Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Поруч з парками: 5 київських ЖК

11.12.2019

Марина Рогальська

Парк поруч з будинком — безумовна перевага для жителів великого мегаполісу. Пройтися тінистою алеєю, провести час з дитиною, покататися на велосипеді або взимку на лижах, погуляти з чотирилапим улюбленцем, зайнятися спортом на природі та й просто відпочити після роботи під покровом вікових дерев — припаде до душі кожному. 3м2 підібрав житлові комплекси, які розташовані поруч зі старими, великими київськими парками.

Житловий квартал POETICA

Адреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25а
Ціна: від 24 200 грн/кв. м

Житловий квартал бізнес-класу POETICA девелопера ENSO знаходиться по сусідству одразу з трьома парками: в безпосередній близькості від комплексу розташований парк ім. Пушкіна, до зоологічного парку та парку КПІ — 15–20 хвилин неспішної пішої прогулянки. Парки старі, кожному більше 100 років, зокрема парк ім. Пушкіна створили в 1898 році, парк КПІ заклали в 1903 році, зоопарк — в 1913 році. Тому вікові дерева є в кожному з парків, до того ж вони впорядковані, освітлені, обладнані дитячими та спортивними майданчиками. У зоопарку тільки закінчили реконструкцію, любителі тварин можуть відвідувати парк, не витрачаючи багато часу на дорогу.

Перша черга житлового кварталу буде складатися з чотирьох 26 поверхових секцій, будинки будуть об’єднані загальним стилобатом. Зводять будівлі за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу, фасади утеплять мінеральною ватою і облицюють навісним вентильованим фасадом. У стилобаті розмістять об’єкти побутової інфраструктури, а на його даху облаштують прибудинкову територію з дитячими і спортивними майданчиками та зоною для відпочинку. Перевага даного проекту — панорама лісопарку, на яку виходить більшість вікон комплексу, з інших відкривається чудовий вид на Київ.

У Poetica можна придбати одно-, дво-, три- і чотирьох кімнатні квартири. Є і дворівневі варіанти. Вартість квадратного метра варіюється від 24 000 до 33 100 грн.

Заплановано введення в експлуатацію перших двох секцій першої черги на 4 кв. 2020 р, наступні два першої черги планують здати до 4 кв. 2021 р.

ЖК Edelweiss House

Адреса: Печерський район, вул. Звіринецька, 72
Ціна: від 31 000 грн/кв. м

Поруч з Національним ботанічним садом ім. М. Гришка НАН України будуть проживати мешканці ЖК бізнес-класу Edelweiss House. Їм не доведеться витрачати час на дорогу до найближчої рекреаційної зони — 130 гектарів парку всього в 5-ти хвилинах ходьби від комплексу. Тут зібрані унікальні види дерев і рослин з різних ботаніко-географічних регіонів світу. Також доволі часто тут проводяться концерти живої музики, виставки та фестивалі, парк наповнений цікавими арт-композиціями, є дитячі майданчики. Для любителів пробіжок і outdoor-програм кращого місця в місті не знайти. А в зимову пору тут особливо красиво — є гірки для катання на санках і алеї для ходьби на лижах. Місячний абонемент на відвідування парку коштує 500 грн для дорослого і дитини. Через таке сусідство комплекс особливо привабливий для сімей з дітьми, в парку зможуть гуляти і мами з дітками, і няні.

Житловий комплекс Edelweiss House буде складатися з двох будинків висотою 24 поверхи кожен. Новобудова буде об’єднана спільним стилобатом, в якому розміститься 6-рівневий паркінг. Будівлю зводять за монолітно-каркасною технологією. Для зовнішніх стін використовують керамічну цеглу, фасади будуть утеплені мінеральною ватою і облицьовані навісною вентильованою системою. Покрівля стилобату буде експлуатованою — тут розмістять зони відпочинку, дитячі майданчики. Проект розвиває девелопер Edelburg Development.

До інвестування на даному етапі доступні 1-2-3-кімнатні та дворівневі квартири, розташовані на верхніх поверхах. Девелопер пропонує вигідні умови розстрочки.

Введення ЖК в експлуатацію заплановане на 4 квартал 2020 року.

ЖК Нивки-Парк

Адреса: Святошинський район, проспект Свободи, 67
Ціна: від 18 250 грн/кв. м

Житловий комплекс комфорт-класу «Нивки-Парк» від забудовника «Інтергал-Буд» розташований зовсім поруч зі своїм тезкою — парком «Нивки». Це великий, зелений парк з озерами, де в теплу пору року можна покататися на човнах і катамаранах. Тут є дитячі та спортивні майданчики, атракціони, а також багато затишних куточків для тихого відпочинку.

Перші 4 будинки комплексу вже здані в експлуатацію. Всього ж буде побудовано 12 будинків висотою 12, 16 і 17 поверхів. Будинки зводять за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують керамічні блоки і блоки з газобетону, для утеплення фасадів — мінеральну вату.

У комплексі можна купити одно-, дво- і трикімнатні квартири. Є у продажу і дворівневі планування. Вартість квадратного метра — від 18 250 до 32 450 гривень.

