Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Ціни на ринку вторинної нерухомості впали на 2,2%

13.08.2019

Невідомий автор

Сезонний фактор періоду відпусток, зміцнення національної валюти, а також дисбаланс попиту і пропозиції квартир на ринку привели до зниження медіанної ціни в столиці на 2,2% протягом місяця, до 1,170 дол. США / кв.м.

Такими є результати дослідження ринку первинної нерухомості Києва за липень 2019 року, яке провели аналітики порталу пошуку нерухомості Address.ua. Експерти ґрунтувалися на аналізі оголошень, розміщених на порталі, а також активності користувачів (438 877 відвідувань за липень 2019 року).

Ціни на більш ліквідні одно- і двокімнатні квартири знизу найістотніше — більш ніж на 3%, а медіанна ціна 4-х кімнатних квартир трохи зросла — на 0,2%. При цьому курс гривні в липні відносно долара США виріс на 4,7%, а місяцем раніше в країні була зафіксована дефляція.

У липні медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, представлених в базі даних порталу Address.ua, склала 1 170 дол. США / кв.м, що на 2,2% нижче значення в попередньому місяці. Даний показник в категорії 1-но кімнатних квартир при цьому знизився на 3,1% до 1 144 дол. США / кв.м. Двокімнатні квартири подешевшали на 3,1%, а трикімнатні — на 1,6%. Медіанна ціна пропозиції 4-х і більше кімнатних квартир в липні несуттєво підвищилася на 0,2%, до 1 503 дол. США / кв.м.

З початку 2014 р падіння цін представлених в базі даних порталу Address.ua квартир склало 35%, а за останні 12 місяців медіанна ціна пропозиції навпаки підвищилася на 13%.

Медіанна ціна пропозиції по районам Києва в липні 2019 р склала:

У липні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні до 30 000 дол. США з часткою запитів 69%. На другому місці знаходилося житло в діапазоні 50 000 — 70 000 дол. США з часткою 17% від загальної кількості запитів до бази даних порталу Address.ua. Попит на житло з ціною від 70 000 дол. США залишався низьким і склав 4% запитів до бази даних порталу.

Попит на двокімнатні квартири в липні 2019 був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 38%. 35% запитів користувачів були зосереджені в категорії 1-кімнатних, трикімнатними квартирами в минулому місяці цікавилися 26% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.

При цьому найбільший попит у покупців був зосереджений в діапазоні до 35 кв.м, частка таких запитів до порталу Address.ua становить 39% від загальної кількості. 29% цікавляться квартирами 50–80 кв.м. Відсоток запитів на квартири площею 35–50 кв.м склав 17%.

Статьи по теме
Новини
Рада дала добро на закон про ринок землі

Верховна Рада у першому читанні проголосувала за проєкт закону № 2178–10 щодо скасування мораторію на продаж сільськогосподарської землі. Ініціатором законопроєкту…

13 / 11 / 2019

Новини
Де жити біля зеленої гілки метро

Зелена гілка метро в Києві — це Сирецько-Печерська лінія. Це «наймолодша» лінія Київського метрополітену. Ми зібрали деякі цікаві за своєю…

13 / 11 / 2019

Новини
Київ проведе інвентаризацію застарілого житлового фонду

На пленарному засіданні Київської міської ради депутати прийняли рішення щодо проведення інвентаризації застарілого житлового фонду столиці. Станом на 2018 рік,…

13 / 11 / 2019

Новини
Скільки коштують квартири в новобудовах передмістя Києва

Одразу у шістьох населених пунктах ціни на квартири в новобудовах лишились без змін. Так, у Гостомелі другий місяць поспіль середня…

13 / 11 / 2019