Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Два поверхи комфорту. Де купити дворівневу квартиру в Києві

08.10.2019

Невідомий автор

Дворівнева квартира — чудова альтернатива приватному будинку. Навіть, при порівняно невеликій квадратурі як для дворівневого помешкання — до 100 кв. м — можна виділити приватні зони для кожного члена сім’ї і зону для загального відпочинку в родинному колі . Наразі на київському ринку новобудов можна обрати дворівневу квартиру у будь-якому сегменті — від економ до еліт. Ми підібрали декілька варіантів дворівневого помешкання для покупців з різним бюджетом й різними вимогами до майбутнього житла.

ЖК Campus

Адреса: Солом’янський район, вул. Нижньоключова, 14
Ціна: від 20 046 грн/кв. м 

Придбати дворівневу квартиру можна в ЖК Campus від забудовника Standard Development. Таке житло пропонується в секціях, які вже введені в експлуатацію, та в тих, що будуються. Відповідно ціна буде різна, до прикладу, до кінця жовтня вартість квадратного метру на дворівневі квартири в секціях А та Б становить від 20 046 грн, на квартири другої черги ціна квадрата складає від 21 600 грн.

В вересні та жовтні діють спеціальні умови придбання квартир в розстрочку: можна сплатити 50% від вартості квартири та заселятися в секції з документами. Залишок фіксується у гривні й не буде залежати від курсу долара. Виплачувати решту можна до кінця 2020 р. Крім того, кожен покупець отримує в подарунок диспоузер як частину комплектації квартири.

В продажі представлено декілька варіантів планувань — площею від 84 до 169 кв. м відповідно з двома, трьома або чотирьома кімнатами. Всі планування правильної геометричної форми, на кожному поверсі є санвузол.

Окрім зручного планування, мешканці дворівневих квартир можуть розраховувати на високі видові характеристики завдяки панорамному склінню. З вікон квартир на південь відкривається вид на зелену зону й низькоповерхову забудову, в західному напрямку розташувалися багатоповерхівки Відрадного. З північного боку вікна виходять на футбольне поле спорткомплексу КПІ. Найкращі видові характеристики мають східні квартири, вікна яких виходять на Національний цирк, будівлю Міністерства транспорту, Михайлівський собор, Центральний залізничний вокзал.

Житловий комплекс класу економ+ розташований в Солом’янському районі Києва, в 2 км від станції «Шулявська», в 500 метрах зупинка швидкісного трамваю. Інфраструктура району доволі насичена: поруч розташовані Національний технічний університет КПІ і економічний університет ім. В. Гетьмана. В радіусі 1,5 км — декілька шкіл та дитячих садочків, школа мистецтва, аптеки, продуктові магазини, відділення банків, салони краси та інші об’єкти соціально-побутового призначення.

Комплекс складається з трьох житлових секцій А, Б, Г по 25 поверхів і однієї комерційної — В, де незабаром буде відкрито HUB 4.0.

Загальна кількість квартир — 729. Теплом та гарячою водою мешканців забезпечує власна котельня, встановлена на даху.

В будинку є підземний паркінг на 177 місць та наземна гостьова стоянка. Територія закрита, під відеоспостереженням. Біля будинку облаштують дитячий та спортивний майданчики. Холи комплексу знаходяться під охороною, тут облаштовані місця для зберігання візочків та велосипедів, мийки для лап домашніх улюбленців. Також в комплексі впроваджено буккросінг, для цього є спеціальні полички, де мешканці можуть обрати книгу до смаку, або ж залишити цікавинку для сусідів.

ЖК Славутич

Адреса: Дарницький район, вул. Зарічна, 16
Ціна: від 27 200 грн/кв. м

В ЖК «Славутич» представлені дворівневі квартири від 1 до 5 кімнат площею від 54 до 165 кв. м. Є планування з правильною геометрією, а також зі скісними стінами з панорамним склінням. Найменші однокімнатні квартири мають два санвузли, велику кухню-вітальню на першому рівні та спальню с гардеробом — на другому. Вартість квадратного метра в дворівневих квартирах складає 27 200–33 500 грн.

Комплекс знаходиться поруч з однойменною станцією метро «Славутич», також в декількох хвилинах пішки є зупинки наземного громадського транспорту. Близькість жвавої магістралі, з одного боку, дозволить безперешкодно дістатися в різні райони міста за умови відсутності заторів, а, з іншого, велика кількість машин — це шум і загазованість. Зовнішня інфраструктура мікрорайону не була розрахована на такий стрімкий розвиток житлової забудови, тому до найближчих шкіл та садочків доведеться їхати авто або громадським транспортом.

