Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru

Верховная Рада утвердила новые правила оценки недвижимости

11.12.2017

Невідомий автор

Верховная Рада одобрила создание Единой базы данных оценки недвижимости, направленной на борьбу с практикой занижения оценочной стоимости квартир, которую используют продавцы недвижимости для уменьшения размера налога.

Верховная Рада будет бороться с «черными» риелторами

Соответствующая поправка депутата Максима Курячего (БПП) была учтена при голосовании за изменения в Налоговый кодекс (№6776-д), – пишет UBR.

«Эта правка направлена против так называемых «черных» риэлторов, которые занижают рыночную стоимость на недвижимость… Эта правка не распространяется на аграриев и владельцев земельных участков», – отметил в ходе обсуждения законопроекта автор поправки.

Хотя автор правки утверждает, что она направлена на борьбу против «черных» риэлторов, она лишит возможности продавцов недвижимого имущества уменьшать размер налога при продаже квартиры или дома, ведь налог выщитывают на основе оценочной стоимости объекта.

В частности, поправкой предусмотрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, в состав которой войдет база данных и модуль электронного определения оценочной стоимости (с целью проверки стоимости объектов налогообложения, внесенной субъектом оценочной деятельности).

Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке утверждается Фондом государственного имущества.

Единая база данных отчетов об оценке должна обеспечить сохранение и надлежащую защиту всей информации по объектам недвижимости, оценочная стоимость которых определяется и проверяется, возможность доступа к этой информации нотариусов и контролирующих органов.

При этом единая база данных отчетов об оценке должна проводить мониторинг отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении и, в случае его полноты, правильности и соответствия, в том числе соответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, – регистрирует отчет об оценке с присвоением ему уникального номера. После присвоения уникального номера осуществляется автоматизированная идентификация субъекта оценочной деятельности.

В случае выявления недостатков или нарушений при составлении отчета об оценке, в том числе несоответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, единая база данных отчетов об оценке автоматически отказывает в его регистрации. Субъект оценочной деятельности, не согласный с результатами проверки оценочной стоимости единой базой данных отчетов об оценке, имеет право в течение 10 дней обратиться с заявлением в Фонд государственного имущества. Фонд государственного имущества рассматривает такое заявление не более 5 дней.

Отчет об оценке, не зарегистрированный в единой базе данных отчетов об оценке, без присвоенного уникального номера, является недействительным. Нотариусы при удостоверении сделок обязаны проверять регистрацию отчетов об оценке в базе данных.

Склоны у Национального музея «Мемориал жертв Голодомора» в Киеве укрепят от возможных оползней. Жители дома на Крещатике обеспокоены аварийным состоянием зданияОб этом стало известно из информации на …

В последнее время в пригороде Киева популярностью среди потенциальных покупателей жилья пользуются таунхаусы.Об этом сообщила эксперт рынка недвижимости Ирина Луханина, - передает UBR. Возле Конча-Заспы хотят построить курортный город«Предлагаются …

Статьи по теме
Новини
Який відсоток заявок за програмою «єОселя» завершується реальними угодами? Опитування забудовників

Станом на березень 2024 року вже понад 8,4 тисячі українських родин придбали власне житло за програмою єОселя на більш, ніж 13 млрд грн, такі…

29 / 03 / 2024

Новини
На Київщині підрядник заволодів понад 350 000 грн під час робіт з будівництва укриття

На Київщині прокурори скерували до суду обвинувальний акт стосовно підрядника за фактом заволодіння бюджетними коштами в умовах воєнного стану. Як…

29 / 03 / 2024

Новини
У Макарові триває капремонт житлової п’ятиповерхівки

У Макарові капітально ремонтують багатоквартирний житловий будинок на 30 квартир. Будівля була пошкоджена навесні 2022 року під час бойових дій на території Київської…

29 / 03 / 2024

Новини
В Ірпені триває капремонт ще однієї багатоповерхівки

В Ірпені триває капітальний ремонт багатоповерхівки по вул. Полтавська, 61, яка постраждала внаслідок збройної агресії рф в Україну. Про це…

28 / 03 / 2024