Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Старовинний будинок у Києві реконструювали під елітне житло

21.02.2020

3м2 Редактор

Колишній прибутковий будинок по вулиці Льва Толстого в центрі Києва реконструювали під елітне житло. Про це The Page розповіли в компанії Kiev Standard. Йдеться про клубний будинок RÉSIDENCE BOTANIQUE в історичному центрі Києва навпроти Ботанічного саду ім. Фоміна.

Будівля в стилі модерн, зведена 1885 року, розташована за адресою вул. Льва Толстого, 29. ЇЇ реконструкцію завершили 2019 року.

Ремонтно-реставраційні роботи проходили під наглядом фахівців. Головним завданням було максимально зберегти автентичність об’єкта і залучити при цьому цінні сучасні технології. Тут з’явилася сучасна інженерна інфраструктура, посилено несучу здатність стін і перекрить. Для досягнення максимальної енергоефективності зовнішні стіни 6-поверхового будинку виконано з керамічної цегли, а до фасаду додано ще й мінеральний базальтовий утеплювач. Для акустичного комфорту майбутніх мешканців використано шумоізоляцію й двокамерні склопакети.

У будинку передбачено індивідуальне опалення за рахунок двоконтурних газових котлів, за забезпечення гарячою водою відповідає 200-літровий бойлер непрямого нагріву води з системою рециркуляції. У квартирах встановлено індивідуальні лічильники, а також індивідуальні спліт-системи кондиціонування.

У 6-поверховому будинку всього 14 квартир площею від 169 до 253 кв. м. На кожному поверсі їх по дві. Усе житло пропонують у довгострокову оренду безпосередньо від власника. Вартість варіюється від 3700 до 5000 у.о. на місяць в залежності від типу квартири.

Абсолютно в усіх квартирах продумали функціональне планування і виконали зонування таким чином, аби з’явилося місце під гардеробні й просторі ванні з вікном. Як і годиться прибутковому будинку, нерухомість здається повністю готовою до заселення: з авторським дизайн-ремонтом, ексклюзивними меблями, виконаними на замовлення, і технікою. Сигналізацію та інтернет уже підключено.

У будинку місткий і просторий ліфт на 8 осіб, паркінг на 14 машиномісць і спортзал. Внутрішній двір закритий від сторонніх. Передбачена система контролю доступу, цілодобова охорона і відеоспостереження.

У RÉSIDENCE BOTANIQUE застосований достатньо новий для київського ринку оренди інструмент: тут проводиться негласний відбір майбутніх орендарів. Аби всім мешканцям було максимально комфортно, важливо знати, хто житиме в кожній квартирі.

Прибуткові будинки — це тип нерухомості, який пропонує довгострокову оренду для постояльців і стабільний пасивний дохід для власників. Ще 200 років тому галузь орендного житла працювала як годинник за цілком зрозумілими правилами. У центрі Києва було чимало особняків, в яких пропонували кімнати приватним особам.

У минулому будівля по вулиці Льва Толстого, 29 також була прибутковим будинком. До революції 1917 року в ній здавали житло постояльцям, а на задньому дворі розташовувався будиночок сторожа. Після реконструкції будиночок сторожа використовується як приміщення для персоналу.

Статьи по теме
Новини
Земельна комісія Київради дозволила забудову Чкаловського скверу

Земельна комісія Київради дозволила зробити Чкаловський сквер фактично прибудинковою територією житлового будинку. Проти такого рішення проголосували тільки два члени комісії….

05 / 06 / 2020

Новини
«Інтергал-Буд» повідомив про атаку псевдо-активістів

Новини компаній Компанія-забудовник «Інтергал-Буд» повідомила, що  стала обєктом шантажу та маніпуляції. Про це йдеться у листі забудовника. «Сьогодні до одного з адміністративних…

05 / 06 / 2020

Новини
У мерії розпорядилися відновити роботи в ЖК «Еврика»

Забудовник повинен відновити всі роботи на будмайданчику ЖК «Еврика». Про це повідомив заступник голови КМДА В’ячеслав Непоп, передає СтройОбзор. «Деякі…

05 / 06 / 2020

Новини
В Україні поки буде одна платіжка за електроенергію

Розділяти платіжки за електроенергію поки немає сенсу, про це повідомив менеджер з організації консультативних послуг у сфері аналітичної діяльності DiXi Group Богдан Серебренніков. Раніше…

05 / 06 / 2020