Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Garden flat: квартиры с двориками в пригороде Киева

10.11.2021

Марина Рогальская

Необычный, но очень привлекательный формат жилья загородной недвижимости — квартиры с собственными двориками. Территорию на свежем воздухе можно обустроить по своему вкусу, резиденты могут организовать зону для отдыха, спортивный уголок, пространство для детских игр, небольшой сад либо реализовать другие полезные идеи. 3m2 подобрал жилые комплексы пригорода, где можно купить квартиру с собственным двориком.

ЖК PLC VITA

Адрес: с. Подгорцы, Обуховский район
Цена: от 46 250 грн/кв. м

Достойный компромисс между комфортом городской квартиры и пространством загородного дома предлагают в ЖК PLC Vita от группы компаний DIM. На первых этажах комплекса запроектированы квартиры с зеленым двориком площадью от 25 до 125 кв. м. Обустроить пространство можно будет по своему вкусу. В новостройке продают однокомнатные, двухкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры. Квадратный метр стоит от 46 250 до 74 900 гривен.

ЖК PLC Vita

Комплекс будет состоять из 16 домов высотой 4 этажа. Здания возводят по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич, фасады утеплят минеральной ватой.В каждом доме будут дизайнерские лобби, предусмотрена работа консьерж-сервиса. Для детей будут работать детский сад и школа I ступени. Для спортивных игр и тренировок на свежем воздухе будут обустроены несколько спортивных площадок. Комплекс строят вокруг озера, территорию рядом облагораживают, обустраивают прогулочные аллеи и беговые дорожки, пляж для летнего отдыха и пирсы для рыбалки. Во дворе будет парковая зона с ландшафтным дизайном, местами для отдыха, детскими площадками. В ЖК реализуют концепцию двор без машин с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Ближайшую очередь должны ввести в эксплуатацию в IV квартале 2021 г.

ЖК ГОСТОМЕЛЬ RESIDENCE

Адрес: пгт Гостомель
Цена: от 21 300 грн/кв. м

Новый трендовый формат жилья garden flat или квартиры с собственными двориками и отдельным входом предлагают покупателям в ЖК «Гостомель Residence». Площадь таких планировок от 30 до 80 кв. м, площадь участка до 30 кв. м. Обустроить дворик жители смогут по собственному желанию — разбить палисадник, организовать зону барбекю или установить небольшой бассейн для детей. На ограниченное предложение квартир такого формата действует скидка от девелопера от 50 до 100 тыс. грн.

ЖК «Гостомель Residence»
ЖК «Гостомель Residence»

Также в продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные планировки на других этажах. Есть варианты двухуровневых квартир с мансардами и террасами. Квадратный метр в ЖК продают по цене от 21 300 до 25 000 гривен.

Кроме того, в комплексе можно купить квадрохаус с небольшим участком земли и парковочным местом на два авто. Площадь участка — 1,545-1,596 соток.

В состав ЖК войдет 16 квадрексов и пять домов высотой 5–7 этажей. Строительство ведут по монолитно-каркасной технологии. Стены возводят из кирпича и керамоблоков. Фасады утепляют минеральной ватой и пенополистиролом. Отопление в квартирах будет индивидуальным. В ЖК будут работать свой фитнес-центр, различные магазины, ресторан и прочие полезные заведения. Для малышей откроют детский сад и центр детского творчества. Дворы благоустроят, здесь будут игровые площадки для детей, спортивная площадка с уличными тренажерами, проложат велосипедные и пешеходные дорожки. Дополнительное место для отдыха жителей комплекса — набережная расположенного на территории озера, здесь установят беседки с мангалами. Двор закроют от автомобилей и посторонних людей. Безопасность владельцев жилья обеспечивают круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Обслуживание комплекса занимается собственная сервисная компания.

ЖК ЛАВАНДОВЫЙ

Адрес: г. Бровары
Цена: от 22 500 грн/кв. м

Жилой комплекс «Лавандовый» выполнен в формате клубных домов с собственной придомовой территорией. В трехэтажных домах запроектированы собственные дворики, где можно обустроить зону отдыха, игровую площадку для ребенка или установить барбекю. В комплексе предложены двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Квадратный метр стоит 22 500–31 200 грн.

 ЖК «Лавандовый»
ЖК «Лавандовый»

Проектом, который развивает компания «Альянс Новобуд», предусмотрено строительство нескольких домов высотой 3-4 этажа. Строят здания по монолитно-каркасной технологии, стены выполнены из кирпича, фасады утеплят минеральной ватой. Проектом предусмотрен подземный паркинг. На первых этажах расположены коммерческие площади, здесь будут работать различные необходимые заведения: магазины, кофейня, салон красоты, и пр. Во внутренних дворах закрытого типа будут озелененные места для отдыха, детские игровые зоны, а также места для занятий спортом. В ЖК будет круглосуточная охрана и пропускная система, а территория будет недоступна для проезда автомобилей.

Строительные работы в комплексе планируются к завершению в 4 квартале 2021 года.

ЖК ОЗЕРНЫЙ ГАЙ ГАТНОЕ

Адрес: с. Гатное, Фастовский район
Цена: от 18 200 грн/кв. м

В новых домах жилого комплекса «Озерный Гай Гатное» от компании «Интергал-Буд» будут квартиры с собственными уютными двориками. Площадь участка варьируется от 17,13 до 51,92 кв. м.

