Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Вартість квартири під Києвом: ціни завмерли в очікуванні змін

11.11.2019

Вікторія Берещак

У черговому аналізі цін на новобудови передмістя порівнювали вартість квадратного метра залежно від району, а також аналізували змін за місяць і за рік. Аналіз проведений на основі даних Лун.ua.

Вартість квадратного метра під Києвом: зміни за місяць і за рік

Середня вартість квадратного метра в передмісті станом на початок листопада становить 13 500 грн/кв. м. У порівнянні з попереднім місяцем вона лишилась такою самою. Вже два місяці поспіль квадрат залишається на тому самому ціновому показнику, що підтверджує непростий період на ринку. Покупець не може прогнозувати ні курс валют у найближчій перспективі, ні зміни на ринку нерухомості, пов’язані із законодавчими ініціативами та зміною політичних еліт.

Ще рік тому квадратний метр під Києвом коштував 12 900 грн/кв. м. Вартість зросла на 600 грн або 4,65%.

У найближчих ЖК до столиці до 5 км у жовтні 2019 року квадрат коштував 13 900 грн, вартість впала на 100 грн або 0,71%. Новобудови від 5 до 10 км здешевшали одразу на 200 грн або 1,49% до 13 200 грн/кв. м.

Квартири в населених пунктах від 10 до 20 км від Києва навпаки зросли у ціні на 300 грн або 2, 36% до 13 000 грн/кв. м.

За рік ціни на квартири до 5 км зменшились у ціні на 100 грн або 0,71%, новобудови від 5 до 10 км подорожчали на 500 грн або 3,94%, а квадратний метр у ЖК, розташованих від 10 до 20 км від столиці, зріс у ціні на 1 000 грн або 8,33%.

Скільки коштують квартири в новобудовах передмістя Києва

Одразу у шістьох населених пунктах ціни на квартири в новобудовах лишились без змін. Так, у Гостомелі другий місяць поспіль середня вартість квадратного метра становить 12 500 грн/кв. м, у Ірпені — 13 000 грн/кв. м, у Софіївській Борщагівці — 14 000 грн/кв. м, у Білогородці — 11 000 грн/кв. м, у Гатному — 13 000 грн/кв. м, у Броварах — 13 400 грн/кв. м.

У Ворзелі і Вишгороді ціни на ЖК дещо просіли — на 100 грн або 0,96% і на 100 грн або 0,74% до 10 300 грн/кв. м і 13 400 грн/кв. м відповідно. 

У решті локацій спостерігається зростання. Найбільше виросла ціна квадрата у Святопетрівському — на 600 грн або 6% до 10 600 грн/кв. м. У Вишневому зростання відбулось на 200 грн або 1,31% до 15 500 грн/кв. м. 

На 100 грн або 0,82%, 0,73% і 0,77% зросли ціни у Бучі, Петропавлівській Борщагівці і Борисполі, а саме до 12 300 грн/кв. м, 13 800 грн/кв. м і 13 100 грн/кв. м відповідно. 

Динаміка цін у доларах

У доларах по міжбанку середня ціна в передмісті Києва до кінця жовтня 2019 склала $540 за кв. м. Ціна в порівнянні з минулим місяцем не змінилася. 

Новобудови в радіусі до 5 км коштують в середньому $560/кв. м, від 5 до 10 км — $530/кв. м, від 10 до 20 км — $520/кв. м.

У вересні минулого року в середньому квадрат коштував $460, тобто за рік він додав $80 або 17,39%.

За рік ціна на новобудови до 5 км від Києва змінилася на $60 (+12%), від 5 до 10 км — на $80 (+ 17,78%) і від 10 до 20 км — на $90 (+20,93%).

Статьи по теме
Новини
За огорожі біля водойм почнуть штрафувати

21 лютого 2020 року вводиться в дію Закон № 233-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення безперешкодного доступу громадян до узбережжя водних…

21 / 02 / 2020

Новини
Забудовники не передбачають змін цін у зв’язку з новими ДБН

Останнім часом ширяться чутки про те, що нові ДБН, які так чи інакше стосуються нової забудови, можуть спровокувати суттєве підвищення…

21 / 02 / 2020

Новини
В INTERGAL CITY пройшов модний показ дизайнерки з США

Новини компаній Вперше в Україні дизайнерка зі світовим ім’ям Наталія Феднер влаштувала модний показ. Він відбувся в INTERGAL CITY. Про…

21 / 02 / 2020

Новини
Старовинний будинок у Києві реконструювали під елітне житло

Колишній прибутковий будинок по вулиці Льва Толстого в центрі Києва реконструювали під елітне житло. Про це The Page розповіли в компанії Kiev Standard. Йдеться…

21 / 02 / 2020