Пригород Киева: 5 ЖК, где предлагают ипотеку под 7%

Государственную программу «Доступная ипотека 7%» в Киевской области предлагают не все застройщики. В то же время, спрос на такой способ приобретения жилья растет. 3m2 изучал, где можно воспользоваться именно этим займом, а также с какими банками сотрудничают девелоперы, чтобы предоставить выгодные условия кредитования.

ЖК Озерный Гай Гатное

Адрес: с. Гатное, Фастовский район
Цена: 18 900-41 450 грн/кв. м

В ЖК «Озерный Гай Гатное» можно приобрести квартиру с компенсационной процентной ставкой 7% годовых при уплате минимального взноса в размере 15% от стоимости жилья. Кредит предоставляется на период от 1 до 20 лет на сумму от 100 тыс. до 2 млн грн в рамках госпрограммы «Доступная ипотека 7%».

Загородный комплекс комфорт-класса с собственными пляжами и озерами находится в 10 минутах на авто от станции метро Теремки, в 3 км от Киева.

Вариантов для приобретения жилья и оформления ипотеки под 7% сейчас много. В общем предложении к приобретению доступны планировки квартир от 1 до 7 комнат. На территории 48 га застройщик планирует построить 47 домов высотой 4-10 этажей.

Технология строительства — монолитно-каркасная, стены из газоблока, фасады утепляют пенополистиролом и минеральной ватой, штукатурят. Квартиры сдают White BOX или с готовым ремонтом, на выбор доступны три разных дизайнерских решения.

Вся территория ЖК будет закрыта, с обустроенной собственной инфраструктурой, сейчас уже работают школа, садик. Вскоре будет открыт супермаркет NOVUS. Для авто предусмотрен паркинг с зарядными станциями для электрокаров. Также на территории обустроены зоны отдыха, спортивные и детские площадки, станция велопроката и т.д.

Часть комплекса уже введена в эксплуатацию. Ближайшую очередь сдадут в I квартале 2022 года.

ЖК ГОСТОМЕЛЬ RESIDENCE

Адрес: пгт Гостомель
Цена: 21 000–25 000 грн/кв. м

ЖК «Гостомель Residence» сотрудничает с несколькими банками-партнерами и предлагает своим покупателям воспользоваться программами ипотечного кредитования, в том числе льготной ипотекой под 7% годовых. Определиться с банковским учреждением и ознакомиться с программами кредитования можно в отделе продаж. Также менеджеры проконсультируют по документам, необходимым для оформления кредита.

Кроме того, в ЖК действует рассрочка от застройщика до 24 месяцев без удорожания. Первый взнос составляет 35% стоимости жилья. Внесение платежей происходит в соответствии с индивидуально установленным графиком, есть возможность досрочного погашения со снижением стоимости.

В новостройке можно приобрести разные варианты жилья: от смарт-квартир площадью 21 кв. м до квартир в 138 кв. м, в том числе с собственными двориками и террасами.

В целом проект комплекса предусматривает строительство пяти домов (в 5-7 этажей) и 16 квадрексов в рекреационной зоне у озера. ЖК строят по монолитно-каркасной технологии. Железобетонный каркас, образованный колоннами и перекрытиями, составляет основание дома, стены заполняют газоблоком или кирпичом, для утепления фасадов используют минеральную вату и пенополистирол.

На территории ЖК будет самодостаточная инфраструктура: продуктовые и непродовольственные магазины, аптеки, химчистки, ремонт обуви и одежды, салоны красоты, кафе и рестораны, центр раннего развития и игровые комнаты. Также застройщик обещает построить собственный детский сад.

До ближайших станций столичного метро «Академгородок», «Житомирская», «Святошино» от комплекса на авто ехать около 30 минут.

Первые дома уже введены в эксплуатацию.

ЖК Мюнхаузен 2

Адрес: г. Ирпень
Цена: 21 800-29 900 грн/кв. м

Застройщик Domira Group предусмотрел возможность приобрести жилье в ЖК «Мюнхаузен 2» по государственной программе: годовая процентная ставка 7%, срок кредитования — до 20 лет, при условии внесения первой оплаты в размере минимум 15% от стоимости квартиры. Чтобы получить этот кредит, покупатель должен предоставить справку доходов за последние полгода.

Концепция комплекса бизнес-класса — «семейный тип», соответственно здесь нет smart-жилья, но есть планировки-трансформеры с family-кухнями. В продаже предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры и жилье с террасой площадью от 38,73 до 83,14 кв. м.

В целом на закрытой территории ЖК возводят два дома по монолитно-каркасной технологии, стены будут выполнены из кирпича, снаружи утеплены минеральной ватой. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, внутри обустроят паркинг, детскую и спортивную площадки, зоны для отдыха.

Рядом с комплексом работают школы, садики, магазины, салоны красоты, спортклубы отделения банков, есть остановки общественного транспорта и другая социально значимая инфраструктура. Отсюда до столичного метро «Академгородок» и «Житомирская» на автомобиле ехать 15-20 минут.

Первое здание недавно было введено в эксплуатацию, второе должно быть сдано в III квартале 2023 года.

ЖК Антрацит

Адрес: с. Петропавловская Борщаговка, Киево-Святошинский район
Цена: 22 700-28 600 грн/кв. м

Компания PRO-Group Development в рамках проекта ЖК «Антрацит» комфорт-класса построила одну пятиэтажку, которую ввела в эксплуатацию в III квартале 2021 года. Сейчас здесь можно приобрести 1-3-комнатную квартиру площадью от 42,2 до 90,7 кв. м. Если у покупателя есть только 30% от общей стоимости жилья, остальную сумму застройщик предлагает взять в ипотечный кредит под 7% годовых.

Дом построен монолитно-каркасным способом, для стен использован газоблок, снаружи утепленный пенополистиролом и минеральной ватой.

Территория комплекса невелика, однако на ней компактно разместились паркинг, инновационные мусорные контейнеры, детская площадка.

От ЖК до школы и детского сада пешком 5 минут, на таком же расстоянии расположены другие жилые комплексы, где есть вся необходимая инфраструктура. Есть несколько выездов в Киев, что дает альтернативу, чтобы избежать пробок в пиковые часы. От «Антрацита» до станций метро «Житомирская», «Академгородок», «Святошино» на автомобиле можно добраться за 10-15 минут.

ЖК Оптимисто

Адрес: с. Гатное, Фастовский район
Цена: 21 000-33 500 грн/кв. м

Программа доступной ипотеки от «Укргазбанка» действует в ЖК «Оптимисто» по следующим условиям: ставка 7% годовых на весь срок кредитования, первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья, срок кредитования — до 20 лет. Если оформить кредит на квартиру в уже введенной в эксплуатацию секции, заселиться можно сразу после подписания соглашения.

Проект компании Smile Development предполагает застройку участка по периметру, где будут построены два дома высотой 10 этажей каждый. Они расположены друг напротив друга. Технология строительства — монолитно-каркасная, стены заполняют газоблоком, наружное утепление — минеральная вата. Сейчас здесь продают 1-5-комнатные квартиры площадью от 34,31 до 125,68 кв. м.

Внутреннее пространство квартала разделено на функциональные зоны: прогулочную променаду с фонтаном, игровые площадки для детей всех возрастов, места для отдыха. Первые этажи предназначены для коммерческих помещений, а на территории ЖК будет обустроен центр детского развития.

Отсюда до столичных станций метро «Теремки», «Ипподром» на автомобиле ехать около 5 минут, общественным транспортом — 15 минут.

Часть комплекса уже введена в эксплуатацию, ближайшая дата следующей сдачи — ІІ квартал 2022 года.