Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
На вторинному ринку нерухомості Києва почався підйом

10.12.2019

3м2 Редактор

У 2019 році ринок житлової нерухомості міста Києва вийшов з фази зниження і знаходиться в фазі відновлення ринку. Про це повідомив Property Times Андрій Гусельніков, віце-президент «Ліги експертів України»..

Показником активності ринку нерухомості є попит і пропозиція. За даними ІАЦ «Олімп-Консалтінг», кількість пропозицій виставлених для продажу в листопаді 2019 року склало 103 476 квартир, що склало 9,6 % від загального житлового фонду міста Києва. Загальний житловий фонд міста Києва становить 1 081 735 квартир (дані Державної служби статистики України).

Найбільша кількість пропозицій спостерігається в Дніпровському районі міста Києва — 12 005 квартир.

Найменша кількість пропозицій спостерігається в Печерському районі міста Києва — 7 002 квартири.

За період часу січень–листопад, найбільше подорожчали квартири у Деснянському районі міста Києва +1,9 %, середня ринкова вартість квадратного метра в Деснянському районі досягла 790 $ за квадратний метр. Середня ринкова вартість однокімнатної квартири загальною площею 35 кв. м склала $29 000. Середня ринкова вартість двокімнатної квартири загальною площею 45 кв. м склала $37 000. Середня ринкова вартість трикімнатної квартири загальною площею 65 кв. м, склала $53 000.

У Печерському районі міста Києва, за одинадцять місяців квартири практично не подорожчали, середня ринкова вартість квадратного метра досягла $1640 за квадратний метр. Середня ринкова вартість однокімнатної квартири загальною площею 35 кв. м склала $56 000. Середня ринкова вартість двокімнатної квартири загальною площею 45 кв. м склала $75 000. Середня ринкова вартість трикімнатної квартири загальною площею 65 кв. м, склала $100 000.

У 2020 році аналітики сподіваються на незначне зростання вартості кв. м житлової нерухомості в межах 4–5% та збільшення кількість транзакцій з житловою нерухомістю в місті Києві.

Нагадаємо, ціни на  квартири в новобудовах Києва завмерли третій місяць поспіль. На початок зими  ціна зупинилась на позначці 24 000 грн/кв. м. А середня вартість зросла на 100 грн — до 16 300 грн/кв. м. Первинний і вторинний ринки нерухомості є істотною мірою конкуруючими ринками, та мають перехресний еластичний попит  —  зі зростанням цін на одному ринку (наприклад, вторинному) зростає попит на первинному ринку, то можна очікувати зміну цін й новобудови у найближчий час.

Статьи по теме
Новини
За огорожі біля водойм почнуть штрафувати

21 лютого 2020 року вводиться в дію Закон № 233-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення безперешкодного доступу громадян до узбережжя водних…

21 / 02 / 2020

Новини
Забудовники не передбачають змін цін у зв’язку з новими ДБН

Останнім часом ширяться чутки про те, що нові ДБН, які так чи інакше стосуються нової забудови, можуть спровокувати суттєве підвищення…

21 / 02 / 2020

Новини
В INTERGAL CITY пройшов модний показ дизайнерки з США

Новини компаній Вперше в Україні дизайнерка зі світовим ім’ям Наталія Феднер влаштувала модний показ. Він відбувся в INTERGAL CITY. Про…

21 / 02 / 2020

Новини
Старовинний будинок у Києві реконструювали під елітне житло

Колишній прибутковий будинок по вулиці Льва Толстого в центрі Києва реконструювали під елітне житло. Про це The Page розповіли в компанії Kiev Standard. Йдеться…

21 / 02 / 2020