Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Скільки коштують квартири під Києвом у лютому 2020: аналіз цін по районах

10.03.2020

Вікторія Берещак

Скільки коштують квартири під Києвом, як змінилися ціни в різних районах і що чекати від ціни далі, 3m2 підготував аналітику за даними порталу ЛУН.ua.

Середня вартість квадратного метра в новобудовах Київської області за місяць зросла на 500 грн або 3,7%. У лютому 2020 року новобудови під столицею коштують 14 000 грн/кв.м. У доларах зростання менш помітне у зв’язку із курсовими змінами, які ми спостерігали останнім часом. Вартість зросла усього на $10 або 1,79% до $570/кв. м.

За рік гривнева вартість ЖК змінилась на 900 грн або 6,87%, а доларова — на $90 або 14,58%.

За рік покупці дещо змінили свої уподобання. Якщо раніше ринок новобудов передмістя представляли переважно проекти економ і класичний комфорт, тепер стає дедалі більше ЖК комфорт+ і бізнес-сегменту. Концептуально ці проекти передбачають розвинуту інфраструктуру, додаткові сервіси і достатню кількість паркомісць як важливий атрибут заміського життя.

За віддаленістю від Києва квадратний метр подорожчав за місяць у населених пунктах до 5 км на 400 грн або 2,86% до 14 400 грн/кв. м, від 5 до 10 км — на 600 грн або 4,44% до 14 100 грн/кв. м, а від 10 до 20 км — на 200 грн або 1,5% до 13 500 грн/кв. м.

Скільки коштують квартири в різних районах Київської області

У лютому за місяць у низці районів Київщини ціни на новобудови залишились без змін. Наприклад, у Петропавлівській Борщагівці другий місяць поспіль вони коштують 14 000 грн/кв. м, у Вишгороді — 13 500 грн/кв. м, у Святопетрівському — 11 000 грн/кв. м, у Білогородці — 11 000 грн/кв. м, у Тарасівці — 11 800 грн/кв. м, у Софіївській Борщагівці — 13 700 грн/кв. м. 

Натомість одразу в двох районах вартість квадратного метра суттєво просіла. До слова, у Ворзелі метр подешевшав на 2 100 грн або 25,61% до 8 200 грн/кв. м, а у Борисполі — на 1 100 грн або 7,33% до 13 900 грн/кв. м.

У решті населених пунктів новобудови за місяць подорожчали. Так, у Гостомелі на 600 грн або 4,69% до 13 400 грн/кв. м, у Бучі — на 900 грн або 6,98% до 13 800 грн/кв. м, у Ірпені — на 500 грн або 3,57% до 14 500 грн/кв. м, у Вишневому — на 100 грн або 0,65% до 15 400 грн/кв. м, у Гатному — на 300 грн або 2,31% до 13 300 грн/кв. м і у Броварах — теж на 300 грн або 2,21% до 13 900 грн/кв. м.

Чи будуть дешевшати новобудови?

Очікувати суттєвого здешевлення вартості квадратного метра під Києвом не варто. Ціна на ЖК під Києвом, які пропонують розвинуту інфраструктуру, розташовані в межах 5–20 км від столиці, пропонують комплексну забудову і здорову відповідність густоти населення, об’єктів інфраструктури і паркомісць, буде зростати надалі з урахуванням усіх змінних, а саме вартості робочої сили, будматеріалів, здорожчання проектних робіт, а також зростання попиту на схожі проекти.

Натомість дешевий економ поступово втрачатиме свого покупця. Його чекає або переродження, або смерть.

Коливання ціни в найближчий час на ринку передмістя буде в діапазоні 1–3% залежно від короткострокових ринкових факторів. 

Статьи по теме
Новини
Як будуть виглядати холи в RESIDENT Concept House

Новини компаній Дизайнери студії D`art розробили проект облаштування холів і місць загального користування в клубному будинку RESIDENT Concept House з…

29 / 05 / 2020

Новини
Інвестори Аркади проводять мітинг. Відео

У центрі Києва проходить мітинг інвесторів банку «Аркада». Він почався біля будівлі Національного банку, потім колона людей вирушила в бік…

29 / 05 / 2020

Новини
Під час карантину покупець став приймати рішення про покупку квартир більшої площі

Новини компаній Столичний ринок нерухомості після карантинного затишшя потроху відновлюється, на деяких об’єктах продажі виходять на рівень лютого. Про це…

29 / 05 / 2020

Новини
Скільки нового житла ввели в експлуатацію за 1 квартал 2020 року. Дані Держстату

Держслужба статистики опублікувала, скільки нового житла ввели в експлуатацію за 1 квартал 2020 року. В Україні в першому кварталі 2020…

29 / 05 / 2020