Комплекс комфорт-класу складається з 5 будинків на спільному стилобаті, в якому розташовано підземний паркінг та фітнес-центр з басейном. Дах стилобату виконує роль прибудинкової території. Він буде зонований на три функціональні частини — ігрову, спортивну та зону відпочинку. Аби нівелювати брак зовнішньої інфраструктури, забудовник передбачив в складі ЖК власний дитячий садочок. Додаткова інфраструктура буде й на території другої черги ЖК «Славутич 2.0». Детальніше про ЖК дивіться в нашому випуску До метро.

ЖК Варшавський плюс

Адреса: Подільський район, пр. Правди
Ціна: від 17 250/кв. м

Дворівневі квартири від 1 до 5 кімнат площею 85–161 кв. м пропонуються в ЖК «Варшавський плюс». Нестандартних планувань не передбачено, проте в деяких квартирах є вихід на велику терасу та можливість встановлення каміну за рахунок покупця, сходи на терасу, до речі, також в вартість квартири не включені, й за них доведеться платити додатково. Вартість квадрату в залежності від обраного планування —17 250–21600 грн.

Комплекс комфорт-класу знаходиться в Подільському районі Києва, вздовж проспекту Правди між вулицями Маршала Гречка та Всеволода Змієнка. До найближчого метро доведеться їхати наземним транспортом, в пікові години подорож буде не з приємних — переповнені маршрутки та затори – звичайна справа для цього району. Річ у тім, що район, де раніше були яблуневі сади, забудовується шаленими темпами, й транспортна та соціально-побутова інфраструктура не встигає за таким розвитком. Детальніше читайте в нашій рубриці Будконтроль та дивіться у випуску До метро.

ЖК «Варшавський плюс» — це продовження масштабного проекту «Варшавський мікрорайон». Ці два комплекси об’єднує недобудований ТРЦ «Ретровіль». «Варшавський плюс» складається з 10 будинків різної поверховості — 23-26 поверхів. Двори будуть закриті, тут передбачені дитячі й спортивні майданчики, місця для відпочинку та прогулянок. Щодо інфраструктури, то забудовник робить ставку на ТРЦ «Ретровіль», який має забезпечити мешканців об’єктами торгівлі, сфери послуг, розваг. Також на території ТРЦ запланований великий паркінг, який точно стане в нагоді жителям ЖК.

ЖК OK'LAND

Адреса: Солом’янський район, просп. Повітрофлотський, 56
Ціна: від 19 050 грн/кв. м

Дворівневу квартиру також можна придбати в ЖК OK'LAND. Тут пропонують 2-, 3- та 5-кімнатні квартири площею від 78 до 199 кв. м. Найменшу двокімнатну квартиру цілком можна перетворити на трикімнатну, розділивши на першому рівні кухню та вітальню. Квадратний метр коштує 19 050–23 150 грн.

Комплекс будується в Солом’янському районі, до найближчого метро потрібно їхати наземним транспортом. Поруч з новобудовою є автобусні зупинки. Район має розвинену інфраструктуру: садочки, школи, декілька супермаркетів, відділення пошти, аптеки та ін. Близькість транспортної розв’язки може створювати певні незручності через шум.

Комплекс комфорт-класу буде складатися з трьох будинків різної висоти — 12, 24–26 поверхів. На 1703 квартири тут запроектований підземний паркінг на 750 місць, тобто менше ніж 0,5 місця на квартиру. Прибудинкова територія доволі простора, як для щільності забудови цього району. Для дітей передбачено 3 ігрових зони, для занять спортом побудують 4 спортмайданчика. Двір буде вільний від авто під охороною та відеонаглядом.

 

 

Статьи по теме
Новини
Інвестиції на старті. Де купити квартиру з метою заробітку

3m2 підібрав житлові комплекси Києва, де можна інвестувати в житлову нерухомість на старті продажів. ЖК CITY HUB Адреса: Солом’янський район,…

26 / 02 / 2020

Передмістя
Доступне житло під Києвом: де купити квартиру з бюджетом $16 500

Якщо ваш бюджет на покупку квартири обмежений, не варто впадати у відчай. Перш за все, радимо скласти свою купівельну стратегію:…

26 / 02 / 2020

Новини
Ціни на вторинному ринку виросли майже на 3%

У січні 2020 року медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, представлених в базі даних порталу Address.ua, зросла на 2,9% в порівнянні з груднем 2019…

26 / 02 / 2020

Новини
Попит на столичну нерухомість у січні: шукали дешеві однушки

У січні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні до 30 000 дол. США з часткою запитів 52,4%. На другому…

25 / 02 / 2020