Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
7 новых ЖК Киева рядом с парком

09.06.2017

Ірина Настич

Близость парковых и рекреационных зон – существенное конкурентное преимущество любого жилого комплекса. Имея определенную сумму на покупку жилья, покупатель может сделать выбор в пользу меньшей по площади квартиры, но в непосредственной близости к парку.

В прошлом году 3м2 делал обзор жилых комплексов, которые строятся рядом с зелеными зонами столицы. Несмотря на то, что парков в Киеве не так много и их окрестности основательно застроены, застройщики все еще находят удачные участки.

Сегодня мы подобрали 7 ЖК возле парковых зон, продажи в которых начались в нынешнем году.

ЖК Edelweiss House

Жилой комплекс расположен в Печерском районе столицы по ул. Зверинецкая, 72. Если посмотреть на участок застройки на любой онлайн-карте, можно заметить, что вокруг нет промышленных предприятий, территории близлежащих домов достаточно зеленые, а 10 минутах ходьбы находится Ботанический сад им. Н. Гришко.  ЖК будет состоять из двух односекционных домов по 23 этажа, объединенных общим стилобатом. Пока еще построены несколько этажей паркинга, но можно предположить, что видовые характеристики у новостройки будут очень хорошие. С одной стороны открывается вид на Ботанический сад, с другой – на Днепровские холмы.

Edelweiss House

Территория комплекса будет закрытой и с собственной инфраструктурой. Здесь запланирован надземный паркинг с гаражными боксами, собственный детский сад, помещения под объекты инфраструктуры. На крыше стилобата будут благоустроены зоны отдыха. Самая дешевая квартира в ЖК сегодня стоит 1,41 млн грн.

ЖК Лесная сказка 2

Название жилого комплекса говорит само за себя, ведь ЖК расположен практически посреди соснового леса Быковни. Лес примыкает вплотную к домам, так что жильцы смогут в полной мере насладиться ароматами хвои, просто выйдя на балкон.

Лесная сказка 2

Комплекс будет состоять из 4 домов  по пять этажей каждый. К слову, в проекте детального плана территории Быковни указано, что этажность застройки не должна превышать 4 этажей, а реконструкции – 5. Согласно ДПТ, кроме «Лесной сказки», которая уже строится, другой многоэтажной застройки не предусмотрено. Возможно, на этапе утверждения в детальном плане найдется место и для «Лесной сказки 2».

Продажи в ЖК стартовали не так давно, поскольку только начались подготовительные работы. Сегодня самую дешевую квартиру в ЖК можно купить за 624 тыс. грн.

ЖК Династия

Жилой комплекс расположен по соседству с Соломенским ландшафтным парком, также неподалеку Соломенское кладбище. Нельзя однозначно сказать, преимущество ли такое соседство или недостаток. В любом случае, зеленых насаждений в окружении «Династии» предостаточно.

Династия

Район, в котором расположен жилой комплекс, имеет достаточно развитую инфраструктуру: объекты социального и бытового назначения, образовательные заведения. На территории комплекса будут детские и спортивные площадки. Паркинг будет надземным, застройщик – «Ковальская» –  не указывает пока количество парко-мест. Месторасположение «Династии» обеспечивает транспортную доступность к основным магистралям города. Самая дешевая однокомнатная квартира в ЖК стоит 1,18 млн грн.

ЖК Місто квітів. Парковий квартал

Еще один ЖК с «говорящим» названием – ЖК «Місто квітів. Парковий квартал». В названии комплекса застройщик попытался передать одну из ключевых идей ЖК – гармонию с природой. «Місто квітів» находится в шаговой доступности от двух больших парков: Сырецкого дендропарка и Сырецкого гая. Кроме того, застройщик обещает еще и собственный парк площадью 1,5 га. До ближайшей станции метро «Сырец» можно добраться на общественном транспорте за 15 минут.

Місто квітів. Парковий квартал

Квартал будет состоять из 15 16-этажных домов. Паркинг предусмотрен только наземный, количество мест не указано. Застройщик учел масштабность застройки и предусмотрел в проекте строительство детского сада. На довольно просторной придомовой территории будут оборудованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Цены на однокомнатные квартиры стартуют с отметки 645 тыс. грн.

