Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
На етапі котловану: 4 новобудови Києва

15.08.2019

Невідомий автор

Інвестиційна привабливість житлового комплексу на старті зрозуміла всім. В процесі будівництва квартири в ЖК подорожчають і надалі, якщо захочете продати свою житлоплощу, вийде непогано заробити. В середньому зростання з моменту старту до введення в експлуатацію досягає 30–60% в залежності від проекту. До того ж, якщо купуєте для себе, на етапі котловану вдасться знайти хороші ЖК з прийнятною ціною квадрата. Адже ви фактично зариваєте свої гроші в землю. Це додатковий ризик, але він виправданий. Ми підібрали цікаві ЖК на етапі котловану в Києві.

Житловий квартал POETICA

Адреса: Шевченківський район, Дегтярівська, 25а
Ціна: від 22 250 грн/кв. м

Проект бізнес-класу девелопера ENSO обіцяє стати одним з найбільш амбітних ЖК бізнес-класу в Шевченківському районі столиці. Розташований в районі вулиць Дегтярівській і О. Теліги, він стане новим обличчям мікрорайону за рахунок самобутньої архітектури, навісних фасадних рішень і панорамного скління.

Чотири будинки по 26 поверхів будують за монолітно-каркасною технологією з використанням цегли для стін і мінеральної вати для утеплення фасадів. Наразі в активній фазі будівництва знаходяться 3 і 4 секції — вони заявлені до введення в 4 кв. 2020 року, на 1 і 2 секціях будинку зараз ведуться підготовчі роботи на етапі котловану — планований термін введення в експлуатацію — 4 кв. 2021 року.

Загальною для всіх чотирьох секцій буде стилобатна частина, в якій, згідно з концепцією комплексу, будуть розміщені всі необхідні торгові, побутові та сервісні об'єкти.

У POETICA буде супермаркет торгової мережі NOVUS, спортзал з усіма необхідними тренажерами, дитячий центр розвитку, SPA-салони та салони краси, ресторани, медичні установи.

При розробці комплексу запроектували дитячі та спортивні зони, місця для відпочинку та лаунж-зони, кімнати матері і дитини, а також пішохідні та велосипедні доріжки.

Територія житлового комплексу буде закритою і охороняється, згідно з концепцією, тут буде двір, закритий від авто. Передбачено підземний і гостьовий паркінги. У новобудові буде електронна пропускна система, а також охорона і відеоспостереження.

На момент написання статті квадратний метр в POETICA можна придбати за ціною від 22 250 грн/кв. м.

ЖК Washington Concept House

Адреса: Печерський район, вул. Лабораторна, 12
Ціна: від 47 700/кв. м

Стартували продажі в ЖК бізнес-класу Washington Concept House в Печерському районі столиці за адресою вул. Лабораторна, 12. Це проект компанії Saga Development, який складається з одного будинку в 22 поверхи заввишки.

Це буде перший в Києві будинок з динамічними фасадами. Зовнішній вигляд будівлі буде змінюватися в залежності від кута зору. Все завдяки нестандартній технології обробки фасаду: кольорова напівдзеркальна плитка, покладена під різними кутами, створює ефект мерехтіння. Його підсилюють панорамні вікна, які виступають назовні на кілька сантиметрів.

Нетривіальна архітектура і різна висота секцій дозволила спроектувати на середніх поверхах просторі тераси з озелененням.

Washington Concept House позиціонують як будинок для гурманів: тут буде обладнаний винний льох з індивідуальними сейфами для пляшок, сигарний лаунж, домашній кінотеатр для жителів комплексу.

Послуга «особистий кухар» позбавить від турбот з приготування їжі: керуюча компанія буде співпрацювати з кращими ресторанами Києва.

У ЖК Washington Concept House буде своя система «розумний дім» з датчиками температури і руху в приміщеннях загального користування. Всі поверхи, хол і прибудинкова територія будуть під цілодобовим відеоспостереженням, а доступ до камер свого поверху і двору можна отримати через мобільний додаток SFERA. У всіх квартирах уже будуть встановлені датчики задимлення і затоплення. При спрацьовуванні датчиків задимлення буде подаватися сигнал керуючому будинку, а якщо спрацюють датчики затоплення, водопостачання квартири буде автоматично заблоковано. Інші функції системи «розумна квартира» можна встановити за бажанням.

