Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Своя обслуговуюча компанія: 4 ЖК Києва

15.04.2020

Марина Рогальська

Обслуговування будинку власної керуючою компанією має свої переваги, особливо в нестандартних ситуаціях. Крім технічних і організаційних моментів, такі організації більш гнучко і оперативно можуть реагувати на будь-які форс-мажорні обставини. Наприклад, в умовах сьогоднішньої пандемії власні експлуатаційні компанії більш оперативно реагують: проводять ретельне прибирання і дезінфекцію в будинках, місцях загального користування, прибудинкових територіях, організовують установку санітайзерів, стежать, щоб ті ж кур’єри служб доставки проходили в будинок тільки в масках і рукавичках тощо. 3m2 підібрав нові житлові комплекси, де обслуговування проводять власні експлуатаційні компанії.

ЖК НИВКИ-ПАРК

Адреса: Святошинський район, проспект Перемоги, 67
Ціна: від 20 900 грн/кв. м

ЖК «Нивки-Парк» обслуговує керуюча компанія ТОВ «Інвестбудгаличина». В обов’язки компанії входить прибирання будинків, споруд та прибудинкових територій, обслуговування всіх комунікацій, поточний ремонт, організація охорони тощо. У житловому комплексі працює індивідуальний телеграм-канал від імені керуючої компанії «Інвестбудгаличина», де оперативно надається інформація, що стосується всіх важливих питань життєзабезпечення будівель і сервісу.

ЖК НИВКИ-ПАРК

ЖК будує компанія «Інтергал-Буд». У комплексі буде 12 будинків висотою 12, 16 і 17 поверхів. Будинки будують за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують керамічні блоки і блоки з газобетону, для утеплення фасадів — мінеральну вату. Передбачено наземний багаторівневий паркінг. У комплексі буде великий продуктовий супермаркет і дитячий садок.

У «Нивки-Парку» можна купити одно-, дво- і трикімнатні квартири, а також дворівневі планування. Вартість квадратного метра — від 20 900 гривень.

ЖК будують в кілька черг, частину будинків уже ввели в експлуатацію, наступну чергу мають ввести в 2 кварталі 2020 року.

Житловий район RYBALSKY

Адреса: Подільський район, Набережно-Рибальська дорога, 3, 9
Ціна: від 32 950 грн/кв. м

Житловим районом Rybalsky управляє компанія Atmosfera. Вона забезпечує технічне обслуговування комплексу, прибирання місць загального користування, підтримання в належному стані прибудинкової території. В сьогоднішніх реаліях додатково до традиційного прибирання організовано посилену дезінфекція. Також керуюча компанія забезпечує безпеку в ЖК, займається тарифоутворенням, укладенням договорів з постачальниками послуг, прибиранням квартир після будівельників. У жителів є можливість через керуючу компанію замовити послуги електрика, сантехніка, домашнього майстра і інших, послуги з прибирання квартир, ремонт квартир під ключ, консьєрж-сервіс.

Житловий район RYBALSKY

Допомагає вирішувати господарські питання резидентам ЖК і розроблений спеціальний мобільний додаток SFERA. Встановивши додаток, людина зможе на етапі будівництва: провести фінансову звірку, стежити за ходом будівництва, отримувати повідомлення про проведення клієнтського технічного контролю, отримати відповіді на питання, що цікавлять від відділу сервісу за допомогою функції «Асистент». На етапі введення будинку в експлуатацію через додаток можна замовити ремонт, клінінг після ремонту та ін. послуги. Після заселення житель через додаток отримує доступ до камер на прибудинковій території і на своєму поверсі, може замовити послуги керуючої компанії або консьєрж-сервісу, отримувати в додаток квитанції за послуги і оплачувати їх там же. Через додаток можна також платити за послуги «розумної» парковки і відкрити двері гостям, отримавши повідомлення від домофона.

Житловий район Rybalsky будують компанії SAGA Development і Perfect Group.

Район буде складатися з 9 будинків висотою 9–10 поверхів. Будинки будують за монолітно-каркасною технологією, для заповнення стін використовують керамічну цеглу, фасади утеплюють мінеральною ватою. Кожен будинок буде представляти собою окремий квартал з закритим від сторонніх і автомобілів просторим внутрішнім двором. Під усією територією дворів розміщуються підземні паркінги. Комерційні площі під магазини, бутіки, кафе та ін. будуть розташовані на першому поверсі з зовнішньої сторони будівель.

