Инвестиции на старте: 4 ЖК пригорода Киева

Инвестиции в жилую недвижимость на старте проекта либо запуска новой очереди имеют свои преимущества — квадратные метры продают дешевле, чем в домах на финальной стадии строительства, больший выбор планировок и вариантов расположения. Для тех, кто использует такой инструмент для получения прибыли от дальнейшей перепродажи уже готовых квартир, покупка именно на этом этапе принесет доходность, правда ее размер зависит от самого проекта, его инвестиционного потенциала и ситуации на рынке. К примеру, до 2019 года доходность таких инвестиций составляла в среднем от 12 до 18% в год, в ушедшем же году ситуация изменилась и средние показатели теперь колеблются в пределах 5–6% годовых. 3m2 подобрал жилые комплексы ближайшего пригорода столицы, где можно инвестировать в жилье на старте продаж.

ЖК Озерный Гай Гатное

Адрес: с. Гатное
Цена: от 11 900 грн/кв. м

Застройщик «Интергал-Буд» предлагает инвестировать на старте новой очереди жилого комплекса «Озерный гай Гатное». Здесь можно приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а на верхних этажах есть двухуровневые планировки. Стоимость квадратного метра от 11 900 гривен. Квартиры предлагаются с подготовкой под чистовую отделку или с ремонтом «под ключ». Как и в любом другом комплексе застройщика ремонт можно выбрать из 3 вариантов — «классика», «скандинавский» и «минимализм».

Жилой комплекс строят по принципу «город в городе». Он будет состоять из 47 домов высотой от 4 до 10 этажей площадь застройки — 48 гектаров. Строят дома по монолитно-каркасной технологии, стены возводят из газоблока, фасады утепляют пенополистиролом. Отопление индивидуальное поквартирное. В комплексе уже осенью заработает детский садик, также планируется начальная школа, фитнес-центр и супермаркет. Цокольные этажи отведены под обслуживающую инфраструктуру: салоны красоты, магазины, отделения банков, рестораны и кафе. Изюминка «Озерного гая Гатное» — озеро с лебедями, примыкающее к комплексу и с обустроенной пляжной зоной. Также здесь проложены вело- и прогулочные дорожки, оформлена зона для барбекю.

ЖК WELLSPRING

Адрес: г. Вишневое
Цена: от 13 900 грн/кв. м

Желающим приобрести квартиру в центре г. Вишневого стоит присмотреться к ЖК WELLSPRING от компании Edelburg Development. Здесь недавно объявлен старт продаж, квадратный метр стоит в пределах 13 950–16 350. К инвестированию доступны различные планировки одно- и двухкомнатных квартир. Ввести ЖК в эксплуатацию должны в 4 квартале 2020 года.

Жилой комплекс будет расположен по ул. Остапа Вишни, 1. Согласно проекту, в ЖК войдет 4 дома переменной этажности высотой 6–11 этажей. Строят здания по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич. Фасады утеплят минеральной ватой. Отапливаться дом будет автономно. Для авто предусмотрен подземный паркинг на 330 машиномест, оборудованный зарядными станциями для электрокаров. Двор будет закрыт от посторонних и машин. На придомовой территории обустроят бювет с артезианской скважиной, детские и спортивные площадки, зоны барбекю, беседки.

ЖК Идея

Адрес: с. Гнедин
Цена: от 14 000 грн/кв. м

Открыты продажи в новой очереди ЖК «Идея». Строит комплекс компания IDHolding, новострой расположен в с. Гнедин по адресу ул. Идейная, 3, 7, 11, 13. В домах, которые планируют сдать в эксплуатацию в 2-4 кварталах 2021 года, можно приобрести квартиры с бюджетом стартовых инвестиций на 10–15% меньшим, нежели в очередях, которые будут достроены раньше.

В продаже есть одно-, двух-, трехкомнатные планировки, а также двухкомнатные варианты. Стоимость квадратного метра от 14 000 до 19 000 гривен.

В ЖК войдет 11 домов высотой 4–5 этажей. Строят здания из кирпича, фасады утеплят пенополистиролом. Отапливаться будет автономно, в каждом доме будет собственная котельная. Двор сделают закрытым от авто и посторонних. На территории комплекса обещают открыть собственный детский садик и торговый комплекс.

ЖК Борисо-Глебский 2

Адрес: г. Вышгород
Цена: от 17 150 грн/кв. м

Стартовали продажи в ЖК «Борисо-Глебский 2» от компании «ПрофГрупп». Здесь доступны к инвестированию одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Реализуют жилье по цене от 17 150–18 650 грн/кв. м. Сдать комплекс в эксплуатацию обещают в 4 квартале 2023 года.

Комплекс будет расположен по адресу ул. Школьная, 42. ЖК будет представлять собой двухсекционный дом высотой в 16 этажей. Строительство ведут по монолитно-каркасной технологии, стены возводят из газоблока, фасады утеплят минеральной ватой. Отопление в доме будет централизованным. Предусмотрен подземный паркинг. Территорию обещают закрыть от авто и посторонних.