Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Комфортні ЖК: 4 новобудови Києва

27.11.2019

Ганна Переверзєва

Поняття комфорту видається занадто суб’єктивним. І все ж є різні способи визначити, чи буде життя в тому чи іншому комплексі таким, щоб не хотілося продати неліквідні квадрати і переїхати в інший район. Ми вирішили сформувати свій рейтинг комфортних житлових комплексів Києва так, щоб кожен зміг оцінити і «приміряти» їх на себе.

Наші головні критерії, за якими оцінювали:

Локація — розташування комплексу щодо метро і інших транспортних артерій, близькість зупинки громадського транспорту, проблеми з пробками і наявність обхідних шляхів. Інфраструктура району. Чи вистачає всім садків, шкіл, лікарень та інших об’єктів. Близькість зелених та рекреаційних зон.

Концепція — що дає комплекс жителю, крім квадратних метрів. Сюди відносимо соціально-побутову, комерційну, рекреаційну інфраструктуру. Наявність сервісів, продуманий генплан.

Додаткові сервіси та фішки — це можуть бути нестандартні об’єкти інфраструктури, рекреаційні зони на території, консьєрж-сервіс та інше.

ЖК Теремки

Адреса: Голосіївський район, вул. Академіка Заболотного, 15
Ціна: від 16 500 грн/кв. м

ЖК «Теремки» — зелений комплекс недалеко від метро. Одна з головних переваг новобудови в Голосіївському районі — 5 га лісопаркової зони в крокової доступності від комплексу, потрапити в яку «теремківці» зможуть прямо з території ЖК. Для перших жителів забудовник «Інтергал-Буд» вже облаштував тут прогулянкові алеї, оригінальні дитячі майданчики, зони відпочинку. Через дорогу від комплексу розташований парк Феофанія з каскадами озер і віковими дубами. Провести час з сім’єю і на свіжому повітрі можна і в сусідньому парку ВДНХ або в музеї Пирогово, що знаходиться неподалік. ЖК «Теремки» розташований в оточенні лісів і парків.

Теремки

Прибудинковий простір новобудови передбачає закритий двір і цілодобову охорону. По периметру і на території буде встановлено відеоспостереження.

Сам комплекс стане новим кварталом з 5 будинків по 25 поверхів кожен, які будують за монолітно-каркасною технологією з використанням газоблоку для стін і мінеральної вати як утеплювача.

Генпланом передбачено будівництво дитячого садка, дитячого та спортивного майданчика у дворі, зон відпочинку, підземного паркінгу та автостоянки.

На перших поверхах будинків в просторих приміщеннях відкриють медичний заклад, фітнес-клуб, центр розвитку дитини, школу іноземних мов і супермаркет.

Переваги локації очевидні і з точки зору логістики — поруч Велика кільцева і Столичне шосе, 10 хвилин до Одеської площі, 1 км до метро «Теремки», 15 хвилин до центру.

Квартири в комплексі здаються в двох варіантах обробки: без ремонту і під ключ. Планування представлені однокімнатними, двокімнатними і трикімнатними варіантами. Ціна квадратного метра — від 16 500 грн.

ЖК Edelweiss House

Адреса: Печерський район, вул. Зерінецкая, 72
Ціна: від 31 300 грн/кв. м

Комплекс бізнес-класу в Печерському районі столиці ЖК Edelweiss House підійде для тих, хто хоче жити в ритмі великого міста, але поруч з великою рекреаційною зоною. Найближчий сусід — Ботсад ім. Гришко, де можна влаштовувати прогулянки, займатися бігом, скандинавської ходьбою, влаштовувати пікніки, а взимку кататися на санках.

Концепція проекту передбачає будівництво сучасного багатофункціонального комплексу з якісним сервісом, повноцінною інфраструктурою і використанням енергоефективних технологій.

Головною перевагою комплексу є шестирівневий паркінг. На 474 квартир передбачено 625 місць. Також передбачені зарядки для електрокарів та автомийка.

У ЖК два монолітно-каркасних будинки, які будують з використанням німецького проектування: якісна звукоізоляція від сусідів, система очищення води, датчики руху і антизатоплення. Завдяки системі «розумний будинок» можна дистанційно керувати кліматом в квартирі, регулювати температуру і енергоспоживання, оплачувати комунальні платежі.

У ЖК є однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні, а також дворівневі квартири з панорамним видом на Київ. У квартирах на останньому поверсі можна при бажанні встановити камін. А за додаткову плату купити келлер — комору для зберігання всього, для чого в квартирі не місце.

