Витримати одне з головних правил карантину —соціальну
дистанцію, та при цьому не відмовляти собі у порції свіжого повітря та сонця —
найкраще у будинку за містом. Тож ріелтори відмічають спалах зацікавленості у
оренді заміської нерухомості.
Оренда на все літо на декілька сімей
«Дивляться весь спектр — від 600 до 5–7 тис
доларів у місяць. Більше того — телефонують по об’явам про продаж заміських
будинків з проханням здати їх на літо», — каже експерт ринку нерухомості Ірина Луханіна. При чому більшість
цікавиться домами з декількома спальнями. «Одразу кажуть: ми шукаємо будинок на
дві–три сім’ї», — розповідає Луханіна.
При цьому напрямки не мають суттєвого значення,
єдине обмеження — відстань від Києва, і то не така жорстка, як минулорічна.
Замість «до 10 км» оговорюють «до 50 км». «Далі 50 км пропозиції розглядають
лише «для вивезти бабусю», більшість концентруються на відстані до 50 км», — говорить
ріелтор Олена Халіповьска.
Підтверджують тренд росту запиту й аналітичній
служби. Наприклад, за даними OLX, у березні на Київщині
спостерігався приріст активності більше ніж вполовину у порівнянні з
аналогічним же періодом минулого року. Користуються попитом помешкання майже
будь-якого розміру: від 1 кімнати до 10. Вдвічі частіше шукають будиночки для
довгострокової оренди також в Одеській області. У Львівській, Харківській та
Дніпропетровській підвищеним попитом користуються тільки дачі та котеджі до 4
кімнат. Протягом березня 2020 у порівнянні з цим же місяцем минулого року
зросла кількість бажаючих винайняти будиночок за містом. При цьому у всіх регіонах найбільшим попитом
користувались невеликі лоти — будинки до 4 кімнат.
Якщо
ж говорити про кількість оголошень, статистика показує, що у Київській області
вона залишилась стабільною у порівнянні з минулим роком. На Львівщині —
невеликий приріст у межах 5%. А от у Одеській, Дніпропетровській та Харківській
областях можна відзначити падіння — майже на чверть.
Ціни: фіксують у доларах
За даними аналітиків OLX, є тренд до росту цін. Наприклад, у Київській області минулого року орендувати будинок можна
було в середньому за 25 тис. грн, цьогоріч — за 38 тис. грн. На Львівщині теж
можна спостерігати підвищення цін — приблизно на 2,5 тис. грн. Жителям Дніпропетровщини
також доведеться доплатити за будиночки, але в межах 1 000 грн. А от у Харківській та Одеській областях
навпаки — незначний спад цін, у межах 15% в порівнянні із березнем минулого
року.
«Ми бачимо, як орендатори повертаються до фіксації
цін у валюті, чого не було вже декілька років поспіль», — констатує Луханіна. Наприклад, «класичний» дачний
будинок з земельною ділянкою до 6 соток зараз пропонується за 600–700 доларів.
Більш сучасні будинки, з повним пакетом «цивілізаційних зручностей» та ландшафтним
озелененням, на відстані до 5 км від межі Києва — від 800 до 1 200 доларів у
місяць. Активно цікавляться дуплексами/таунхаусами до 15 км. «Їх мало, ціна від
900 до 1 200 доларів», — говорить Луханіна.
Ріелтор Олена Халіповська зазначає, що деякі господарі не просто зафіксували ціни у валюті, а навіть
повернули їх до докризового, 2013 року. Вона нагадує, що 2014 року ціни просіли
на 30–50%, а зараз є тренд відновлення доларових цін. «Наприклад, будинок
півтора року знімала родина, за 1,2 тис. доларів на місяць. Стандартний — три
спальні, кухня, гостинна. Невелика ділянка, до 20 соток, але є відкритий
басейн. Тож після того, як орендарі з’їхали, хазяїн спочатку виставив ціну у
1,5 тис., а за декілька днів підняв до 2 тис. доларів», — наводить приклад Халіповська.
Новини компаній
Компанії Perfect Group, Citex Development та SAGA Development повідомили про вихід з проекту ART KVARTAL City Space в Одесі. Всім інвесторам буде запропоновано нерухомість …
Новини компаній
Як повідомили в аналітичному відділі міні-міста SVITLO PARK, за підсумками березня 2020 року вартість квартир в об'єктах комплексної забудови формату «місто в місті» збільшилася …
Новини регіонів Житло для переселенців буде побудовано коштом міжнародних партнерів в Кропивницькому, а також в Суботцівській сільській громаді. Проєкт реалізує Українська освітня платформа….
З початку роботи державної доступної іпотечної програми єОселя у застосунку Дія було оброблено понад 620 тисяч заявок. Це сумарна кількість заявок, поданих в сім банків-партнерів програми — Ощадбанк,…
Новини забудовників Компанія «Інтергал-Буд» пропонує додаткову знижку у розмірі 2%, якою можуть скористатись військові та правоохоронці (всіх родів військ та…