Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Квартира з терасою: 4 житлові комплекси під Києвом

20.11.2019

Наталія Гуц

Тераси в міських квартирах давно вже перейшли з класу еліт в бізнес, комфорт, а часом їх можна зустріти і в проектах економ-класу. Ми підібрали варіанти квартир з терасами в передмісті Києва в різних класах і під різний бюджет.

ЖК Центральний-2

Адреса: м. Ірпінь
Ціна: від 14 500 грн/кв. м

У житловому комплексі «Центральний-2» в споруджуваних будинках можна вибрати квартиру з терасою зручного планування і різних площ. Наприклад, ЖК «Центральний» пропонує однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири з терасами. А також пентхауси з терасами, площею до 125 кв. м. Особливу увагу варто приділити пентхаусам: вони розташовані на верхніх поверхах і відкривають мешканцям прекрасний вид на один з кращих парків Ірпеня.

Звертаємо увагу на ціноутворення: вартість тераси в ЖК «Центральний-2» розраховується за коефіцієнтом 1 до 3. Як пояснюють, у відділі продажів, наприклад, площа квартири — 100 кв. м, а тераси — 90 кв. м, але платити покупець буде не за 190 загальних квадратів, а за 130.

У вартість квартир входить чистова гіпсова штукатурка, металопластикові вікна з двокамерними енергозберігаючими склопакетами, сталеві радіатори, тепла підлога на кухні, лічильники на світло, холодну і гарячу воду, тепло. На підлозі — лазерна чистова стяжка.

Надається можливість купити квартиру як по 100%-й передоплаті, так і в розстрочку від будівельної компанії. Початковий внесок при розстрочці — 30 або 50% загальної вартості, термін кредитування — до 18 місяців.

Житловий комплекс «Центральний-2» знаходиться в Ірпені, біля парку Центральний. Він буде складатися з восьми будинків, які будуються в три черги.

Прибудинкова територія закритого типу включатиме прогулянкові алеї, спортивні та дитячі майданчики, місця відпочинку. Для авто передбачена підземна парковка. У жителів комплексу буде власний вихід до Центрального парку.

ЖК Park Lake City

Адреса: Обухівський район, с. Підгірці
Ціна: від 20 700/кв. м

У житловому комплексі бізнес-класу Park Lake City можна купити одно- або двокімнатну квартиру з терасою. На вибір представлено кілька варіантів планувань. Є квартири з невеликими терасами, а є з досить просторими кутовими терасами і приміщеннями неправильної геометричної форми — для тих, хто не боїться експериментувати. Наприклад, цікавий варіант двушки 90 кв. м з кухнею-вітальнею цікавої форми і терасою площею близько 8 кв. м.

ЖК будується в с. Підгірці в форматі кварталу, який буде включати всю необхідну інфраструктуру: магазини, кафе, ресторани, дитячий садок і школу. На площі 15 га буде побудовано 20 будинків і 15 таунхаусів. На території буде власна водойма з зоною рекреації.

Перший будинок обіцяють здати в 4 кварталі 2020 г. Вартість квадратного метра коливається в діапазоні 20 700–30 300 грн/кв. м.

ЖК На Прорізній

Адреса: смт Гостомель
Ціна: від 16 000 грн/кв. м

Квартири з терасами доступні до продажу в житловому комплексі комфорт-класу ЖК «На Прорізній». Тут можна купити простору однушку площею майже 50 кв. м з терасою близько 17 кв. м.

Комплекс будується в смт Гостомель, практично вздовж Гостомельського шосе, по якому можна дістатися до Києва як власним авто, так і на громадському транспорті. І хоча до Києва близько 20 км в залежності від обраного маршруту, потрібно враховувати, що в годину пік дорога перевантажена. Гостомель має власну соціально-побутову інфраструктуру, але вона поки відстає від темпів будівництва житла.

Комплекс буде складатися з шести будинків по 8-9 поверхів. Забудовник обіцяє власну розвинену інфраструктуру, облагороджену територію з місцями для ігор і відпочинку.

Будинки 1-3 вже побудовані і введені в експлуатацію, наступна черга готується до здачі в 2020 році. Квадратний метр стартує з позначки 16 тис. грн.

ЖК Квартал Парковий

Адреса: м Обухів
Ціна: від 9 400/кв. м

У житловому комплексі економ-класу «Квартал Парковий» представлено два варіанти квартир з видовими терасами. Квартира площею 202 кв. м з декількома балконами, холодною коморою і терасою на 66 кв. м коштує 2 430 000 грн. Забудовник надає розстрочку, а також акційні умови як при 100%-й оплаті, так і при купівлі в розстрочку.

Новобудова будується на околиці Обухова, при цьому поруч є вся необхідна міська інфраструктура: Обухівська центральна районна лікарня, школа, ліцей, дитячий садок, поштові та банківський відділення, платна парковка, ринок, супермаркет та ін. Неподалік розв’язка, по якій можна вискочити на дорогу на Київ.

Комплекс буде складатися з 10 будинків різної поверховості — 5,7-9 поверхів. На території запроектовані дитячі та спортивні майданчики, пішохідні алеї, майданчики для відпочинку, елементи ландшафтного озеленення.

Перший будинок вже зданий, другий запланований до здачі в 4 кварталі 2019 року. Вартість квадратного метра варіюється в діапазоні 9 400—12 950 грн.

Статьи по теме
Відео
Як ЗМІ впливають на вибір новобудови?

Володимир Копоть, юрист, CEO Monitor.Estate поспілкувався з представницею ЗМІ, експерткою ринку нерухомості Вікторією Берещак про те, як ЗМІ освітлюють події…

06 / 12 / 2019

Новини
ЖК «Центральний — 2» в Ірпені будується законно, компанія виграла Апеляційний суд

Новини компаній Учора, 5 грудня, Київський апеляційний суд зняв арешт з ділянки, на якій знаходиться житловий комплекс «Центральний — 2» в Ірпені. Таким чином суд підтвердив, що будівництво…

06 / 12 / 2019

Новини
В Україні скасують збір за довідку для купівлі та продажу нерухомості

Верховна Рада прийняла 5 грудня в цілому закон про ліквідацію схем в сфері нерухомості (№ 2047-д) щодо реєстрації інформації звітів про оцінку об’єктів…

06 / 12 / 2019

Новини
В Україні з’явиться Концепція державної житлової політики

Мінрегіон розробить Концепцію державної житлової політики на 2019–2024 роки. Вона визначить пріоритети та конкретні кроки для забезпечення житлом людей, які…

06 / 12 / 2019