Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Вигідна інвестиція. Новобудови біля моря

23.05.2019

Невідомий автор

Нерухомість у моря завжди була вигідною інвестицією. По-перше, попит є завжди. Навіть взимку є любителі приїхати і пожити біля моря, погуляти по набережній і подихати свіжим повітрям. По-друге, в літній пік не буде відбою від охочих зняти квартиру в пристойному комплексі з усією супутньою інфраструктурою. 3m2 підібрав кілька вигідних варіантів інвестицій в новобудови Одеси. Розповідаємо про них.

ЖК Kandinsky Odessa Residence

Якщо ви розглядаєте варіант інвестицій в нерухомість Одеси, то ЖК Kandinsky Odessa Residence виграє за низкою параметрів. По-перше, вигідне розташування на Французькому бульварі, біля Траси здоров'я — з видом на море і в пішій доступності до пляжу. Це курортна частина міста, поруч безліч визначних пам'яток, місць для прогулянок, ресторанів, клубів. По-друге, на території проекту буде вся необхідна супутня інфраструктура: детокс- і фітнес-центр, салон краси, ігровий клуб для дітей, ресторан, бутік-кафе. По-третє, комплекс буде багатофункціональним, тут можна не тільки жити, відпочивати, але і займатися спортом, зустрічатися з друзями в ресторані, працювати. У ЖК Kandinsky Odessa Residence запроектований конференц-зал, бізнес-готель, лаунж-зони для ділових зустрічей.

Проект «Кандинський Одеса Резиденс» складається з чотирьох 22-поверхових будинків бізнес-класу. Будують за монолітно-каркасною технологією, стіни виконані з цегли, а утеплення фасадів роблять за допомогою базальтової вати. Стильні холи будуть прикрашені творами сучасного мистецтва.

У комплексі передбачені консьєрж-сервіс, охорона і відеоспостереження. На території і навколо облаштують парк з місцями для прогулянок і занять спортом. Спуститися до моря можна тунелем Казок, який реставрує забудовник.

З точки зору інвестицій в будівництво можна розглянути будинок № 4, який мають здати в середині 2020 року. На даному етапі квадратний метр в проекті коштує 31 150–61 700 грн. З моменту старту продажів вартість апартаментів виросла на 20%. Планове зростання ціни після введення в експлуатацію, заселення резидентів і початку роботи всієї супутньої інфраструктури — 50%. Прогнозована окупність інвестиції при здачі апартаментів в оренду — близько 13%, вкладення окупиться за 7–7,5 років.

Доступні 1-2-3-кімнатні та дворівневі планування.

ЖК Дім у моря

Розглянути під здачу можна проект ЖК «Дім у моря» від компанії Югінвест в місті Южне Одеської області. Це хороший бюджетний варіант для орендного бізнесу або квартири для відпочинку на літній період.

Безпосередня близькість до моря (перша лінія), 300 метрів відділяють будинку від піщаних пляжів Южного. До Миколаєва — 70 км, до Одеси — 30 км.

За планом тут буде два дев'ятиповерхові будинки, побудованих за монолітно-каркасною технологією, стіни з цегли. Житловий будинок складається з чотирьох секцій 9 поверхів з 143 квартирами площею від 40 до 110 кв. м.

У ЖК функціонує сучасна система відеоспостереження з онлайн трансляцією двору високої якості, цілодобове патрулювання території службою безпеки.

Від новобудови приблизно 25 хвилин їзди до ТРЦ «Рів'єра», 15 хвилин їзди до аквапарку «Коблево», 5 хвилин пішки до моря.

Є однокімнатні, двокімнатні та дворівневі планувальні рішення. Трикімнатні вже продані. У ЖК доступна розстрочка до введення в експлуатацію на 7 місяців.

Квадратний метр коштує 13 500–14 000 грн.

ЖК Graf у моря

Відкрито бронювання на квартири в ЖК еліт-класу від компанії Graf development в Київському районі Одеси. Елітний апарт-комплекс буде знаходитися на першій лінії моря, всього в 70-ти метрах від води, в екологічно чистому районі Одеси — на 13 ст. Великого Фонтану. Зараз ЖК знаходиться в проекті. Якщо інвестувати на початковому етапі і дочекатися введення в експлуатацію, можна істотно виграти на різниці в ціні. Одна умова: провести аудит новобудови з юристом. Це стосується будь-якого вподобаного ЖК, щоб не потрапити до лап шахраїв. Як оцінити забудовника дивіться в нашому відео Поради юриста.

За проектом новобудова складається з одного двосекційного будинку на дев'ять поверхів. Будувати будуть за монолітно-каркасною технологією. У кожній квартирі буде своя тераса. В Graf у моря доступні невеликі апартаменти від 35 до 90 кв. м.

У комплексу буде свій паркінг, що охороняється, безпечна прибудинкова територія, зони відпочинку, спортивні та дитячі майданчики і власний басейн.

Поблизу об'єкта є все необхідне — торгові центри, магазини, ресторани. клуби.

Є 1-2-3-кімнатні планувальні рішення. Доступна розстрочка на 36 місяців. Квадратний метр коштує 25 000—47 350 грн.

ЖК Aura Apart

Комплекс бізнес-класу з апартаментами ЖК Aura Apart розташований в першій лінії набережній в Київському районі Одеси за адресою Золотий берег, 37. Девелопер проекту — компанія Aura. Тут буде один будинок на 14 поверхів, який зводять за монолітно-каркасною технологією, стіни з газоблоку.

На території комплексу буде свій ресторан, фітнес-клуб, набережна. У кожній квартирі буде своя тераса. ЖК буде під охороною і відеоспостереженням, керуюча компанія не тільки буде обслуговувати будинок, але і надавати послуги консьєрж-сервісу і здачі апартаментів в аренду. Паркінг буде наземний і підземний.

Заявлений строк введення в експлуатацію — 2 кв. 2021 року. Є можливість оформити розстрочку на 24 місяці з мінімальним першим внеском від 25%. Квадратний метр на даному етапі коштує 26 550–43 400 грн.

Вигідне розташування, наявність керуючої компанії, яка «під ключ» здасть апартаменти, вся необхідна інфраструктура і безпосередня близькість до моря істотно збільшить вартість квадрата в майбутньому.

Статьи по теме
Рейтинги
Стороннім вхід заборонено: житлові комплекси із закритою територією

Концепція закритої території від сторонніх і авто популярна серед покупців житла в столиці. Вона передбачає обгороджену територію, вхід по електронним…

23 / 01 / 2020

Новини
«Аркада» попередила про можливий штурм банку незадоволеними вкладниками

22 січня 2020 року банк «Аркада» попередив своїх клієнтів про можливий штурм головного офісу вкладниками і інвесторами. Про це йдеться…

23 / 01 / 2020

Новини
Дачу початку ХХ століття на Святошині можуть знести

У столиці позбавили охоронного статусу пам’ятки архітектури початку ХХ століття дачний будиночок на проспекті Перемоги, 130/1, що у Святошинському районі….

22 / 01 / 2020

Новини
Як іпотека може стати інструментом розвитку економіки

Лише 3% українців мають кошти на придбання нового житла. Про це нагадала Ольга Соловей, співзасновниця і керуюча партнерка Українського клубу…

22 / 01 / 2020