Незабаром новосілля: новобудови, які готують до здачі до кінця 2019 року
Якщо ви поставили собі за мету купити квартиру в новобудові зі здачею в 2019 році, ми готові вам в цьому допомогти. У Києві наразі активно …
Онлайн-журнал про новобудови Києва та області
15.08.2019
Нагадуємо, що 3m2 є і в Telegram.
Все про новобудови Києва та області — у вашому мессенджері!Інвестиційна привабливість житлового комплексу на старті зрозуміла всім. В процесі будівництва квартири в ЖК подорожчають і надалі, якщо захочете продати свою житлоплощу, вийде непогано заробити. В середньому зростання з моменту старту до введення в експлуатацію досягає 30–60% в залежності від проекту. До того ж, якщо купуєте для себе, на етапі котловану вдасться знайти хороші ЖК з прийнятною ціною квадрата. Адже ви фактично зариваєте свої гроші в землю. Це додатковий ризик, але він виправданий. Ми підібрали цікаві ЖК на етапі котловану в Києві.
Адреса: Шевченківський район, Дегтярівська, 25а
Ціна: від 22 250 грн/кв. м
Проект бізнес-класу девелопера ENSO обіцяє стати одним з найбільш амбітних ЖК бізнес-класу в Шевченківському районі столиці. Розташований в районі вулиць Дегтярівській і О. Теліги, він стане новим обличчям мікрорайону за рахунок самобутньої архітектури, навісних фасадних рішень і панорамного скління.
Чотири будинки по 26 поверхів будують за монолітно-каркасною технологією з використанням цегли для стін і мінеральної вати для утеплення фасадів. Наразі в активній фазі будівництва знаходяться 3 і 4 секції — вони заявлені до введення в 4 кв. 2020 року, на 1 і 2 секціях будинку зараз ведуться підготовчі роботи на етапі котловану — планований термін введення в експлуатацію — 4 кв. 2021 року.
Загальною для всіх чотирьох секцій буде стилобатна частина, в якій, згідно з концепцією комплексу, будуть розміщені всі необхідні торгові, побутові та сервісні об'єкти.
У POETICA буде супермаркет торгової мережі NOVUS, спортзал з усіма необхідними тренажерами, дитячий центр розвитку, SPA-салони та салони краси, ресторани, медичні установи.
При розробці комплексу запроектували дитячі та спортивні зони, місця для відпочинку та лаунж-зони, кімнати матері і дитини, а також пішохідні та велосипедні доріжки.
Територія житлового комплексу буде закритою і охороняється, згідно з концепцією, тут буде двір, закритий від авто. Передбачено підземний і гостьовий паркінги. У новобудові буде електронна пропускна система, а також охорона і відеоспостереження.
На момент написання статті квадратний метр в POETICA можна придбати за ціною від 22 250 грн/кв. м.
Адреса: Печерський район, вул. Лабораторна, 12
Ціна: від 47 700/кв. м
Стартували продажі в ЖК бізнес-класу Washington Concept House в Печерському районі столиці за адресою вул. Лабораторна, 12. Це проект компанії Saga Development, який складається з одного будинку в 22 поверхи заввишки.
Це буде перший в Києві будинок з динамічними фасадами. Зовнішній вигляд будівлі буде змінюватися в залежності від кута зору. Все завдяки нестандартній технології обробки фасаду: кольорова напівдзеркальна плитка, покладена під різними кутами, створює ефект мерехтіння. Його підсилюють панорамні вікна, які виступають назовні на кілька сантиметрів.
Нетривіальна архітектура і різна висота секцій дозволила спроектувати на середніх поверхах просторі тераси з озелененням.
Washington Concept House позиціонують як будинок для гурманів: тут буде обладнаний винний льох з індивідуальними сейфами для пляшок, сигарний лаунж, домашній кінотеатр для жителів комплексу.
Послуга «особистий кухар» позбавить від турбот з приготування їжі: керуюча компанія буде співпрацювати з кращими ресторанами Києва.