У новобудові буде свій консьєрж-сервіс, а просторе лобі 700 кв. м функціонально поділили на кілька зон: дитячий клуб, лаунж-зону з хоум-кафе, бізнес-зону для зустрічей і роботи. На даху стилобату планується обладнати дитячий та спортивний майданчики і зону відпочинку.

Ціна квадратного метра становить 31 300–64 650 грн.

Житловий квартал POETICA

Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25а
Ціна: від 24 500 грн/кв. м

Житловий квартал POETICA «Паркова колекція квартир» — проект девелопера ENSO, який зводиться в Шевченківському районі столиці за адресою вул. Дегтярівська, 25а. Вигідне розташування комплексу в оточенні кількох парків: парк ім. Пушкіна, КПІ і зелена зона Київського зоопарку підкреслює його клас — продумане і комфортне середовище проживання в центрі столиці поруч з природою.

Це сучасний квартал бізнес-класу в центральному районі столиці, перша черга якого буде складатися з чотирьох 26-поверхових будинків. Для будівництва використовують монолітно-каркасну технологію, стіни будують з цегли, а утеплюють мінеральною ватою. Будинки будуть з вентильованими навісними фасадами і облицьовані керамогранитною плиткою.

За інженерію будинку, комфорт в квартирах і енергоефективність відповідає система «розумний дім». Вона бере на себе відразу кілька завдань: безпека — відео з камер спостережень транслюється прямо на екран, датчики антизатоплення і пожежної безпеки, комфорт — клімат-контроль і різні сценарії опалення, освітлення, а також контроль фінансів — наприклад, швидко і без зайвого клопоту оплатити рахунки.

Будинки стоять на загальному стилобаті. Для комфорту мешканців в стилобаті комплексу запроектовані: супермаркет, фітнес-центр, кафе, бутики, салони краси, ресторани, медичні установи, дитячий центр розвитку. На експлуатованій покрівлі стилобату передбачені зони відпочинку, дитячі і спортивні майданчики. Територія закрита від авто і сторонніх, діє електронна пропускна система, працює цілодобова охорона зі стаціонарними пунктами.

Квартири в житловому кварталі POETICA є 1-кімнатні, 2-кімнатні, 3-кімнатні, 4-кімнатні та дворівневі за ціною 24 500–32 750 грн/кв. м.

ЖК White Lines

Адреса: Голосіївський район, вул. Васильківська, 1
Ціна: від 33 450 грн/кв. м

Багатофункціональний житловий комплекс ЖК White Lines розрахований на молоду активну аудиторію, для якої 1 хвилина до станції метро «Голосіївська» має вирішальне значення. Розташування у проекту вигідне — через дорогу Голосіївський парк, в 10 хвилинах їзди — ТРЦ Ocean Plaza.

У самому комплексі буде три будинки по 22, 24 поверхи кожен. На даху стилобату — парк площею 1 га з дитячими і спортивними зонами, місцями для відпочинку і прогулянок.

У складі комплексу буде торговий центр на території, для занять спортом відкриють фітнес-центр з басейном. У торговому центрі розміститься якірний супермаркет і ще 150 магазинів і бутиків, а також свій кінотеатр.

У стилобаті відвели місце і під дитячий садок, майданчик якого буде виходити прямо на дах в паркову зону.

У проекті понад 50 планувань з великими кухнями і ванними, в кожному будинку по чотири ліфта.

На верхніх поверхах будуть дворівневі квартири з відкритими терасами. У комплексі буде 566 квартир, а в підземному паркінгу 684 місця. Територія комплексу буде під цілодобовою охороною і відеоспостереженням.

Квадратний метр наразі коштує 33 450–72 200 грн.

Статьи по теме
Новини
Як будуть виглядати холи в RESIDENT Concept House

Новини компаній Дизайнери студії D`art розробили проект облаштування холів і місць загального користування в клубному будинку RESIDENT Concept House з…

29 / 05 / 2020

Новини
Інвестори Аркади проводять мітинг. Відео

У центрі Києва проходить мітинг інвесторів банку «Аркада». Він почався біля будівлі Національного банку, потім колона людей вирушила в бік…

29 / 05 / 2020

Новини
Під час карантину покупець став приймати рішення про покупку квартир більшої площі

Новини компаній Столичний ринок нерухомості після карантинного затишшя потроху відновлюється, на деяких об’єктах продажі виходять на рівень лютого. Про це…

29 / 05 / 2020

Новини
Скільки нового житла ввели в експлуатацію за 1 квартал 2020 року. Дані Держстату

Держслужба статистики опублікувала, скільки нового житла ввели в експлуатацію за 1 квартал 2020 року. В Україні в першому кварталі 2020…

29 / 05 / 2020