ЖК будують в кілька черг — до кінця року обіцяють ввести в експлуатацію будинок №5, будинки №6,7,8 — в 2020 році, №12 — до 1 кв. 2022 року.

ЖК Svitlo Park

Адреса: Голосіївський район, Наддніпрянське шосе, 2а
Ціна: від 17 200 грн/кв. м

Міні-місто SVITLO PARK зводять в безпосередній близькості до урочища Покол, яке входить до території Голосіївського парку. На території урочища пролягає водний канал, що впадає в русло Дніпра, тут же розташований Київський водоспад і рибне господарство, де можна порибалити. В урочищі росте багато старих вікових дерев, серед яких приємно прогулюватися в будь-яку пору року.

Більш того, у жителів міні-міста на внутрішній території буде власний пішохідний двір-парк довжиною півкілометра. Територія парку чітко зонована: тут виділені місця як для активного відпочинку, так і для тихих неспішних прогулянок і лаунжу: дитячі, ігрові, спортивні майданчики, бігові і велодоріжки, окремі тихі майданчики для мам з грудними дітьми та ін. Внутрішня інфраструктура комплексу також буде включати сім дитячих садків, загальноосвітню школу, великий спортклуб з басейном, супермаркет і магазини, кафе, ресторани і різні сервіси. Наземний і підземний паркінги дозволять розмістити 3109 автомобілів.

У комплекс увійдуть 23 будинки змінної поверховості висотою від 10 до 26 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують керамічну цеглу та блоки з газобетону. Фасади будуть утеплені мінеральною ватою.

У ЖК можна придбати одно-, дво- і трикімнатні квартири, є в продажу і дворівневі варіанти вартість квадратного метра — від 17 200 до 22 200 гривень. Квартиру можна придбати за повну вартість та отримати 10% знижку, або в розстрочку від забудовника з першим внеском всього від 10% і терміном до 8 років.

Найближча черга, з якої відкриваються чудові види на Печерськ, буде введена в експлуатацію в 1 кварталі 2020 року.

ЖК Місто Квітів. Парковий Квартал

Адреса: Подільський район, вул. Тираспольська, 60
Ціна: від 18 800 грн/кв. м

Житловий комплекс квартального типу «Місто Квітів. Парковий квартал» будують поруч з лісопарком «Сирецький гай». Розвивають комплекс в партнерстві дві компанії МЖК «Оболонь» і ІБК «Обрій».

Парк підкуповує своєю первозданністю. По суті це залишки пралісів практично в центрі Києва. Наприклад, тут росте дуб «Шурунов» і ще з десяток дубів, які увійшли до списку 500 видатних дерев України, їх вік налічує 300–500 років. Також поряд знаходиться Сирецький дендропарк, він теж досить старий, створений в 1875 році, вхід платний, але вельми бюджетний — до 20 грн. Відзначимо, що у жителів будинків буде і власна паркова альтернатива, адже на території комплексу площею в 1,5 га, обіцяють створити власний упорядкований парк, де висадять безліч квітів.

В рамках житлового комплексу проектом заплановано будівництво 17 будинків, в тому числі і багатосекційних, по 16 поверхів кожен. Зводять будівлі за монолітно-каркасною і панельною технологією, для стін використовують газові блоки, фасади утеплюють мінеральною ватою. Перші поверхи будинків будуть віддані під об’єкти інфраструктури та комерційні приміщення.

Для інвестування доступні 1-2-3-кімнатні квартири. Чотирикімнатні і дворівневі варіанти вже розкуплені. Придбати житло в ЖК можна за ціною від 18 800 до 26 400 грн/кв. м.

Наразі ведеться будівництво третьої і четвертої черг. Будинки планують ввести в експлуатацію в 1 кварталі 2020–3 кв 2021 року.

Статьи по теме
Новини
Ринок первинної нерухомості перебуває в стані нестійкої рівноваги — експерти

Рейтингове агентство Євро-Рейтинг в рамках роботи над оновленням рейтингу комфортності житлових комплексів за підсумками 2019 р проаналізувало 240 проектів основних…

24 / 02 / 2020

Новини
Під Києвом люди бульдозером розчистили собі незаконно перекриту дорогу між селами

Жителі села Хотів за допомогою бульдозера розчистили собі дорогу на Новосілки, яку їм перекрили після того, як уздовж неї звели елітні будинки. Про…

24 / 02 / 2020

Новини
У Києві почали шукати пориви тепломереж за допомогою дронів з тепловізорами

У Києві перевірку цілісності теплових мереж розпочали у п’ятницю 21 лютого, використовуючи дрони з тепловізорами в партнерстві з DroneUA. Першою…

24 / 02 / 2020

Новини
52% новобудов в Києві потрапляють в категорію ризикових — Monitor. Estate

У столиці з 409 об’єктів будівництва, що зводиться, налічується 214 ризикових. Найбільша кількість ризикових новобудов зосереджена в Голосіївському, Шевченківському та Солом’янському районах. Про це йдеться в результатах…

24 / 02 / 2020