Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Два уровня комфорта: в каких ЖК можно приобрести небольшие по площади 2-уровневые квартиры

09.08.2018

Невідомий автор


Двухуровневые квартиры стали практически обязательным вариантом планировок для последних этажей новостроек Киева. У многих, конечно, возникает ассоциация, что такие, как их часто называют «апартаменты», имеют площадь порядка 100-150 кв. м, а то и больше. Но сейчас некоторые застройщики проектируют небольшое жилье, даже с одной спальней, в два уровня. 3m2 подобрал такие интересные варианты площадью до 90 кв. м в столичных ЖК.

Жилой район RYBALSKY

Жилой район RYBALSKY — проект застройки Рыбальского полуострова компании SAGA Development, в продаже первые три дома из запланированных 9-ти. Во второй секции дома №3, который будет сдаваться посекционно до конца этого года (параллельно с домом №9), доступны 2-уровневые квартиры площадью 81,57 кв. м. На нижнем уровне размещена кухня-гостиная с балконом и гардеробной, на втором – две спальни 10 и 14 кв. м и гардеробная. На каждом уровне есть санузел. Жилая площадь составляет 35,12 кв.м. Стоимость предложения – 37 516 грн/кв.м. Есть возможность организовать вход со второго уровня. Данный вариант планировки представлен на 7 и 8 этажах, выше – еще одна квартира в два этажа, большей площади.

У каждого из 9 мини-кварталов района будет закрытый собственный двор без автомобилей, с зонами отдыха и детскими площадками, а на крышах новостроек разместят лаунж-террасы.

На территории ЖК обустроят водный канал с набережной. Первые этажи запроектированы под коммерческие помещения. Вдоль канала будут кафе и рестораны, а вдоль бульвара – торговая улица. Также в составе ЖК запланирован образовательный кластер.

ЖК Автограф

Несколько вариантов 2-уровневых квартир небольшой площади предложены в ЖК «Автограф», строительство II очереди которого, девелопер DIM завершает в Дарницком районе столицы уже в IV квартале текущего 2018 года.

Во втором доме, на 25-26 этажах можно приобрести 78,33 кв. м или 78,85 кв. м. Жилая площадь здесь составляет порядка 40 кв. м, нижний уровень состоит из общей комнаты, кухни, санузла, холла, кладовой и лоджии, на втором этаже размещены комната, санузел и терраса. Цена квадратного метра – 26 800 грн.

Комплекс состоит из трех 26-этажных домов, на первых этажах – коммерческие помещения. Первый дом введен в эксплуатацию, еще два дома завершат в конце года. В шаговой доступности от ЖК – парк «Победа» с небольшим озером и большим количеством детских площадок и развлечений и метро «Дарница».

ЖК Новомостицко-Замковецкий

Интересный вариант 1-комнатной квартиры в два уровня предлагает ХК «Киевгорстрой» в строящемся ЖК «Новомостицко-Замковецкий» на пересечении одноименных улиц. Для примера данный вариант планировки можно рассмотреть в доме №7, в пятой секции, на 14 этаже. Общая площадь квартиры составляет 73,2 кв. м, жилая – 18 кв. м. Внизу расположен небольшой холл и санузел 1,9 кв. м, наверху отдельная комната 18 кв. м, кухня 15,3 кв. м, гардеробная. Правда, в предложенной проектом планировке холл на верхнем уровне занимает 20,5 кв. м, но при желании его можно «перекроить» в пользу других помещений. Цена такой квартиры – 18 110 грн за квадратный метр, 5% скидки можно получить при 100% оплате.

ЖК состоит из 9 домов, предусмотрены встроенно-пристроенные помещения и подземный паркинг. Комплекс введен в эксплуатацию, идет оформление правоустанавливающих документов, и заключение договоров с эксплуатирующей организацией.

ЖК Нивки-Парк

ЖК «Нивки-Парк» компании «Интергал-Буд» строится в Киеве по адресу просп. Победы, 67, в шаговой доступности к станции метро «Нивки». На территории 10 га появятся 12 домов, а также объекты инфраструктуры: детский сад, торговый комплекс, наземный паркинг, а также прогулочный бульвар с велодорожками и ландшафтным дизайном. Строительство первой очереди комплекса завершено, полная реализация проекта намечена на 2020 год.

