Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Для большой семьи: ЖК эконом и комфорт-класса, в которых можно купить многокомнатные квартиры

15.11.2016

Невідомий автор

Сегодня самым широким спросом на рынке недвижимости пользуются небольшие квартиры: одно-двухкомнатные или так называемые «смарт»-квартиры площадью чуть больше 20 кв.м. Квартиры большой площади с четырьмя и больше комнат остаются привилегией премиум, реже – бизнес-класса. В новых проектах классов эконом и комфорт девелоперы избегают проектировать 4 и больше комнат, в некоторых ЖК даже трехкомнатных квартир нет.  В большинстве случаев, квартиры площадью свыше 100 м2 находятся в домах, которые проектировали до 2008 году совсем под другие условия рынка. В целом же, сегодня в эконом- и комфорт-классе многокомнатные квартиры присутствуют только в 13% всех жилых комплексов.

Читайте по теме: В Киеве растет спрос на премиальное жилье  

Однако большая площадь квартиры – это не всегда роскошь. В эконом- и комфорт-классе просторное жилье может быть необходимость для больших семей. 3м2 подобрал в этом сегменте пять жилых комплексов Киева, где можно купить жилье с четырьмя и больше комнатами.

Варшавский микрорайон

Хотя строить микрорайон начали немногим больше года назад, габаритные квартиры здесь есть. Так, в домах второй и третьей очереди, сооружение которых еще не закончилась, покупателям предлагают четырехкомнатные квартиры. Площади отличаются несущественно: во второй очереди – 117,69 кв.м, в третьей – 119,23. Квадратный метр такой квартиры во второй очереди, сдача в эксплуатацию которой запланирована на 4-й квартал 2017 года, обойдется в 16470 грн, а квартира – в 1,94 млн грн. В третьей очереди – ввести ее в эксплуатацию планируют во втором квартале 2018 года – квадратный метр четырехкомнатной квартиры стоит дешевле – 15250 грн, квартира будет стоить в 1,82 млн грн.

Читайте по теме: Жить по-варшавски или как небольшая перепланировка изменила квартиру в Варшавском микрорайоне

Отопление в микрорайоне будет централизованное, так что платить за него придется по тарифам Киевэнерго. А уж сколько – будет зависеть от потребления. Как и во всех новых домах, здесь будет горизонтальная разводка труб, и владельцы квартиры смогут регулировать температуру и потребление энергии по своему усмотрению.

Герцен Парк

Четырехкомнатных квартир в ЖК, который проектировали еще до 2008 года, уже нет, но остались пяти- (от 133 до 156 кв.м в зависимости от секции) и семикомнатные двухуровневые (от 203 до 216 кв. м) апартаменты.  Они есть во всех пяти секциях второго дома комплекса, сдать в эксплуатацию который планируют постепенно – три секции в 4-м квартале 2016 года и еще две – в первом квартале 2017.

Стоимость квадратного метра для двухъярусных квартир одинакова – 18 900 грн. При этом пятикомнатная квартира стоит минимум в 2,22 млн грн, а семикомнатная – от 3,23 млн грн и выше.  

Отопление в «Герцен парк» тоже централизованное. А значит, платить также придется по среднегородским тарифам.  

Берестейский

Сегодня застройщик закончил кровельные работы, а в эксплуатацию дом планируют сдать в последнем квартале следующего года. Площадь четырехкомнатных квартир в ЖК – 123 кв. м, стоимость квадратного метра – 33 000 грн. Таким образом, квартира обойдется чуть больше, чем в 4 млн грн.

Читайте по теме: Без права на перепланировку. Решение проблемы проходной треугольной комнаты в ЖК Берестейский

Это один из немногих строящихся ЖК, где предусмотрена индивидуальная система отопления. Поэтому жильцы смогут самостоятельно регулировать потребление теплоэнергии.

Panorama

Продажи жилья в комплексе стартовали совсем недавно. Сегодня сооружается только монолитный каркас трех домов, а заселение жильцов запланировано в конце 2018 года. Четырехкомнатные квартиры в ЖК Panorama предлагают площадью 131 кв.м, а стоимость квадратного метра в них – 24000 грн, на треть меньше, чем в «однушках» в том же комплексе. Общая стоимость квартиры – 3,14 млн грн.

Соответственно названию комплекса, некоторые квартиры оборудованы панорамными окнами, что позволяет наслаждаться видами на Днепр – дом расположен на Печерске. В этом комплексе также установят систему автономного отопления.

Грюнвальд

ЖК расположен на окраине Киева, недалеко от метро Академгородок и будет интересен тем, кто ищут жилье в зеленых зонах. Рядом находится лесопарк Беличи – отличное место для активного отдыха.

Читайте по теме: Рядом с парком. Самые зеленые ЖК Киева

Застройщик предлагает квартиры от 37 то 156 кв.м, включая двухуровневые пентхаусы. Есть здесь четырехкомнатные квартиры площадью 113 кв.м, стоимость квадратного метра в них – 16 500 грн, квартира обойдется 1,86 млн грн. Двухуровневые квартиры площадью 103 кв.м расположены в уже сданном в эксплуатацию втором доме комплекса, и квадратный метр их стоит почти 32 000 грн, квартира обойдется 3,29 млн грн.

Отопление в ЖК централизованное, а его стоимость опять же будет зависеть от наличия квартирных или домовых счетчиков, а также возможности и желания владельцев квартир регулировать в них температуру.

Как видим, квартиры с четырьмя и больше комнатами есть не только в жилых комплексах, которые проектировались до 2008 года, но и в тех, проекты которых создавались буквально полгода-год назад. Безусловно, их гораздо меньше, чем однокомнатных, но то, что такие квартиры проектируются и то, что многие из них уже проданы, свидетельствует о том, что перспективу девелоперы видят не только в микро-квартирах.

Статьи по теме
Новини
Скульптури засновників Києва знову одягли до новорічних свят

Вранці 12 грудня пам’ятник засновникам Києва на Поштовій площі знову змінився. Малюки —  Кий, Щек, Хорив і їх сестри Либідь…

13 / 12 / 2019

Новини
В ЖК Edeldorf пропонуються вигідні умови для інвестування

Новини компаній В ЖК Edeldorf пропонують вигідні умови розстрочки на квартири та апартаменти — на 36 місяців із першим внеском лише 25%. Про це повідомляє прес служба…

13 / 12 / 2019

Новини
ЖК, де планується автономне опалення

Ми підібрали житлові комплекси різного формату, де передбачені власні котельні. ЖК Edeldorf Адреса: Печерський район, вул. СтаронаводницькаЦіна: від 29 000…

13 / 12 / 2019

Новини
«Інтергал-Буд» отримав звання «Забудовник року-2019»

Новини компаній 11 грудня у Києві відбулася церемонія нагородження переможців VII Всеукраїнської будівельної премії IBUILD-2019. Найкращою у ключовій номінації «Забудовник року» було визнано компанію «Інтергал-Буд», про…

13 / 12 / 2019