Онлайн-журнал о новостройках Киева и области

ua

Новые ЖК Днепра: что и почем предлагают застройщики

17.08.2017

Неизвестный автор

Пул новостроек Днепра формирует более полусотни новых объектов. Это как жилье эконом сегмента, так и квартиры и апартаменты классов комфорт и бизнес.  Архитектурный облик города изменяют масштабные жилые комплексы, многоэтажные высотки, компактные таунхаусы, амбициозные клубные дома.

В Днепре более плотно застраивается правый берег. У застройщиков популярны Центральный, Шевченковский, Соборный районы города, что объясняется их хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой, близостью пляжей и парков.

Ценовые тренды первичного рынка недвижимости Днепра соответствуют общеукраинским – стоимость квадратных метров в жилых комплексах стабильно снижается, говорить о ее росте или хотя бы стабилизации пока не приходится. Средняя стоимость, в зависимости от района, составляет 12-16 тысяч гривен за квадратный метр. Для сравнения, в 2007 году средняя цена недвижимости в Днепропетровске составляла порядка $1500 за кв. м.

3м2 изучил жилые комплексы, которые пополнят предложение рынка первичной недвижимости Днепра в следующем году и будут интересны потенциальным инвесторам.

ЖК Victory Hall

В Соборном районе по адресу улица Набережная Победы, 68 строят односекционный восемнадцатиэтажный дом, который позиционируется в классе «бизнес». Строят комплекс по монолитно-каркасной технологии, заполнение стен – газобетонные блоки, фасад утеплят минеральной ватой. В ЖК запроектирован надземный двухуровневый паркинг. На первых этажах размещены технические и коммерческие площади, квартиры расположены начиная с четвертого этажа и выше.

Инвесторам предлагают одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты. В доме будет автономное отопление, все квартиры застройщик комплектует электрическими котлами. Однокомнатные квартиры в ЖК Victory Hall продают от 620 тыс. грн (площадь – 45,6 кв. м), двухкомнатные – 1,06 млн грн (78 кв. м), трехкомнатные – от 1,38 млн грн (94 кв. м). Заявленный ввод в эксплуатацию – четвертый квартал 2018 года.

ЖК SokolovSky

Строится в этом же районе, по адресу бульвар Славы 45Б. Трехсекционный дом высотой в 12 этажей строят из кирпича, здание будет утеплено минеральной ватой. В ЖК спроектированы квартиры солидной площади: площадь однокомнатных – 48-60 кв. м, двухкомнатных – 54-77 кв. м, трехкомнатных – 74-138 кв. м. При желании покупателя возможна перепланировка и объединение квартир.

Жилье обещают передавать инвесторам с черновой отделкой. В квартирах будет установлен двухконтурный котел, счетчики для воды, газа и электроэнергии. Стоимость однокомнатной квартиры в ЖК стартует от 526 тыс. грн, двухкомнатной – от 592 тыс. грн, трехкомнатную можно приобрести от 1,06 млн грн. Возможна покупка квартиры в рассрочку сроком на шесть месяцев. Ввод в эксплуатацию первой секции комплекса заявлен на 3 квартал 2018 года.

ЖК SokolovSky

ЖК Подснежник

Еще один новый комплекс в Соборном районе строят по адресу улица Маршала Судца, 42. Комплекс включает три дома. Два из них – пятиэтажный и десятиэтажный – уже построены, сейчас возводят третий – десятиэтажный дом на 50 квартир. Строят здание из кирпича с последующим утеплением фасадов пенополистиролом и минеральной ватой. Квартиры продаются без отделки, застройщик предлагает свободные планировки. Однокомнатные квартиры в ЖК «Подснежник» продают по цене от 581 тыс. грн за площадь 43 кв. м, двухкомнатные – от 999 тыс. грн (74 кв. м), трехкомнатные – от 1,27 млн грн (94 кв. м).

ЖК Подснежник

ЖК Воронцовский

В Амур-Нижнеднепровском районе по адресу улица Луговская, 255 строят ЖК «Воронцовский». Трехсекционный 19-этажный дом позиционируется в классе «комфорт». Строится комплекс по монолитно-каркасной технологии, заполнение стен – газобетонные блоки, фасад утеплят минеральной ватой. Инвесторам предлагают в жилом комплексе одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Помещения сдают без отделки, есть возможность перепланировки.

В доме автономное отопление, все квартиры укомплектованы электрическими котлами. Однокомнатные квартиры в ЖК «Воронцовский» продают от 415 тыс. грн за площадь 34,9 кв. м, двухкомнатные – от 625 тыс. грн за 52,5 кв. м, трехкомнатные – от 906 тыс. грн за площадь 76,1 кв. м.

Первая секция комплекса уже построена и введена в эксплуатацию, вторую секцию планируют сдать в 3 квартале 2018 года.

ЖК Воронцовский

ЖК Дом на Титова

В Чечелевском районе по адресу улица Титова, 17, строят 10-этажный дом на две секции. Комплекс возводится из кирпича, утеплять планируют по технологии навесного вентилируемого фасада. Купить квартиру можно с предчистовой отделкой, в которую входит чистовая стяжка пола с шумо-гидроизоляцией, разводка трубопроводов системы отопления с установкой радиаторов и оборудование квартир двухконтурными газовыми котлами с приборами учета.

ЖК Дом на Титова

Бонусная опция в ЖК – хозяйственные помещения (кладовые) для жильцов на цокольном этаже. В наличии одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость однокомнатной квартиры стартует от 720 тыс. грн за площадь 45 кв. м, двухкомнатной – от 960 тыс. грн за 60 кв. м, трехкомнатную квартиру площадью 103 кв. м можно приобрести по цене от 1,65 млн грн. Сдать обе секции дома планируют в первом квартале 2018 года.

В условиях снижения спроса и роста конкуренции застройщики ищут новые способы добавить привлекательности своим ЖК. В пригороде, помимо низкой цены и малоэтажной застройки, привлечь покупателей …

На рынке пригородной недвижимости сегодня идут продажи в 320 жилых комплексах – это на два проекта больше, чем в Киеве. Количество новых объектов растет с каждым …

Статьи по теме
За городом
Вид из окна имеет значение: 4 новостройки пригорода

Пригородные жилые комплексы имеют существенное преимущество перед столичными — меньшая плотность застройки и близость природных рекреационных зон позволяет наслаждаться живописными…

23 / 02 / 2022

За городом
Собственная обслуживающая компания в новостройках: обзор 5 ЖК пригорода

Эра ЖЭКов постепенно уходит в прошлое, на смену им приходят современные сервисные компании с широким спектром услуг. Застройщики создают собственные…

22 / 02 / 2022

За городом
Преимущества ЖК высокой классности: 5 новостроек пригорода Киева

Жилые комплексы высокого класса в пригороде столицы начали строить не так давно, раньше застройщики предлагали бюджетное жилье. Но с ростом…

16 / 02 / 2022

За городом
Двухуровневые квартиры: 5 ЖК пригорода Киева

Двухуровневые планировки позволяют четко зонировать пространство на приватное и общего пользования. Как правило, на первом уровне размещается кухня и гостиная,…

14 / 02 / 2022