Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Новостройки Софиевской Борщаговки: как будут выглядеть новые ЖК региона

13.06.2017

Неизвестный автор

Софиевская Борщаговка – некое промежуточное звено между столицей и пригородом. Формально это село не входит в границы Киева, но в сознании потенциальных покупателей недвижимости Софиевская Борщаговка уже ассоциируется со столицей. Такая близость к городу сделала село очень популярным среди застройщиков, а спрос на квартиры в Софиевской Борщаговке позволяет устанавливать цены фактически на уровне с отдаленными районами Киева.

3m2 узнавал, какие ЖК уже построены в Софиевской Борщаговке и что находится в процессе строительства.

Что есть

Общее число новостроек в Софиевской Борщоговке достигло 30 – это внушительная цифра для территории в 4,62 кв. км. Популярность села среди покупателей жилья привела к росту населения – за 16 лет оно увеличилось почти в 2,5 раза.

Изначально в селе была малоэтажная частная застройка, сегодня значительную часть территории занимают многоэтажные жилые комплексы. Причем точечной застройки практически нет, большинство  новостроек – это масштабные комплексы, а порой и целые кварталы.

В прошлом году были сданы первые дома самого масштабного комплекса в Софиеской Борщаговке – в ЖК «Европейка». Проектом ЖК предусмотрено строительство 112 домов на территории 20 га. В ЖК «Европейка» запланировано строительство двух детских садов, начальной школы, амбулатории и бизнес-центра.

Европейка
ЖК «Европейка» будет состоять из 112 домов

Заселены 5 домов в ЖК «Софиевская сфера», всего в комплексе будет 40 домов по 10 этажей. Застройщик планирует построить 5000 квартир. В ЖК «Софиевская слободка» сдана почти половина из запланированных 24 домов. Всего в комплексе будет 4000 квартир. Инфраструктура ЖК включает финансовые объекты, торговые точки, оздоровительные центры и аптеки. Недалеко от этих комплексов есть школы и детские сады, но при такой плотной застройке мест в них явно не хватит на всех жильцов.

ЖК «Софиевская сфера»
В ЖК «Софиевская сфера» будет 5000 квартир

Частично заселен масштабный комплекс «Уютный квартал», который будет состоять из 22 домов в общей сложности на 1200 квартир. На огороженной территории расположены детские площадки, свой фонтан, гостевой паркинг. Продуктовые супермаркеты в радиусе 700 метров от комплекса. Также наполовину заселен «Львівський маєток». Согласно проекту, ЖК буде состоять из 22 домов по 2-5 этажей плюс мансарда. Большое преимущество ЖК – наличие собственного детского сада и центра развития для детей. Также инфраструктура включает тренажерный зал, аптеки, магазины, детские площадки.

«Уютный квартал»
В ЖК «Уютный квартал» планируется строительство собственного детского сада

Большинство жилых комплексов в Софиевской Борщаговке все еще достраиваются, но есть и уже сданные в эксплуатацию.

Что строится

Наряду с теми комплексами, которые уже частично заселены, строятся  и проектируются новые ЖК. 6 из них уже в процессе строительства, два – только в проекте.

Сдача первой очереди ЖК «София Резиденс» запланирована на 4 квартал 2017 года. Это, скорее, небольшой поселок, чем классический жилой комплекс. Всего здесь будет расположен 51 дом, каждый высотностью в 10 этажей. Застройщик обещает, что на территории комплекса будет собственная школа, два детских сада, стадион и поликлиника со стационарным отделением, оборудован надземный и гостевой паркинг и места для отдыха. Продажи уже ведутся, однокомнатную квартиру можно купить за 602 тыс. грн.

ЖК «София Резиденс»
ЖК «София Резиденс» будет состоять из 51 дома

В процессе строительства ЖК «Барселона». Комплекс будет строиться в 6 очередей и состоять из 26 домов. Территория будет под охраной, собственная инфраструктура предусматривает строительство детского сада, стадиона, фитнес-центров, многоуровневого паркинга. Также будут оборудованы детские площадки, к услугам жильцов юридическая контора, рестораны, маркеты и пр. Квартиры предлагаются в трех вариантах: 1-, 2- и 3-комнатные. Сегодня однокомнатную квартиру можно купить за 472 тыс. грн.