ЖК Шоколад

«Шоколад» позиционируется как клубный дом. ЖК возводится неподалеку от парка «Феофания», Пантелеймоновского монастыря и музея «Пирогово». Зеленые насаждения примыкают вплотную к дому. Панорамные окна позволят в полной мере насладиться шикарными видами. Ближайшие соседи «Шоколада» – ЖК «Сказка» и частные домовладения.

Несколько смущает небольшая придомовая территория. Непонятно, будут ли возле дома зоны отдыха и детская площадка. ЖК состоит всего из одного семиэтажного дома на 40 квартир. Паркинг заявлен гостевой, количество мест не указано. Если изучить подробнее месторасположение  комплекса на карте, можно заметить, что прямо перед  фасадом здания находятся участки для приусадебного хозяйства.

Шоколад

До ближайших станций метро – «Ипподром», «Выставочный центр», «Теремки» – придется ехать наземным транспортом около получаса. До остановки общественного транспорта нужно будет пройти пешком около полукилометра. Социальная инфраструктура района развита слабо, поскольку жилая застройка здесь только начала появляться. В окружении участка находятся «Мироновский хлебопродукт», Институт молекулярной биологии и генетики, Институт микробиологии и вирусологии, Институт пчеловодства и пр. Однокомнатную квартиру в «Шоколаде» можно купить за 831 тыс. грн.

ЖК Orange City

Участок, на котором возводится жилой комплекс, находится в Голосеевском районе, его как бы огибает  Лысогорский спуск. Прямо на территории под застройку находится пара небольших озер. Раньше здесь была зеленая зона, которую расчистили под строительство, вокруг по-прежнему растут деревья. Застройщик – компания Geos – обещает сохранить уникальность ландшафта и органично вписать в него свой проект.

Orange City

Orange City будет состоять из 7 домов по 26 этажей каждый. Внутренняя инфраструктура будет включать беговые и велодорожки, зоны отдыха, спортивные и детские площадки со сценарными игровыми зонами, аллеи.  Для жильцов комплекса будет построена собственная школа на 900 учеников и два детских сада на 200 мест каждый. Ближайшая станция метро – «Демеевская», до нее нужно ехать полчаса наземным транспортом.

Продажи стартовали не так давно, сейчас однокомнатную квартиру можно купить за 507 тыс. грн.

ЖК Теремки

ЖК «Теремки» строится в Голосеевском районе столицы, именно здесь возводится пятая часть всего строящегося жилья в Киеве. Шесть 25-этажных домов ЖК «Теремки» будут возвышаться практически над Голосеевским лесом. Ряжом с ЖК парк «Феофания», Голосеевский парк им. Рыльского, музей «Пирогово».

Теремки

На территории комплекса компания «Интергал-Буд» обещает построить государственный детский сад. Внутренняя инфраструктура также будет включать детские и спортивные площадки, веревочный парк, аллеи,  беговые дорожки. Придомовая территория будет озеленена фруктовыми и декоративными деревьями.

Однокомнатную квартиру в комплексе сегодня можно купить за 581 тыс. грн.

Статьи по теме
Новини
У Києві презентували новий Генплан

Новий план регламентує висоту забудови в історичному центрі міста, а також передбачає глибокий аналіз і контроль всіх споруджуваних об’єктів нерухомості…

16 / 12 / 2019

Новини
Названо офіційні причини обвалення Укрбуду

Під час прес-конференції, що була присвячена передачі недобудов Укрбуда компанії Київміськбуд, сталі відомі офіційні причини проблем Укрбуду. Про це повідомляє…

16 / 12 / 2019

Новини
Київміськбуд назвав терміни здачі об’єктів Укрбуда

У Києві відбулась прес-конференція, присвячена передачі недобудов Укрбуда компанії Київміскбуд. Як повідомляє кореспондент Property Times, були названі як найпроблемніші ЖК,…

16 / 12 / 2019

Новини
Верховний суд заборонив розміщувати сміттєвий полігон на території Бородянського району Київщини

Постановою Верховного суду залишено в силі рішення попередніх судових інстанцій, якими задоволено позов прокуратури в інтересах територіальної громади с. Нове…

16 / 12 / 2019