Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Підвищений рівень комфорту: багатофункціональні житлові комплекси Києва

13.11.2019

Ганна Переверзєва

Багатофункціональні житлові комплекси — формат житла, який прийшов до нас з-за кордону і останнім часом завойовує все більшу популярність. Концепція, в якій нарівні з житлом девелопер активно будує і розвиває соціально-побутову інфраструктуру, комерційну та офісну нерухомість, припала до душі сучасній людині, яка постійно відчуває брак часу. Коли у тебе під рукою є все, що потрібно для комфортного життя, включаючи магазини, садок, школу, офіс, торговий центр і так далі, часу на себе стає більше, а значить — зростає рівень задоволеності життям. Ми зібрали для вас кілька цікавих багатофункціональних комплексів Києва.

ЖК Edeldorf

Адреса: Печерський район, вул. Старонаводницька, 42
Ціна: від 28 655 грн/кв. м

У багатофункціональному житловому комплексі бізнес-класу Edeldorf на Старонаводницькій, 42 (Печерськ) два будинки розміщені на загальному стилобаті. У ньому буде місткий паркінг, офісні приміщення, а також об’єкти внутрішньої інфраструктури. У просторому лобі на площі 400 кв. м заплановано кілька функціональних зон. Місця для проведення бізнес-зустрічей і переговорів, а також зони для затишного відпочинку і живого спілкування з сусідами. У всіх місцях загального користування буде доступний швидкий Wi-Fi, тому працювати і залишатися на зв’язку не важко. Консьєрж-сервіс буде надавати послуги 24/7, щоб виконати будь-яке доручення майбутніх резидентів. У комплексі будуть також кімната очікування для особистих водіїв і спеціально обладнана лапомийка для домашніх улюбленців.

Edeldorf

Всі інженерні комунікації контролює система «розумний будинок», вона ж відповідає за багаторівневу систему безпеки. Забезпечує цілодобовий відеонагляд по всьому периметру, а також за вхідними групами. Мікроклімат в квартирі, а також різні сценарії енергозбереження буде забезпечувати модуль «розумна квартира».

Місце для паркування з системами протипожежної безпеки, видалення диму і автоматичного очищення від вихлопних газів буде також оснащене зарядками для електрокарів. Ваша машина буде завжди під рукою — досить спуститися в паркінг на одному з 4-х швидкісних ліфтів.

На даху стилобату облаштують лаунж-терасу з шумопоглинальним екраном, дитячий та спортивний майданчики, прогулянкові алеї і зони для відпочинку.

У ЖК Edeldorf можна купити квартиру за ціною 28 655–46 250 грн/кв. м. Заявлене введення в експлуатацію — 4 кв. 2020 року. Девелопер проекту — компанія Edelburg Development.

ЖК SKY AVENUE

Адреса: Солом’янський район, вул. Народного Ополчення, 3
Ціна: від 21 600 грн/кв. м

На території багатофункціонального комплексу комфорт-класу SKY AVENUE, який активно будують за адресою вул. Народного Ополчення, 3 (Солом’янський район), буде власний торговий центр. А, значить, закривати свої побутові питання його жителі зможуть на місці, не витрачаючи час на переміщення. Адже за найскромнішими підрахунками дорога в житті людини займає 30–40 годин на тиждень.

SKY AVENUE

Внутрішня інфраструктура ЖК SKY AVENUE передбачає концепцію «двір без машин». Автомобілістам же побудують підземний паркінг і виділять спеціальні паркувальні місця для гостей. У дворі з дитячими і спортивними майданчиками, басейном і фітнес-клубом кожен знайде заняття для якісного проведення дозвілля. Зони для відпочинку обладнують для релаксу.

У комерційних приміщеннях відкриються магазини, кафе, ресторани та інші всілякі і важливі для комфорту сервіси.

Завдяки «розумним технологіям» в своєму смартфоні можна буде налаштувати режими опалення, контролювати енерговитрати, оплачувати в кілька кліків платіжки за комуналку або спілкуватися з консьєрж-сервісом. Технологія «розумний дім» дозволить побачити на екрані, хто стоїть під квартирою, що відбувається на майданчику, де грає дитина.

Купити квартиру в ЖК SKY AVENUE від забудовника «Інтергал-Буд» можна за 21 600–26 150 грн/кв. м. Найближча здача — 4 кв. 2020 року, потім — 2 кв. 2021 року.