На последних этажах комплекса предлагаются двухуровневые квартиры, различные по площади и планировке – есть просторные квартиры больше 100 квадратов и компактные 72-90 кв. м. Для молодой семьи вполне подойдет квартира общей площадью 72,31 кв. м. Первый уровень выполнен в формате студии: кухня-ниша 3,59 кв. м объединена со столовой 21,33 кв. м, санузел совмещен, есть балкон. На втором уровне две жилые комнаты – 10,95 и 9,18 кв. м, еще один санузел и балкон. Также, комплекс предлагает покупателям дополнительную уникальную возможность уставки настоящего камина. Такую квартиру можно купить по цене от 19 800 грн за квадратный метр.

ЖК Дніпровська Мрія

Новый комплекс — ЖК «Дніпровська Мрія» девелопера «Галжитлобуд» — появится в Днепровском районе столицы по адресу ул. Сосюры, 6. Это трехсекционное 26-этажное здание. 2-уровневые квартиры запроектированы на двух верхних этажах новостройки, в частности, тут есть предложения площадью 70,86 кв. м, 73,35 кв. м и 75,56 кв. м. В последнем варианте пространство нижнего уровня не имеет перегородок (кроме санузла), здесь можно разместить кухню, жилую комнату, есть лоджия. На втором уровне стены уже предусмотрены, здесь есть второй санузел и еще одна лоджия, жилая комната и две гардеробные, что интересно – с окнами.

Строительство находится на начальном этапе, стоимость квадратного метра на текущий момент одинакова для всех квартир – 15 000 грн. Заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2020. На территории ЖК будет своя инфраструктура, тут ожидается торговый центр и придомовые магазины, заведения сферы услуг, велодорожки, детские площадки и подземный паркинг с соотношением 130 мест для более 500 квартир.

ЖК Лесная сказка

Практически на выезде из города, в микрорайоне Быковня, по соседству с крупным массивом соснового леса завершается строительство 15-секционного комплекса – ЖК «Лесная сказка» застройщика Comfort Life. Секции с 10-ой по 15-ю запланировано ввести в эксплуатацию в начале следующего года. На 10-11 этажах тут представлены 2-уровневые квартиры площадью 84,45 кв. м. Внизу запроектирована кухня-студия 36 кв. м, лоджия, санузел. Сверху расположены две спальни 16,77 и 13,63 кв. м, а также санузел. Стоимость квадрата здесь — 20 000 грн.

Секции-подъезды №1-9 уже заселены. На первых этажах домов размещаются коммерческие объекты собственной инфраструктуры, уже работают 2 кафе, 3 магазина, салон красоты.

ЖК Львовский квартал

ЖК «Львовский квартал» компании «РІЕЛ» строится в Шевченковском районе столицы, по улице Глыбочицкой, 13. В состав ЖК входят семь домов высотой в 10-22 этажа, расположенные в три линии. Именно в высотных «свечках», на последних этажах, можно приобрести 2-уровневую квартиру площадью 84 кв. м. Согласно экспликации, в ней запроектирована комната 16 кв. м, кухня 9,75 кв. м, санузел и лоджия – на нижнем уровне, 2 спальни, второй санузел и еще она лоджия – на верхнем уровне. Жилая площадь – 43,46 кв. м. Предложение обойдется в 24 300 грн за квадратный метр.

На первых этажах новостроек предусмотрены нежилые помещения, здесь ожидается открытие супермаркета, стоматология, кофейня, нотариус и отделение банка. Завершить строительные работы обещают к концу следующего года.

Статьи по теме
Новини
Активісти вимагають вжити заходів щодо незаконних дій прокурора Кулика, який надбудував цілий поверх

Низка громадських організацій вимагає від державних органів вжити заходів щодо факту незаконного будівництва, проведеного скандальним прокурором Костянтином Куликом в одному з найелітніших…

22 / 11 / 2019

Новини
Депутат Київради поскаржився на новобуд на Лук’янівській

У мера Києва Віталія Кличка просять скасувати Містобудівні умови і обмеження (МУО) на проектування забудови в межах земельних ділянок на вул. Лук’янівська, 35,37,39, пров. Лук’янівський, 2-А….

22 / 11 / 2019

Новини
ЖК «Центральний» буде відстоювати свої права в Апеляційному суді, бо ми працюємо законно, — керівництво компанії

Новини компаній Житловий комплекс «Центральний-2» подаватиме апеляцію на рішення Ірпінського міського суду щодо арешту ділянки, на якій компанія працює понад…

22 / 11 / 2019

Новини
За який час можна дістатися з передмість до Києва. Інфографіка

Реальна територія Києва давно не обмежується межами міста. Багато киян їздять на роботу з передмістя, пише ЛУН Місто. Посилаючись на…

22 / 11 / 2019