У ЖК Washington Concept House буде своя система «розумний дім» з датчиками температури і руху в приміщеннях загального користування. Всі поверхи, хол і прибудинкова територія будуть під цілодобовим відеоспостереженням, а доступ до камер свого поверху і двору можна отримати через мобільний додаток SFERA. У всіх квартирах уже будуть встановлені датчики задимлення і затоплення. При спрацьовуванні датчиків задимлення буде подаватися сигнал керуючому будинку, а якщо спрацюють датчики затоплення, водопостачання квартири буде автоматично заблоковано. Інші функції системи «розумна квартира» можна встановити за бажанням.
Наразі квадратний метр в новобудові Washington Concept House коштує 47 700–80 350 грн. Заявлене введення в експлуатацію — 3 кв. 2021 року.
Адреса: Подільський район, вул. Кирилівська, 37, 37а
Ціна: від 32 900 грн/кв. м
Другий будинок проекту з нетривіальною назвою ЖК 044 в Подільському районі столиці зараз на етапі підготовчих робіт. Заявлений термін введення в експлуатацію — 2 кв. 2020 року. До слова, такі ж дати стоять по першому дому, який зараз будується.
Новобудова бізнес-класу розташована за адресою Кирилівська, 37, 37а. За проектом тут буде два будинки, які будує компанія Kiev Development Group. Будинки зводять за монолітно-каркасною технологією, стіни виконуються з керамоблока, утеплювачем для стін служить мінеральна вата. Фасади оформлені в скандинавському стилі.
Двір буде вільним від авто, в квартирах автономне опалення, на перших поверхах відведені комерційні приміщення. Тут будуть магазини, кафе, хімчистка та інші сервісні об'єкти.
Квадратний метр в ЖК 044 зараз коштує 32 900–41 050 грн, є можливість оформити розстрочку до червня 2020 року з мінімальним першим внеском від 15%. Крім того, доступний кредит на квартиру. Купити квартиру від забудовника в ЖК 044 можна в однокімнатному, двокімнатному і трикімнатному планувальному варіанті.
Адреса: Голосіївський район, вул. Михайла Максимовича, 3г
Ціна: від 18 500 грн/кв. м
У ЖК «4 сезони», який можна назвати довгограючим проектом, зараз ведуться підготовчі роботи по 1 секції 4 будинку і по 2-4 секції цього ж будинку. Весь будинок обіцяють здати до 4 кв. 2022 року. Адреса новобудови — вул. Михайла Максимовича, 3г. Це Голосіївським район столиці.
У житловому комплексі комфорт-класу буде чотири будинки різної висоти — 23, 25–26 поверхів. Будують за монолітно-каркасною технологією, стіни з цегли, утеплюють фасади мінеральною ватою.
У ЖК є стоянка і підземний паркінг на 310 місць. Всього в комплексі 1 279 квартир.
Перший поверх кожного будинку відведено під комерцію. Тут можуть бути магазини, офісні приміщення, сервісні об'єкти. На території ЖК є дитячий сад, майданчики для малюків і занять спортом. Неподалік розташований Голосіївський парк, до якого можна дійти за 10 хвилин.
Квартири є однокімнатні, двокімнатні та дворівневі. Детальніше про планування можна дізнатися на сайті ЖК. Квадратний метр в квартирах в ЖК 4 сезони коштує 18 500–25 500 грн.
Детальніше про комплекс і інфраструктурі дивіться в нашому випуску До метро.
Квартири в готових будинках та будинках, які знаходяться на фінальній стадії будівництва, мають найбільший попит серед покупців. Саме тому до…
25 / 03 / 2024
Одним з основних критеріїв, за яким покупець обирає забудовника — активні будівельні роботи на будівельних майданчиках. Найбільший попит має саме…
22 / 03 / 2024
За даними ЛУН, в Подільському районі столиці станом на березень 2024 року ведуться продажі у 13 новобудовах, з них 6…
12 / 03 / 2024
3m2 підготував огляд кількох новобудов, в яких діють акційні пропозиції. Більше акцій та пропозицій в рубриці Акції на нашому сайті. …
06 / 03 / 2024