Старт продаж в новостройках Киевской области: что появилось в январе

В пригороде Киева настоящий бум клубных домов. Это небольшие проекты на один дом и малое количество квартир. Такой формат имеет как свои плюсы, так и минусы. Ведь ЖК может располагаться в отдаленной местности, где нет нужной инфраструктуры, или же от него просто слишком долго и неудобно добираться до Киева. Однако если вы ищите вариант для тихой загородной жизни с минимумом соседей, клубные дома вам как раз придутся по душе. 3m2 собрал старты продаж в клубных домах и других жилых комплексах Киевской области.

Клубный дом Покрова 3

Адрес: г. Ирпень
Цена: от 13 500 грн/кв. м

Проект бизнес-класса в формате клубного дома построят в Ирпене по адресу ул. Покровская, 5. В ЖК «Покрова 3» будет всего четыре этажа и мансарда. Строить здание намерены по монолитно-каркасной технологии с применением газоблока, а утеплять будут пенополистиролом. Всего в новостройке будет 16 квартир, предусмотрена стоянка. Застройщиком проекта выступит компания «Друзі Девелопмент». Отопление будет индивидуальным, а водоснабжение централизованным.

Условия продаж следующие: квадратный метр при 100% оплате будет стоить 13 500 грн, а при рассрочке — 14 000 грн. При этом первый взнос нужно сделать в размере 70%, а выплатить остаток за 24 месяца. Сдача комплекса — 4 кв. 2020 года.

Квартиры в проекте есть только однокомнатные и двухкомнатные от 35 до 63 кв. м. По соседству еще два клубных дома, поэтому минимальная инфраструктура будет под рукой: магазин в формате у дома, детская площадка, спортивная зона. До ближайшего метро придется ехать маршруткой не менее 35 минут, а может быть, и дольше. На машине дорога не в час пик займет порядка 25 минут.

Клубный дом Придесення

Адрес: Броварской район, с. Погребы
Цена: от 12 500 грн/кв. м

В селе Погребы Броварского района по адресу ул. Пасиченко застройщик «Придесення Буд» планирует построить один дом комфорт-класса, который будет состоять из трех секций на четыре этажа. Строить будут из кирпича, утеплитель заявлен как пенополистирол и минвата. В доме будет 104 квартиры, при этом стоянка предусмотрена всего на 40 автомобилей.

Сдать комплекс обещают в 1 кв. 2021 года. В продаже есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры от 34 до 62 кв. м по цене 12 500–15 000 грн/кв.м. Доступна рассрочка: 30% для первого взноса и 12 месяцев для остатка.

На авто до метро «Черниговская» от новостройки ехать минут 20, а на общественном транспорте — около часа.

Внешняя инфраструктура в районе слабо развита, поэтому придется выбираться за развлечениями и шоппингом в Киев или Бровары.

Клубный дом Королева

Адрес: г. Белая Церковь
Цена: от 18 500 грн/кв. м

Еще один клубный дом появится в Белой Церкви по адресу переулок 1-й Водопойный, 13 б. По плану здесь построят один 6-этажный дом комфорт-класса по монолитно-каркасной технологии, стены будут из кирпича и газоблока (вероятно, зависит от секции), утеплитель — минеральная вата.

Отопление в квартире индивидуальное, количество квартир на весь дом составляет 15 штук. Территория будет закрыта от авто и посторонних. Предусмотрена стоянка и гаражные боксы.

В проекте возможна рассрочка на индивидуальных условиях, о которых нужно узнавать лично. В продаже есть двухкомнатные, трехкомнатные, двухуровневые планировки от 69 до 146 кв. м. Цена квадратного метра составляет 18 500–19 000 грн. Дата сдачи дома — 4 кв. 2020 года.

Инфраструктура в районе неплохо развита, есть аптеки, магазины, кафетерии, однако в Киев отсюда добираться долго. Порядка часа на собственном автомобиле, а на общественном транспорте дорога еще дольше.

Клубный дом Новооскольский

Адрес: г. Ирпень
Цена: от 13 000 грн/кв. м

Еще один проект компании «Друзі Девелопмент» в городе Ирпене. Адрес новостройки — ул. Новооскольская, 59а. Клубный дом «Новооскольский» — это трехэтажное здание, построенное из кирпича, утеплитель — пенополистирол. Всего в ЖК 21 квартира, класс проекта определен как комфорт.

Отопление в ЖК индивидуальное, территория закрыта от авто и посторонних, предусмотрена стоянка. Заявленная дата ввода в эксплуатацию — 4 кв. 2020 года.

Квартирография представлена однокомнатными и двухкомнатными квартирами, метраж которых составляет от 47 до 59 кв. м.

Есть возможность кредитования. Условия рассрочки: срок — 60 месяцев, первый взнос — 50% стоимости выбранного жилья.

До Академгородка на собственном авто вы доедете за 20 минут по пустым дорогам, а на общественном транспорте дорога займет порядка 45 минут.

Ирпень — достаточно удобный и комфортный город для жизни, остро может встать вопрос лишь с детскими садиками и школами: они там переполнены.

ЖК G-51

Адрес: г. Ирпень
Цена: от 13 500 грн/кв. м

В Ирпене по адресу ул. Гагарина, 51 появится дом комфорт-класса на четыре этажа, который обещают построить из кирпича и сдать в эксплуатацию во 2 кв. 2021 года. Утеплитель для стен — пенополистирол, квартир в ЖК 36, в каждой предусмотрено индивидуальное отопление. На территории будет своя стоянка.

Рассрочку покупателям дают всего на год при условии, что треть стоимости квартиры будет оплачена сразу. В продаже доступны однокомнатные и двухкомнатные квартиры общей площадью от 30 до 65 кв. м.

Цена квадрата в ЖК G-51 составляет 13 500–17 000 грн/кв. м. Относительно неподалеку расположен детский садик «Грамотейка», за ним чуть дальше — Пушкинский сквер. Это зеленая зона, в которой можно погулять. С магазинами, аптеками, банками в городе проблем нет.

До Академгородка на авто ехать порядка 15 минут, на маршрутке — около получаса при условии пустых дорог.

ЖК Wellspring

Адрес: г. Вишневое
Цена: от 14 000 грн грн/кв. м

В начале января компания Edelburg Development объявила о старте продаж квартир своего первого жилого комплекса в классе комфорт в пригороде столицы.

ЖК будет расположен в центре города Вишневое, по ул. Остапа Вишни, 1. Он будет состоять из нескольких домов с переменной этажностью (6-11 этажей). Двор будет закрыт от посторонних и машин. На придомовой территории будет бювет с артезианской скважиной, детские и спортивные площадки, зоны барбекю, беседки, собственная котельная. Для авто предусмотрен подземный паркинг на 330 машиномест, оборудованный зарядными станциями для электрокаров.

В комплексе будет 520 квартир площадью от 39 кв. м до 83 кв. м, а также 2-уровневые на верхних этажах последних очередей.

На первых коммерческих этажах будут расположены детский сад, центр развития детей, спортзал, коворкинг, продуктовый магазин в формате «у дома», кофейни и другие инфраструктурные объекты.

На старте продаж стоимость квадратного метра составляет 14 000 грн.