ЖК «Миракс» задолго до завершения строительства стал знаковым объектом «Киевгорстроя» благодаря своей истории и нетипичному для застройщика архитектурному решению. Комплекс на Глубочицкой претерпел существенные изменения как в архитектурном плане, так и в функциональном. В заявленном проекте 1500 квартир и около 300 вариантов планировок – от небольших однокомнатных квартир до просторных двухуровневых апартаментов.
Архитектурная форма комплекса обусловила и планировки: здесь очень мало классических прямоугольных квартир, большинство помещений неправильной геометрической формы, с острыми или тупыми углами. 3м2 предложил архитектору произвести перепланировку небольшой 1-комнатной квартиры площадью 36 кв. м с помещениями необычной формы.
«Планировка квартиры, с которой мне было предложено ознакомиться, типовая для этого комплекса: узкая форма, большое количество углов и поворотов стен, окна углового типа, – комментирует архитектор Юрий Кутафин. – Эта квартира, как и соседние, не была запроектирована изначально – они вписаны в существующую геометрию комплекса, некогда проектируемого, как бизнес-центр».
По мнению Юрия, планировка не очень удобна. «Я считаю, что лучше было бы сделать пусть и несколько большие по площади квартиры, но с более привычной и комфортной планировкой», – отмечает архитектор.
В рассматриваемой нами квартире нет возможности передвигать стены, но безвыходных ситуаций не бывает. «Первое, что я предложил – разобрать часть перегородки под холодильник, выбрав плоскость из ванной комнаты, – рассказывает Юрий Кутафин. – Таким образом перегородка была продлена до несущей стены, получив дверной проем, и стала отгораживающей плоскостью от коридора». Со стороны коридора был пристроен шкаф треугольной формы и убрана перегородка. Ниша около входной двери заполнена платяным шкафом.
Санузел от перепланировки не пострадал – напротив, геометрия стала более-менее правильной. Там размещен унитаз и угловая душ-кабина возле шахты, в противоположной стороне установлена стиральная машина, а пространство вокруг нее замощено шкафом для бытового инвентаря и хозяйственных товаров. Между ними, напротив двери, удобный умывальник.
В комнате, для экономии пространства установлена столешница с барными стульями, она визуально и фактически разграничивает единое пространство кухни и жилой комнаты. За счет утопленного в стену холодильника кухня кажется просторнее и перемещаться по ней стало удобнее.
В спальной/жилой зоне расположен диван с журнальным столиком, компьютерный стол и телевизионная тумба. Все вписано органично, ничто не мешает маневрировать по комнате.
«Полы уложены сплошным массивом, без разрывов и комбинаций с плиткой, выделение цветом зон кухни или коридора визуально бы сузило (сгруппировало) пространство без того небольшой квартиры», – отмечает Юрий Кутафин.
В итоге получилась маленькая, достаточно уютная квартира для холостяка либо пары с перспективой скорейшего расширения жилого пространства.