На території району буде облаштовано пішохідний бульвар і набережна каналу з можливістю доступу до води. Також буде побудований власний освітній кластер Rybalsky Family Port, що включає дитячий садок, школу, розвиваючі секції, коворкінг і кафе для дітей і батьків.

Для інвестування доступні одно- і двокімнатні квартири, а також дворівневі планування. Вартість квадратного метра — від 32 950 до 45 750 гривень.

Кілька будинків вже ввели в експлуатацію, наступну чергу повинні здати до 2 кварталу 2020 року.

ЖК Місто квітів. Парковий квартал

Адреса: Подільський район, вул. Тираспільська, 60
Ціна: від 20 500 грн/кв. м

Своя організація обслуговує ЖК «Місто квітів. Парковий квартал». Керуюча компанія ДП «Експлуатаційна служба« Місто Квітів» організовує прибирання будинків і території, обслуговує ліфтове обладнання та інженерні системи та комунікації, проводить поточний ремонт конструктивних елементів, забезпечує вивезення твердих побутових відходів та ін. Також здійснює охорону комплексу.

ЖК будують компанії МЖК «Оболонь» і ІБК «Обрій».

У комплексі буде 17 шістнадцятиповерхових будинків. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною і панельною технологією. Для зовнішніх стін використовують газобетон. Фасади утеплять мінеральною ватою. Опалення та гаряче водопостачання будуть централізованими. Крім житлових будинків, в ЖК передбачено будівництво дитячого садка і паркінгу. На перших поверхах будинків розмістять об’єкти власної інфраструктури магазини, салони краси, аптеки тощо.

У ЖК залишилися в продажу одно-, дво- і трикімнатні квартири. Квартири в комплексі продаються за ціною від 20 500 до 28 450 за кв. м.

Перша і друга черга комплексу вже введені в експлуатацію, третю — повинні ввести найближчим часом.

ЖК Новопечерські Липки

Адреса: Печерський район, вул. Михайла Драгомирова, 1, 3, 5, 12, 14, 16б, 18а, 20а
Ціна: від 61 050 грн/кв. м

Управлінням та експлуатацією кварталу «Новопечерські Липки» займається власна сервісна служба ТОВ «Компанія з управління та житлової експлуатації« Новосервіс». В її обов’язки входить прибирання території, вивіз сміття, організація і функціонування служб охорони, робота з благоустрою та озеленення громадської території, профілактика і обслуговування комунікаційних мереж, цілодобова диспетчерська служба та ін.

ЖК Новопечерські Липки

Проект розвиває City One Development при партнерстві компанії UDP.

У кварталі буде 26 будинків висотою 6–30 поверхів. Будинки будують за монолітно-каркасною технологією, для стін використовують цеглу. У будинках передбачено підземний паркінг. Опалюються будівлі централізовано. Крім житлової складової, в комплексі вже працює повноцінна обслуговуюча інфраструктура, що включає магазини, школи садки, поліклініки, аптеки і багато інших. ін.

У продажу є 1-, 2-, 3-, 4-комнатнае квартири. Вартість квадратного метра від 61 050 до 66 450 гривень.

Перші будинки кварталу були введені в експлуатацію ще в 2010 році. На сьогодні добудовується нова черга, її обіцяють вести до 2 кварталу 2020 року.

Статьи по теме
Новини
У Києві заплановано знесення хрущовок в трьох районах

У Києві повністю готовий проект зі знесення хрущовок. Про це повідомив мер Києва Віталій Кличко. За його словами, у міста…

04 / 06 / 2020

Новини
Забудовника Войцеховського оголошено в розшук

Скандального забудовника Анатолія Войцеховського оголошено в розшук. Про це повідомила у Facebook народний депутат Олена Шуляк. За її словами, у КМДА відбулася нарада стосовно того,…

04 / 06 / 2020

Новини
Екс-директор столичного комунального підприємства незаконно відчужив нерухомості на 750 тис. гривень.

Київською місцевою прокуратурою № 4 спільно з Дніпровським УП ГУНП у м. Києві викрито екскерівника КП «Житло-сервіс», який зловживаючи своїм службовим становищем протиправно відчужив приміщення співвласників…

04 / 06 / 2020

Відео
Як не натрапити на забудовників-шахраїв. Історія інвестора ЖК «Кришталеві джерела»

Володимир Копоть, юрист, CEO Monitor Estate поспілкувався з Ярославом Осадчим, постраждалим інвестором ЖК «Кришталеві джерела». В 2015 році інвестори ЖК…

04 / 06 / 2020