Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
В Печерському районі з'явиться ще одна новобудова

23.08.2019

Невідомий автор

Департамент містобудування та архітектури Київської міськдержадміністрації (КМДА) схвалив ідею реконструкції нежитлових будинків під житловий комплекс по вул. Ігоря Брановицкого, 3 у Печерському районі столиці. Відповідні містобудівні умови та обмеження (ГУО) видали ТОВ «Расмус», повідомляє КиївВласть.

Згідно з документом, будівництво планується на ділянці площею 0,5375 га (кадастровий номер: 8000000000:79:046:0083). Цільове призначення ділянки — для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень і іншої громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку). Функціональне призначення земельної ділянки — територія багатоповерхової житлової забудови.

Згідно ГУО, максимальна висота будівель може скласти 73,5 метрів, але остаточно висота повинна бути визначена проектом. Також зазначається, що у разі проектування об’єкта вище 50 метрів, проект повинен бути узгоджений з КП «Міжнародний аеропорт «Київ» («Жуляни»), Украэродвижением та Державіаслужбою України.

Об’єкт, у тому числі його вхідні групи, сходи, мережі та інші конструктивні елементи, повинні бути розміщені на ділянці за межами червоних ліній навколишніх вулиць, за межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи меж землекористування ділянки.

Ділянка знаходиться в межах історичного ареалу Києва та Центральної планувальної зони Історичного центру. У зв’язку з цим забудовник повинен отримати висновок відповідних органів охорони культурної спадщини. Зокрема, проект необхідно буде подати на розгляд Консультативної ради з питань охорони культурної спадщини Департаменту охорони культурної спадщини КМДА. Також ділянка потрапляє в зону забрудненняЦезієм-137,санітарно-захиснузону виробничих об’єктів, а також в зону звукового тиску до 70 дБ.

Забудовнику рекомендували забезпечити майбутніх мешканців місцями для відпочинку дорослих і дітей та об’єктами соціальної сфери. Проектування потрібно вести з урахуванням нормативної забезпеченості місцями у загальноосвітніх навчальних закладах в радіусі доступності. В ході проектування необхідно буде передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки.

Вказана земельна ділянка за адресою вул. І. Брановицкого, 3 знаходиться в комунальній власності. ТОВ «Расмус» отримало його в оренду строком на 10 років, згідно з рішенням Київради від 6 грудня 2018 року № 311/6362. Землю віддали в оренду для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель і споруд.

Нагадаємо, в найближчому майбутньому на Печерську може з’явиться кілька нових ЖК. Так, в липні 2019 року КМДА схвалила будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземним паркінгом на Військовому проїзді, 8. 

У квітні 2019 року в КМДА дозволили проектувати реконструкцію виробничого комплексу за адресою Залізничне шосе,45-Апід будівництво ЖК. 

Статьи по теме
Новини
Ціни на вторинному ринку виросли майже на 3%

У січні 2020 року медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, представлених в базі даних порталу Address.ua, зросла на 2,9% в порівнянні з груднем 2019…

26 / 02 / 2020

Новини
Попит на столичну нерухомість у січні: шукали дешеві однушки

У січні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні до 30 000 дол. США з часткою запитів 52,4%. На другому…

25 / 02 / 2020

Новини
Сонячна брама. Що буде з ЖК, що зведено на ділянці, яка перебуває у державній власності

Нещодавно в ЗМІ з’явилася інформація щодо захоплення земельної ділянки для побудови житлового комплексу. Згідно з даними слідчих частину ЖК зведено на…

25 / 02 / 2020

Новини
У Києві зносять незаконну надбудову на старовинному будинку

Розпочато демонтаж незаконної надбудови на вулиці Саксаганського, 43-Б. Про це повідомив радник Київського міського голови Максим Бахматов, інформує сайт КМДА. «Власниця квартири у будинку…

25 / 02 / 2020