Наразі квадратний метр в новобудові Washington Concept House коштує 47 700–80 350 грн. Заявлене введення в експлуатацію — 3 кв. 2021 року.

ЖК 044

Адреса: Подільський район, вул. Кирилівська, 37, 37а
Ціна: від 32 900 грн/кв. м

Другий будинок проекту з нетривіальною назвою ЖК 044 в Подільському районі столиці зараз на етапі підготовчих робіт. Заявлений термін введення в експлуатацію — 2 кв. 2020 року. До слова, такі ж дати стоять по першому дому, який зараз будується.

 

Новобудова бізнес-класу розташована за адресою Кирилівська, 37, 37а. За проектом тут буде два будинки, які будує компанія Kiev Development Group. Будинки зводять за монолітно-каркасною технологією, стіни виконуються з керамоблока, утеплювачем для стін служить мінеральна вата. Фасади оформлені в скандинавському стилі.

Двір буде вільним від авто, в квартирах автономне опалення, на перших поверхах відведені комерційні приміщення. Тут будуть магазини, кафе, хімчистка та інші сервісні об'єкти.

Квадратний метр в ЖК 044 зараз коштує 32 900–41 050 грн, є можливість оформити розстрочку до червня 2020 року з мінімальним першим внеском від 15%. Крім того, доступний кредит на квартиру. Купити квартиру від забудовника в ЖК 044 можна в однокімнатному, двокімнатному і трикімнатному планувальному варіанті.

ЖК 4 сезони

Адреса: Голосіївський район, вул. Михайла Максимовича, 3г
Ціна: від 18 500 грн/кв. м 

У ЖК «4 сезони», який можна назвати довгограючим проектом, зараз ведуться підготовчі роботи по 1 секції 4 будинку і по 2-4 секції цього ж будинку. Весь будинок обіцяють здати до 4 кв. 2022 року. Адреса новобудови — вул. Михайла Максимовича, 3г. Це Голосіївським район столиці.

У житловому комплексі комфорт-класу буде чотири будинки різної висоти — 23, 25–26 поверхів. Будують за монолітно-каркасною технологією, стіни з цегли, утеплюють фасади мінеральною ватою.

У ЖК є стоянка і підземний паркінг на 310 місць. Всього в комплексі 1 279 квартир.

Перший поверх кожного будинку відведено під комерцію. Тут можуть бути магазини, офісні приміщення, сервісні об'єкти. На території ЖК є дитячий сад, майданчики для малюків і занять спортом. Неподалік розташований Голосіївський парк, до якого можна дійти за 10 хвилин.

Квартири є однокімнатні, двокімнатні та дворівневі. Детальніше про планування можна дізнатися на сайті ЖК. Квадратний метр в квартирах в ЖК 4 сезони коштує 18 500–25 500 грн.

Детальніше про комплекс і інфраструктурі дивіться в нашому випуску До метро.

 

 

Статьи по теме
Новини
Ціна на житло у гривнях зростає

Середня вартість квадратного метра в новобудовах столиці протягом березня 2020 року становила 25 000 грн/кв. м або $980/кв. м. У…

03 / 04 / 2020

Новини
Карантин не на все життя. Керівник Edelburg Development розповів про перспективи будівельної галузі

Новини компаній Карантин нарощує оберти — на ринку житла вже просіло число угод, а перспективи галузі на майбутнє виглядають тривожними….

03 / 04 / 2020

Новини
У Святошинському районі облаштують сквер

На Святошино мають продовжити роботи з благоустрою у сквері, який знаходиться на вулиці Рахманінова, 22 (Новобелічі). Ремонтні роботи планують завершити…

03 / 04 / 2020

Новини
Офіс Генерального прокурора добиватиметься припинення будівництва житлового кварталу в Пущі-Водиці

Офіс Генерального прокурора розпочав кримінальні провадження у зв”язку із незаконним будівництвом житлового кварталу по вулиці Квітки Цісик у Пущі-Водиці в м. Києві за фактами незаконної…

03 / 04 / 2020