ЖК Tourbillon

Адреса: Солом’янський район, вул. Протасів Яр/Миколи Амосова
Ціна: від 26 650 грн/кв. м

Розвинену соціальну і торгово-сервісну інфраструктуру пропонують резидентам багатофункціонального комплексу Tourbillon в Солом’янському районі столиці. У складі комплексу буде власний дитячий садок з окремою ігровою зоною, в нижній частині стилобату передбачені локації під місткий супермаркет зі внутрішньою вантажно-розвантажувальною зоною, фітнес-центр з басейном і СПА, 2-поверховий ресторан з панорамним видом на парк і літньою терасою на другому поверсі, внутрішній чотириповерховий паркінг повністю покриває потреби в машиномісцях майбутніх мешканців, співробітників і відвідувачів офісної та торговельно-сервісної частини комплексу.

Tourbillon

На першому поверсі житлової вежі також пропонуються комерційні приміщення.

Прибудинкова територія комплексу є ландшафтним парком площею близько 2 га. Тут будуть створені затишні альтанки і зони для спокійного відпочинку, дитячий майданчик з безпечним покриттям стане місцем тяжіння для дітей всього району, а дорослі зможуть активно провести час на мультифункціональному спортивному майданчику та workout. Експлуатований дах стилобату стане відмінним оглядовим майданчиком з красивими видами на місто.

В атріумному лобі з прозорим куполом і фасадами можна провести ділову зустріч або поспілкуватися з сусідами або друзями в лаунж-барі.

ЖК Tourbillon — це три вежі в 30-32 поверхи, з яких дві будуть житловими, а одна стане бізнес-центром класу А. Щоб грамотно розмежовувати потоки, прибудинкова територія буде розділена на приватну і суспільну. Систему безпеки в комплексі зроблять багаторівневою: пропуски з електронними ключами, розпізнавання авто жителів і відвідувачів, цілодобове відеоспостереження в місцях загального користування, пости охорони з контролем доступу для гостей ЖК.

Територіально комплекс буде побудований між вулицями Протасів Яр і Миколи Амосова. Наразі ціна квадратного метра в новобудові становить 26 650–44 400 грн.

ЖК Salut

Адреса: Печерський район, бул. Дружби Народів, 2
Ціна: від 29 900 грн/кв. м

Власний торговий центр на перших поверхах однієї з веж передбачений генпланом в ЖК Salut. Комплекс бізнес-класу розташований в Печерському районі за адресою бул. Дружби народів, 2. Складається він з двох будинків, один з яких запроектований з каскадною поверховістю. Двір в новобудові буде закритим від авто і сторонніх, тут облаштують дитячі та спортивні зони, місця для відпочинку.

Salut

У торговому центрі буде дитяча зона, хороший пул магазинів і басейн на даху — все, щоб вихідні можна було проводити в межах комплексу і не виїжджати кудись на шопінг і розваги. Для автомобілів передбачено підземний паркінг, в якому буде прийнятна температура цілий рік. Всього заплановано 483 місця для машин. Поруч з будинком буде облаштована набережна озера Глінка, уздовж якої можна бігати вранці, годувати качок з дитиною або просто вечорами відпочивати від шуму міста.

У ЖК Salut квадратний метр коштує 29 900–42 350 грн, 1 будинок запланований до введення в 4 кв. 2022 року.

Статьи по теме
Відео
Як ЗМІ впливають на вибір новобудови?

Володимир Копоть, юрист, CEO Monitor.Estate поспілкувався з представницею ЗМІ, експерткою ринку нерухомості Вікторією Берещак про те, як ЗМІ освітлюють події…

06 / 12 / 2019

Новини
ЖК «Центральний — 2» в Ірпені будується законно, компанія виграла Апеляційний суд

Новини компаній Учора, 5 грудня, Київський апеляційний суд зняв арешт з ділянки, на якій знаходиться житловий комплекс «Центральний — 2» в Ірпені. Таким чином суд підтвердив, що будівництво…

06 / 12 / 2019

Новини
В Україні скасують збір за довідку для купівлі та продажу нерухомості

Верховна Рада прийняла 5 грудня в цілому закон про ліквідацію схем в сфері нерухомості (№ 2047-д) щодо реєстрації інформації звітів про оцінку об’єктів…

06 / 12 / 2019

Новини
В Україні з’явиться Концепція державної житлової політики

Мінрегіон розробить Концепцію державної житлової політики на 2019–2024 роки. Вона визначить пріоритети та конкретні кроки для забезпечення житлом людей, які…

06 / 12 / 2019