Государственная фискальная служба разъяснила правила уплаты налога на недвижимость и предоставления льготы владельцам жилья.
Как объяснил директор департамента налогов и сборов с физических лиц ДФС Павла Дроняк, если недвижимость находится в долевой собственности нескольких лиц и разделена в натуре, то налог на недвижимость платит каждый владелец за свою долю, а если недвижимость находится в общей совместной собственности нескольких лиц и не разделена в натуре, то налог платит один из владельцев с их согласия.
Отмечается, что льгота по уплате налога в таком случае предоставляется конкретному гражданину на те метры жилой недвижимости, которые являются его собственностью как отдельно зарегистрированные в госреестре.
«Когда квартирой в 150 квадратных метров в равных долях владеют два человека и две части считаются в реестре как отдельные объекты, каждому из них принадлежит по 75 квадратных метров. Поскольку Налоговым кодексом предусмотрена льгота на 60 квадратных метров для каждого владельца, то оба будут платить только за «лишние» 15 квадратов», – цитирует Дроняка пресс-служба.
По его словам, если недвижимость не разделена в натуре и в реестре считается как один объект, которым обладают несколько человек, тогда налогом будут облагаться 90 квадратных метров, поскольку 150 квадратов уменьшаются на льготные 60. При этом льгота будет предоставляться только одному из собственников, на которого в госреестре зарегистрирована квартира.
«Льгота предоставляется независимо от количества квартир. Но при этом льготы по уплате налогов не предоставляются на объекты, которые используются владельцами для получения доходов. Например, если в одной квартире человек проживает, а другую – сдает в аренду или использует как офис для предпринимательской деятельности, тогда за вторую квартиру взимают налог без предоставления льготы», – сообщил Дроняк.