ЖК «Барселона»
ЖК «Барселона» будет строиться в 6 очередей

На второй квартал текущего года запланирована сдача ЖК Villa Sofia. Комплекс состоит из одного шестисекционного дома небольшой этажности. Застройщик заявляет, что основная концепция ЖК – формат SMART. Покупателю на выбор предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренняя инфраструктура включает детские площадки, зоны отдыха и гостевой паркинг. Однокомнатная квартира в комплексе стоит 265 тыс. грн.

ЖК Villa Sofia
Основной формат ЖК Villa Sofia – SMART

Также во втором квартале 2017 года должен быть сдан ЖК «Гавань» – первый многоквартирный проект компании ARB. Это жилой комплекс клубного типа, состоящий из одного 4-этажного дома на 32 квартиры. Внутренняя инфраструктура включает наземную парковку, детскую площадку и зоны отдыха. В продаже остались три 3-комнатных квартиры по цене от 1,04 млн грн.

ЖК «Гавань»
ЖК «Гавань» – комплекс клубного типа

На третий квартал 2017 года запланирована сдача ЖК «Реситаль» от застройщика ЖК «Гавань». Есть все основания предполагать, что к запланированному сроку комплекс еще не будет готов, поскольку на сейчас возведен только цокольный этаж. ЖК будет включать три жилых дома по 9 этажей и коммерческое здание. В продаже сейчас только трехкомнатные квартиры по цене от 995 тыс. грн.

На Яблоневой, 25 строится небольшой комплекс из одного двухсекционного дома в два этажа. Заказчиком строительства выступает физическое лицо. Уже построено два этажа первой секции и фундамент второй. Цены на квартиры пока неизвестны.

В стадии проекта находится ЖК «София Смарт». Предполагается, что это будет жилой комплекс по типу «город в городе», состоящий из нескольких многоэтажных домов. Продажи в комплексе еще не начались.

Еще один ЖК в стадии проекта – «Софиевская Борщаговка» от девелопера «Променад». Он будет состоять из одного двухсекционного 5-этажного дома.

«Софиевская Борщаговка»
ЖК «Софиевская Борщаговка» будет состоять из одного дома

Формат клубного жилья, территория будет закрытой, со своей детской площадкой, гостевым паркингом и зонами отдыха. Вся остальная инфраструктура – в пределах района. О старте продаж пока не сообщалось.

Рынок аренды в последнее время превратился в соревнование по перетягиванию каната: арендодатели стремятся повысить цены, а арендаторы всеми способами пытаются удержать их на том же …

Рынок коттеджных городков под Киевом постепенно оживает. Пока рынок на «дне», покупатели стремятся обзавестись пригородной недвижимостью по выгодной цене. А застройщики в ответ на спрос, …

Статьи по теме
Новости
Киев с 1 ноября вводит локдаун

В Киеве с 1 ноября введут локдаун из-за распространения коронавируса. Об этом сообщил мэр Виталий Кличко. Объявить Киев красной зоной…

28 / 10 / 2021

За городом
Жилые комплексы child-friendly: 5 новостроек пригорода

Школа и детский сад, центр развития, различные кружки, спортивные и игровые комплексы, всевозможные локации для совместного семейного отдыха, безопасные дворы…

28 / 10 / 2021

Новости
Ремонт квартиры. Сколько стоят основные работы

С начала года и до середины октября 2021 украинцы активно делали ремонты: cпрос на услуги специалистов по ремонтным и отделочным…

28 / 10 / 2021

Новости
«Патриотика на озерах». КГГА поддержала новый проект парка рядом, где зеленая зона уменьшается вдвое

Власти Киева анонсировали строительство парка возле озера Тягле в Дарницком районе (в районе застройки скандального ЖК «Патриотика на озерах») в…

28 / 10 / 2021