Смарт-квартира в пригороде Киева: 5 новостроек

Однокомнатные квартиры небольшой площади — наиболее доступный вариант покупки недвижимости, и такой формат пользуется популярностью при сдаче в аренду. Небольшие траты на коммунальные платежи, умеренные арендные ставки привлекают квартиросъемщиков. Шансы сдать жилье в минимальные сроки повышаются в ЖК с собственной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением со столицей. 3m2 подобрал жилые комплексы пригорода, где можно купить смарт-квартиру под арендный бизнес.

ЖК Молодость

Адрес: г. Ирпень, ул. Соборная, 2к
Цена: от 20 900 грн/кв. м

Небольшие смарт-квартиры под арендный бизнес можно купить в ЖК «Молодость». Здесь доступны к продаже квартиры площадью от 22 кв. м, стоимость такой планировки 553 000 гривен.

В новостройке продают также двухкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра 21 050-25 000 гривен. Покупателям предлагают рассрочку от застройщика. У квартир комплекса высокий арендный потенциал, они будут пользоваться популярностью среди квартиросъемщиков как тех, кто часто посещает столицу, так и проживающих в Ирпене на постоянной основе. Арендаторы оценят собственную инфраструктуру комплекса: здесь выделены коммерческие площади под магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты, коворкинг и другие сервисы. Родителям будет удобно водить детей в собственный детский сад, оборудованный всем необходимым для всестороннего развития малыша. Также в пешей доступности от новостройки расположены все необходимые инфраструктурные объекты города. У жителей комплекса будет собственный выход на Ирпенскую набережную — любимое место отдыха жителей города.

Проектом комплекса предусмотрен большой парк с детскими площадками, местами для отдыха и бульваром для прогулок. Для любителей спорта и активных развлечений в комплексе оборудуют скейт-парк, спортивные площадки, дорожки для утренних пробежек и велопоездок и собственный спортивный зал. От ЖК можно быстро добраться до столицы — рядом с жилым комплексом расположены остановки маршруток, у резидентов будет собственный выезд на Новоирпенскую трассу.

В комплекс войдет 8 домов высотой 5 этажей. Строительство ведут по кирпичной технологии, стены возводят из кирпича, утепляют здания минеральной ватой. Отопление будет индивидуальным.

Первую очередь должны сдать в эксплуатацию в 3 квартале 2022 года.

ЖК Continent Ray

Адрес: г. Буча
Цена: от 18 000 грн/кв. м

В жилом комплексе Continent Ray продают квартиры небольшой площади, самая маленькая смарт-квартира из предлагаемых планировок — площадью 29 кв. м. Минимальная стоимость квартиры 532 тыс. грн. Также в ЖК можно купить более просторные однокомнатные квартиры и двух-, трехкомнатные планировки. Стоимость квадратного метра 18 000–25 200 гривен.

На первых этажах жилых домов — 28 коммерческих помещений под различные объекты инфраструктуры: кафе, бары, ресторан, кондитерскую, медицинский центр, аптеку, салон красоты и игровой центр для малышей. На территории предусмотрены места для отдыха, гостевой паркинг, игровые и спортивные зоны. удобное транспортное сообщение — 5 минут пешком до автобусной остановки, 6 минут на авто до железнодорожной станции «Буча». Рядом с комплексом 5 озер и 15 парков и скверов, в которых жильцы смогут отдыхать и наслаждаться природой.

Проектом предусмотрено строительство 3 домов высотой 10 этажей. Строят здания по кирпичной технологии, фасады утеплят минеральной ватой и пенополистиролом. Отапливаться дома будут индивидуально. Территория комплекса будет закрытой от автомобилей.

Первый дом должны сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года.

ЖК Бургундия

Адрес: г. Ирпень
Цена: от 21 700 грн/кв. м

Есть варианты компактных однушек в ЖК «Бургундия», метраж самой маленькой квартиры в данном комплексе — 21 кв. м. Бюджет покупки — 535 000 гривен. Комплекс заинтересует потенциального арендатора, подыскивающего вариант с налаженным сообщением со столицей, рядом с новостройкой остановки пригородных маршруток, едущих до метро. ЖК строят недалеко от центра города, рядом много инфраструктурных объектов, несколько парков. В новостройке продают также двухкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра 21 700-25450 гривен. Покупателям предлагают рассрочку.

В ЖК будет 5 домов высотой 5 этажей. Строят здания по кирпичной технологии, стены возводят из кирпича, фасады утеплят минеральной ватой. Отапливаться дома будут индивидуально. Территория комплекса закрыта, с концепцией «двор без авто и посторонних».

Комплекс должны сдать в эксплуатацию в 3 квартале 2022 года.

ЖК Новые Теремки

Адрес: с. Новоселки, Киево-Святошинский район
Цена: от 21 000 грн/кв. м

Предлагают смарт-квартиры в ЖК «Новые Теремки», среди однушек комплекса есть планировки площадью 25 кв. м. Такую квартиру можно купить за 619 000гривен. Также к инвестициям доступны двухкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра 21 000-25000 гривен.

Здесь предусмотрена своя инфраструктура. На первых этажах размещаются магазины, аптеки, салоны красоты, банки, кафе и рестораны. Территорию комплекса благоустроят, возле домов сооружаются площадки для детей и отдыха взрослых. ЖК будет под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Недалеко расположена остановка маршрутных такси, следующих в Киев. На общественном транспорте путь до ближайшего метро займет 15-20 минут.

В комплекс войдет 24 дома высотой 10,14, 16 этажей. Высотки возведут по монолитно-каркасной технологии, для стен используют кирпич, фасады утеплят минеральной ватой и пенополистиролом. Предусмотрен подземный паркинг.

Ближайшую очередь сдадут в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года.

ЖК Z community

Адрес: с. Софиевская Борщеговка, Киево-Святошинский район
Цена: от 29 000 грн/кв. м

Купить смарт-квартиру для последующей сдачи в аренду можно в жилом комплексе Z community. Здесь есть планировки площадью 21 кв. м. Бюджет покупки составит 612 000 гривен. Также в продаже есть двухкомнатные планировки. Квадратный метр продают по цене от 29 000 до 30 000 гривен. Квартиросъемщики оценят собственную инфраструктуру ЖК, включающую спортзал, коворкинг, кинотеатр и ивент-зал для проведения праздников и вечеринок, мини-кофейню и ресторан с летней террасой, детскую комнату. В комплексе предусмотрены колясочные, места для хранения и кладовки. Также в распоряжении жителей в пешей доступности вся необходимая инфраструктура района. Дорога до ближайших станций метро — 15 минут на авто, до Большой Окружной — 10 минут при условии отсутствия пробок.

В состав войдет один двухсекционный дом высотой 10 этажей. Строится комплекс по монолитно-каркасной технологии, стены — из газоблока, фасады утепляют минеральной ватой.

Дом должны сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года.