Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Этой осенью цены на квартиры в новостройках могут значительно вырости

29.08.2016

Невідомий автор

Несмотря на старания застройщиков в вопросе экономии средств на строительных материалах – этой осенью цены на новые квартиры могут вырасти.

Причиной подорожания может стать и повышение цен на электричество, которое используют не только строители, но и заводы, которые производят строительные материалы. Помимо этого будут продолжать расти цены на бензин, что также скажется на цене того же кирпича (пропорционально с возрастанием затрат на его транспортировку), – сообщает UBR.

“Квартиры в новостройках осенью могут подорожать на 5-10%. Незначительный рост средних цен возможен как за счет повышения стадии готовности продаваемых объектов, так и за счет увеличения себестоимости строительства – растут цены на электроэнергию, а также практически на все строительные материалы. Это приводит к увеличению затрат. Застройщики частично компенсируют рост цен за счет собственной маржи, но в условиях ужесточения конкуренции это не всегда удается”, — объясняет руководитель аналитического отдела компании “Интергал-Буд” Анна Лаевская.

Уже сейчас предложение на рынке первички существенно превышает платежеспособный спрос. Кроме этого появилось большое количество небольших компаний, которые выставляют на продажу квартиры по демпинговым центам. Поэтому в данный момент хоть немного повысить цену могут себе позволить только очень раскрученные строительные компании.

Однако осенью предвидится девальвация гривны, что вызовет значительный рост цен на недвижимость. 15% девальвации вызовет резкий рост цен, поскольку увеличатся и затраты на строительство (ведь часть комплектующих и стройматериалов все же закупаются за границей в валюте продающей компании).

Таким образом, себестоимость одного квадратного метра жилья будет составлять примерно 8-11 тыс. гривен. Однако приближенную к этой цену можно будет найти только в инвестировании в строительство на самом старте возведения дома, и маловероятно – на старте продаж. Однако попасть на добросовестного застройщика очень сложно, поэтому невозможно быть максимально уверенным, что дом, в который вы вложили сбережения, не превратится в очередной долгострой.

В Украине продолжают расти цены на стройматериалы, что, соответственно, отразится на ценах на жилье в новостройках.Особого технологического прорыва в отрасли жилого строительства пока не произошло. …

Уже со следующего отопительного сезона украинцы, получающие субсидии, должны будут оплачивать 15% стоимости услуг, вместо нынешних 12%, - говорится в сообщении пресс-службы Министерства социальной политики.«Государство …

Статьи по теме
Новини
В Ірпені триває капремонт ще однієї багатоповерхівки

В Ірпені триває капітальний ремонт багатоповерхівки по вул. Полтавська, 61, яка постраждала внаслідок збройної агресії рф в Україну. Про це…

28 / 03 / 2024

Новини
Нове житло для переселенців планують побудувати на Кіровоградщині

Новини регіонів Житло для переселенців буде побудовано коштом міжнародних партнерів в Кропивницькому, а також в Суботцівській сільській громаді. Проєкт реалізує Українська освітня платформа….

28 / 03 / 2024

Новини
Понад 40% кандидатів, які подали заявки і обрали банк в Дії, отримали кредити за програмою єОселя

З початку роботи державної доступної іпотечної програми єОселя у застосунку Дія було оброблено понад 620 тисяч заявок. Це сумарна кількість заявок, поданих в сім банків-партнерів програми — Ощадбанк,…

28 / 03 / 2024

Новини
Додаткова знижка 2% на нерухомість від «Інтергал-Буд» для військових та медиків

Новини забудовників Компанія «Інтергал-Буд» пропонує додаткову знижку у розмірі 2%, якою можуть скористатись військові та правоохоронці (всіх родів військ та…

28 / 03 / 2024