каркасной технологии, стены заполняют газоблоком, фасад утепляют минеральной ватой.

Внутренняя территория в размере 13 тыс. кв. м закрыта от посторонних и автомобилей, во дворе — бювет с артезианской скважиной, детские и спортивные площадки (900 кв. м), зоны барбекю, беседки, частный детский сад, центр развития детей, спортзал, коворкинг, продуктовый магазин в формате «рядом с домом», кофейни и другие инфраструктурные объекты. Для них специально отведены первые этажи строений с выходами из фасадной части и со двора, чтобы не нарушать конфиденциальность жильцов. Также на территории ЖК обустроят подземный паркинг на 330 машиномест.

В пешей доступности от комплекса есть два детских сада, школа, супермаркет, центральный парк, поликлиника, рынок, стадион и спортивная площадка.

До Киева можно добраться за 15 минут на авто и за 30–35 минут общественным транспортом. Ближайшие станции метро «Академгородок», «Житомирская», «Ипподром».

Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на ІІ квартал 2022 года, второй очереди — на IV квартал 2022 года, третьей — в конце 2023 года.

ЖК Millennium State

Адрес: г. Буча, ул. Ивана Кожедуба
Цена: от 22 350 грн/кв. м

В ЖК Millennium State двухуровневые квартиры расположены на 10-11 этажах. Трехкомнатные имеют размеры XXL и XXXL, что эквивалентно общей площади от 79,2 до 108,13 кв. м. Здесь есть два санузла (смежные), одна или две лоджии, большие кухни.

Четырехкомнатные представлены в нескольких планировках в размере XXXL — 135,30 и 160,25 кв. м. В этих квартирах: два санузла (раздельные), лоджия, меньшие кухни (по сравнению с трехкомнатными).

Комплекс комфорт-класса возводит компания R-Building, проект предполагает строительство четырех домов высотой 11 этажей.

Технология строительства — кирпичная, стены также заполняют кирпичом, фасад утепляют пенополистиролом. В общей сложности ЖК будет состоять из 10 зданий высотой 11 этажей.

Территория комплекса закрыта, во внутреннем дворе оборудованы мультиполе, лаунж-зона, workout, тренажеры, площадки для детей и подростков, сквер для прогулок. На первом этаже есть помещения для коммерции.

Рядом с ЖК расположена вся необходимая социальная инфраструктура, в том числе остановки общественного транспорта, которым до столицы можно добраться за 45 минут (до ст. г. «Академгородок»). На автомобиле в Киев ехать около 25 минут.

Все находящиеся в продаже двухуровневые квартиры находятся в доме № 3, который ввели в эксплуатацию в конце 2020 года.

ЖК София Резиденс

Адрес: Киево-Святошинский район, с. Софиевская Борщаговка, ул. Яблонева
Цена: от 29 400 грн/кв. м

В ЖК «София Резиденс» много планировок трех- и четырех комнатных квартир, занимающих два этажа. Их размер составляет от 74,4 до 153,4 кв. м. В некоторых планировках предусмотрены гардеробные, в других — лоджии. Размещены эти квартиры на последних этажах — 9-10-м.

В целом проект ЖК бизнес-класса, который строит компания Martynov Real Estate, предполагает возведение 57 зданий. Технология строительства — кирпичная, стены заполняют кирпичом, фасад утепляют пенополистиролом и минеральной ватой.

На территории комплекса находятся школа и сад, работают продовольственные и непродовольственные магазины, заведения сферы услуг и питания, спортзалы, обустроены детские площадки и т.д.

Добраться до столичных станций метро «Житомирская», «Теремки», «Выставочный центр» можно за 10-15 минут на автомобиле и за 30 минут общественным транспортом.

Двухуровневое жилье здесь есть в уже введенных в эксплуатацию домах (2018 и 2020 годы), а также в тех, что еще строят и планируют сдать в I, II кварталах 2022-го.

ЖК Park Town

Адрес: пгт Гостомель, ул. Охотничья
Цена: от 22 000 грн/кв. м

В ЖК Park Town двухуровневые квартиры на три жилых комнаты продают в домах №5-10 на последних этажах. Площадь варьируется от 121,86 до 140,83 кв. м. Можно выбрать жилье с гардеробной и террасой или с двумя террасами, но без гардероба, а также с разным количеством санузлов.

Комплекс комфорт-класса, который возводит BIG development, состоит из 15 домов высотой 5, 7-9 этажей. Технология строительства — монолитно-каркасная, стены заполняют кирпичом и керамоблоком, фасад утепляют минеральной ватой.

Общая территория ЖК составляет более 8 га. Кроме жилых домов, здесь есть супермаркет, крытый бассейн, магазины, кафе и рестораны, аптека, салоны красоты, торговый центр.

В радиусе 15 минут от жилищного комплекса находятся все необходимые объекты инфраструктуры, остановки общественного транспорта, локации для отдыха.

Дорога к столичным станциям метро «Академгородок», «Житомирская», «Святошин» на авто занимает примерно 20-25 минут, общественным транспортом — 35-45 минут.

Дома № 5 и 6 введены в эксплуатацию в 2021 году, дома № 7 и 8 запланированы на I квартал 2022-го, дом № 9 — на ІІ квартал 2022-го и дом № 10 — на ІІІ квартал 2022 года.

ЖК Crystal Avenue

Адрес: Киево-Святошинский район, с. Петропавловская Борщаговка, ул. Бархатная
Цена: от 25000 грн/кв. м

В ЖК Crystal Avenue есть в продаже двухуровневые квартиры на три, четыре и пять комнат, площадью от 123,75 до 160,53 кв. м. Все с балконом или двумя, несколькими санузлами, в некоторых есть гардеробные.

Комплекс бизнес-класса, возводимый компанией «НоваБудова», состоит из пяти домов высотой 17-18 этажей. Технология строительства — монолитно-каркасная, стены заполняют кирпичом и керамоблоком, фасад — вентилируемый, утепленный минеральной ватой.

На закрытой территории новостройки запланировано обустроить фонтаны, пешеходные аллеи, игровые и спортивные площадки. Для авто будет построен подземный паркинг и открытая стоянка. В состав комплекса также войдет детский сад с собственной игровой площадкой, спорткомплекс.

Недалеко от ЖК находятся магазин, ТЦ, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры.

Новостройка расположена недалеко от Большой Окружной дороги и в 10 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта, на котором за 15-20 минут можно добраться до столицы за неимением заторов. На авто дорога займет примерно 5-10 минут (до ближайших станций метро «Житомирская», «Академгородок», «Святошин»).

Двухуровневые квартиры продают в доме №4, который застройщик планирует сдать в конце 2022 года.