Рейтинг застройщиков Киевской области: кто строит больше всего жилья
На рынке пригородной недвижимости сегодня идут продажи в 320 жилых комплексах – это на два проекта больше, чем в Киеве. Количество новых объектов растет с каждым …
Онлайн-журнал о новостройках Киева и области
21.09.2017
Напоминаем, что 3m2 есть и в Telegram.
Всё о новостройках Киева и области — в вашем мессенджере!Государственная архитектурно-строительная инспекция взялась за девелоперов пригорода: массово проводятся внеплановые инспекции на объектах, выявляются нарушения, ГАСИ лишает застройщиков разрешительной документации.
Некоторые ЖК постановлением суда должны снести, другие – выигрывают дело у ГАСИ и отстаивают свою репутацию.
3m2 разобрался в самых громких за последние месяцы скандалах на рынке жилья в пригороде.
Комплекс расположен в селе Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района. Проект позиционирует себя как эконом-класс. Состоит из одного шестисекционного дома высотой 4 этажа. Квартиры здесь предлагают 1-2-комнатные. Площадь 1-комнатных начинается от 17 кв. м, а двухкомнатных – от 38,1 кв. м. Стены кирпичные, утепление минеральной ватой. Отопление в комплексе индивидуальное. На территории должен быть паркинг и детская площадка.
По данным ГАСИ, у застройщика отсутствует полный пакет разрешительной документации. К тому же, целевое назначение земельного участка не для строительства жилищного комплекса, а для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок). Фактически строится жилищный комплекс.
По данным Ассоциации пострадавших инвесторов, у заказчика отсутствует зарегистрированная декларация о начале проведения строительных работ.
В связи с этими проблемами, Окружной административный суд Киева обязал застройщика снести незаконно возведенный жилой комплекс Villa Sofia. Однако, по данным форумов, строительные работы продолжаются.
Несмотря на статус надежного застройщика и системность компании «Интергал-Буд», вокруг этого жилого комплекса в конце августа разгорелся громкий скандал.
Прокуратура в очередной раз решила оспорить законность отвода земельного участка. Киевский Апелляционный хозяйственный суд решением от 22.08.17 повторно подтвердил законность выделения 48 га Гатнянским сельским советом под жилую застройку.
Похожее решение уже выносилось в 2015 году, когда Киево-Святошинский район Киевской области вдруг подал иск о возврате земель. В 2017 Прокуратура решила оспорить это решение в связи с тем, что на земельном участке находятся якобы особо ценные группы грунтов. Однако суд отклонил эти доводы, ссылаясь на результаты независимой экспертизы.
В ЖК «Озерный Гай Гатное» будет построено 49 жилых домов, «Интергал-Буд» инвестирует в проект 3,7 млрд грн. На территории предусмотрено несколько детсадов, школа со стадионом, ТРЦ, поликлиника, паркинг.
Еще один застройщик пригорода оказался в центре громкого скандала. 26 июня ГАСИ отменила действие градостроительных условий застройки ЖК «Европейка» в Софиевской Борщаговке. 8 августа Киевский апелляционный административный суд отклонил иск ГАСИ и восстановил градостроительные условия «Европейки».
Декларации на строительство и ввод в эксплуатацию на данный момент действующие. В процессе третья и четвертая очередь строительства. Однако судебный процесс еще не закончен, назначены слушания в сентябре текущего года.
Перед этим компания BD Holding выиграла еще один суд у ГАСИ. 2 августа нынешнего года суд восстановил градостроительные условия и декларации на начало строительства ЖК «Пражский квартал-2».
В середине августа ГАСИ запретила возведение в селе Подгорцы Обуховского района Киевской области проекта бизнес-класса компании DIM. Причиной запрета послужило отсутствие разрешения на строительство.
По результатам проверки были приостановлены строительные работы и отменена регистрация разрешительных документов о начале выполнения подготовительных работ на указанном объекте.
Проект предполагал строительство 11 домов 5-7-9 этажей. Согласно генплану, на территории должны быть спортивные и детские площадки, фруктовый сад, велосипедные и пешеходные дорожки, а также зона отдыха и барбекю.
На данный момент проект заморожен.
Пригородные жилые комплексы имеют существенное преимущество перед столичными — меньшая плотность застройки и близость природных рекреационных зон позволяет наслаждаться живописными…
23 / 02 / 2022
Эра ЖЭКов постепенно уходит в прошлое, на смену им приходят современные сервисные компании с широким спектром услуг. Застройщики создают собственные…
22 / 02 / 2022
Жилые комплексы высокого класса в пригороде столицы начали строить не так давно, раньше застройщики предлагали бюджетное жилье. Но с ростом…
16 / 02 / 2022
Двухуровневые планировки позволяют четко зонировать пространство на приватное и общего пользования. Как правило, на первом уровне размещается кухня и гостиная,…
14 / 02 / 2022