Рынок первичной жилой недвижимости премиум-класса: анализ основных трендов
На фото: клубный дом Villa Nr. 1 на улице ГлазуноваПремиум-сегмент составляет небольшую долю рынка первичной жилой недвижимости Киева – по разным данным, от 7% до …
Онлайн-журнал про новобудови Києва та області
06.05.2016
Нагадуємо, що 3m2 є і в Telegram.
Все про новобудови Києва та області — у вашому мессенджері!По данным поисковика новостроек ЛУН.ua, стоимость квартир в новостройках Киева в апреле снизилась на 3,4%, до 22500 грн за квадратный метр. Этот показатель находится на уровне февраля, тогда как в марте средняя стоимость квадратного метра составляла 23300 грн.
Минимальная цена уже третий месяц подряд остается стабильной, составляя 15000 грн за квадратный метр.
Упали цены и в самом дорогом районе города – Печерском. Здесь снижение средней цены составило 4,9%, с 50700 до 48200 грн за кв.м. Произошло это, скорее всего, за счет старта продаж в двух новых проектах – ЖК «Гвардейский» и «Новопечерский квартал №5», где цены заметно ниже, чем в среднем по району. Кроме того, на 10,9% снизилась средняя стоимость квадратного метра в Оболонском районе, на 6,1% – в Святошинском.
Самым дешевым по цене квадратного метра остается Деснянский район, даже несмотря на рост на 4% в апреле. Также за последний месяц цены выросли в Голосеевском (+4,7%) и Дарницком (+3,7%) районах. В остальных районах Киева средняя цена квадратного метра в новостройках изменилась незначительно.
Что касается изменения цен по классам жилья, заметное снижение наблюдается только в сегменте «элит» – стоимость квадратного метра в гривнах в этом сегменте снизилась на 10,2% за месяц. В то же время, в компании Kiev Standard, которая занимается продажами квартир класса премиум и де-люкс, наоборот, отмечают рост цен в сегменте премиум. По словам управляющего партнера компании Олега Перегинца, произошел он за счет старта продаж квартир во второй очереди дома на Грушевского, 9Б.
На гривневых ценах сказываются как старты продаж в новых проектах и новых очередях проектов, которые уже на рынке, так и долларовое ценообразование в премиальных сегментах. Поэтому при изменении курса валют происходит и колебание цен в гривне, говорит Олег Перегинец.
В апреле стартовали продажи квартир в трех жилых комплексах – «Новопечерский квартал №5», Victory V и Campus, а также новые очереди в Варшавском микрорайоне и ЖК «Власна квартира».
Вторинний ринок у віддалених від зони бойових дій районах демонструє зростання цін навіть у валюті. За даними ЛУН, виключенням стала…
13 / 12 / 2023
У 2023 році ціни на первинному ринку нерухомості змінилися не суттєво. Про це свідчать дані аналітичні дані компанії M4U. Так,…
24 / 10 / 2023
Перенесення термінів введення в експлуатацію — доволі часте явище первинному ринку не рухомості, вчасна здача — це скоріше виключення,…
31 / 08 / 2023
Згідно з опитуванням забудовників від Property Times, від початку весни поточного року на ринку первинної нерухомості столичного регіону спостерігається поступове…
18 / 07 / 2023