Цены на квартиры в новых домах ЖК стартуют от 24 500 грн.

 ЖК «Озерный Гай Гатное»
ЖК «Озерный Гай Гатное»

В ЖК продают одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти-, шести- и семикомнатные квартиры. Есть двухуровневые планировки, расположенные на последних этажах. Можно приобрести квартиру без отделки либо с готовым ремонтом, в том числе и дизайнерским. Действует рассрочка от застройщика, также можно купить квартиру в ипотеку или оформить кредит. Стоимость квадратного метра — от 18 200 до 39 950 гривен.

В ЖК построят 47 домов высотой 4-10 этажей. Строительство ведут по монолитно-каркасной технологии, стены возводят из газоблока, фасады утепляют пенополистиролом и штукатурят. Коммерческая составляющая комплекса постепенно расширяется, для решения социально-бытовых вопросов жителей работают заведения, предлагающие различные сервисы и услуги. На первых этажах домов уже функционируют магазины, кафе, салон красоты и т.д. В комплексе открыла свои двери школа, на базе которой работает и детский сад. Также открыта клиника для жителей комплекса. В скором времени здесь появится большой сетевой супермаркет и спортивный клуб.

Во дворах оформлены пространства для детских игр, занятий спортом, высажены тенистые аллеи для приятных пеших прогулок, оборудованы места для отдыха и пикников. На территории комплекса есть несколько озер с обустроенными пляжами с шезлонгами и набережной. ЖК закрыт от посторонних.

Ближайшую очередь введут в эксплуатацию в 1 квартале 2022 года. 

КЛУБНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ O’CLUB

Адрес: с. Крюковщина, Бучанский район.
Цена: от 22 300 грн/кв. м

В клубной резиденции O’Club компания ОDG Development предлагает квартиры на первом этаже с двориком-патио, в котором можно будет обустроить индивидуальное пространство по своему вкусу, как в загородном доме. Будущим жильцам доступны одно-, двух- и трехкомнатные планировки, также имеются двухуровневые варианты. В последующих очередях строительства запланированы квартиры с собственной террасой на крыше.

Стоимость квадратного метра варьируется от 22 300 гривен до 28 900 гривен на начальном этапе строительства.

Клубная резиденция O’Club

Масштабный проект реализуется в формате клубной резиденции и предполагает строительство 46 домов высотой 5 этажей. При строительстве используется кирпичная технология, стены возводят из керамоблока, фасады утеплят минеральной ватой, оштукатурят и нанесут финишное покрытие.

Территорию клубной резиденции O’Club закроют от автомобилей и посторонних, установят видеонаблюдение и круглосуточную охрану. Для любителей провести время на природе, не выходя из дома, в некоторых домах будут функционировать лаунж-руфы — общая терраса для жителей дома на эксплуатируемой кровле. Для комфорта жителей будет функционировать собственный резидент-сервис. Важные инфраструктурные заведения будут работать на центральной площади: тут расположится торгово-развлекательная и ивент-зона с кофейнями и ресторанами, салонами красоты, спортивными клубами, магазинами, детским центром развития, коворкинг-пространствами. Также застройщик обустроит места для отдыха с фонтаном и прогулочные зоны. На первых этажах запроектированы специальные помещения для хранения колясок, велосипедов. А владельцы электромобилей или самокатов смогут подзарядиться на специализированных станциях. Дворы O’Club благоустроят, оформят зоны для отдыха, установят детские игровые комплексы и воркаут-площадки. Построят футбольное поле и проложат велодорожки. Вдоль всей клубной резиденции будет проходить собственная парковая аллея площадью 1,5га.

Первая очередь, включающая четыре дома, будет готова к заселению в 4 квартале 2022 года.

Акцент на экологических инициативах уже перестают называть просто маркетинговым ходом. У тех, кто покупает квартиру в пригороде столицы, действительно есть запрос на экологическую составляющую: зарядки …

Однокомнатные квартиры небольшой площади — наиболее доступный вариант покупки недвижимости, и такой формат пользуется популярностью при сдаче в аренду. Небольшие траты на коммунальные платежи, умеренные …

Статьи по теме
За городом
Старты продаж таунхаусов: 6 КГ в пригороде Киева

Таунхаусы — функциональная, относительно компактная альтернатива загородному коттеджу. В таком формате недвижимости предлагают планировки в несколько этажей, свой дворик, есть…

30 / 11 / 2021

За городом
Город в городе: 5 ЖК пригорода Киева с развитой инфраструктурой

Очень удобно, когда максимум инфраструктурных объектов расположены в пешей доступности от дома или на придомовой территории. Именно в новостройках, которые…

25 / 11 / 2021

За городом
Покупка на старте: 5 ЖК пригорода Киева

В новостройках на старте продаж всегда широкий выбор разнообразных вариантов планировок, можно подобрать вид из окна, этаж, на котором хотел…

23 / 11 / 2021

За городом
Двухуровневые квартиры: 5 новостроек пригорода Киева

Ценителям нестандартных решений, индивидуального подхода и просторных планировок стоит присмотреться к квартирам в два этажа. В таком жилье больше возможностей…

22 / 11 / 2021