Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Скільки коштує купити квартиру в Києві. Огляд вторинного ринку

14.01.2020

3м2 Редактор

Ціни на 1-, 2- і 3-кімнатні квартири в Києві виросли в середньому на 11%. Однокімнатку в другому півріччі 2019 можна було купити в середньому за $50 350, двокімнатку — за $70 550, а трикімнатну — за $98 350. Найбільш бюджетні однокімнатні квартири — в Святошинському районі ($33 000). У Шевченківському районі трикімнатки подешевшали на $6 000. Як змінилися ціни на вторинному ринку нерухомості і де в столиці найвигідніше житло — в аналітиці OLX Нерухомість за II півріччя 2019.

У другому півріччі 2019 стати власником/цею власної квартири в Києві стало на 11%, або $7 150 дорожче, — так за 6 місяців зросли ціни на однокімнатні квартири, двокімнатки і трикімнатки на вторинному ринку нерухомості. Середня вартість однокімнатної квартири в столиці склала $50 350, двокімнатної — $70 550. Ціни на трикімнатні квартири впритул наблизилися до шестизначної цифри – їх продають на OLX Нерухомість в середньому за $98 350.

Однокімнатні квартири

Найдешевшими однокімнатками в місті може “похвалитися” Святошинський район, де їх можна купити в середньому за $33 000, тому не дивно, що однокімнатні квартири в цьому районі отримують найбільше відгуків на одну пропозицію, а саме 7. За пів року ціни тут виросли на 10%, при тому, що в середньому в Києві однокімнатки подорожчали на 13%. До того ж, за кількістю однокімнатних квартир район в середині рейтингу, так що потенційним покупцям є з чого вибирати.

На $900 дорожчі однокімнатні квартири в Деснянському районі — в середньому $33 900, проте оголошень тут найменше в Києві, і на кожне з них відгукуються в середньому 4,5 рази. Топ-3 райони з найдешевшими однокімнатками столиці закриває Дніпровський район – тут житло продають в середньому за $40 000.

Найбільше подорожчали однокімнатки в Дарницькому районі — на 22%. Тепер купити тут однокімнатну квартиру коштує вже не $41 100, а $50 000, при цьому пропозицій тут найбільше. Широкий вибір однокімнаток також у швидкозростаючому Голосіївському районі, однак коштують вони дорожче — в середньому $56 000. Найдорожче житло, як і раніше, на Печерську — оселитися в однокімнатній квартирі в найпрестижнішому районі столиці можна за $115 000. До речі, тут ціни виросли найменше — на 6%.

Двокімнатні квартири

Вигідні варіанти двокімнаток варто шукати в найдешевших районах Києва – Деснянському, Дніпровському і Святошинському. Двокімнатні квартири продають на OLX Нерухомість за $45 000, $46 000 і $48 000 відповідно. Однак в Дніпровському і Святошинському районах шансів знайти житло мрії більше, адже вибір там ширший.

Найзначніша зміна в ціні відбулася в Солом’янському районі: де ще пів року тому можна було купити двокімнатку за $48 000, тепер за неї доведеться викласти $62 250, що на $14 250, або 30% більше. Сильно піднялися в ціні і двокімнатні квартири в центральному Шевченківському районі — на 20%, або $15 000. Тепер їх продають в середньому за $90 000 — він другий в рейтингу найдорожчих районів Києва. Трохи дешевші квартири в Голосіївському районі — по $79 000. На Печерську, де продають найбільше двокімнатних квартир, їх вартість складає $140 000.

Трикімнатні квартири 

Попри загальне зростання цін на вторинному ринку нерухомості, у двох районах Києва купити трикімнатну квартиру стало навіть дешевше. У Шевченківському трикімнатки зменшилися в ціні на $6 000, або 4,5%, і тепер середня ціна складає $129 000 грн. Також хороші новини для охочих придбати трикімнатну квартиру в Солом’янському районі, адже ціни тут зменшилися ні багато ні мало на $1 000, закріпившись на рівні $75 000. Вибір житла широкий, як в одному, так і в іншому районі.

В цілому ж ціни на трикімнатки стартують від $54 000 у Деснянському районі, $64 700 у Святошинському і $70 000 у Дніпровському. Серед найдорожчих трикімнатні квартири в Голосіївському с $113 000 і Печерському районах — $230 000.

Статьи по теме
Новини
За огорожі біля водойм почнуть штрафувати

21 лютого 2020 року вводиться в дію Закон № 233-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення безперешкодного доступу громадян до узбережжя водних…

21 / 02 / 2020

Новини
Забудовники не передбачають змін цін у зв’язку з новими ДБН

Останнім часом ширяться чутки про те, що нові ДБН, які так чи інакше стосуються нової забудови, можуть спровокувати суттєве підвищення…

21 / 02 / 2020

Новини
В INTERGAL CITY пройшов модний показ дизайнерки з США

Новини компаній Вперше в Україні дизайнерка зі світовим ім’ям Наталія Феднер влаштувала модний показ. Він відбувся в INTERGAL CITY. Про…

21 / 02 / 2020

Новини
Старовинний будинок у Києві реконструювали під елітне житло

Колишній прибутковий будинок по вулиці Льва Толстого в центрі Києва реконструювали під елітне житло. Про це The Page розповіли в компанії Kiev Standard. Йдеться…

21 / 02 / 2020