Онлайн-журнал про новобудови Києва та області

ru
Які новобудови з'явилися під Києвом: старти продажів ЖК у вересні

30.09.2019

Невідомий автор

Ми зібрали старти продажів в ЖК передмістя Києва. Іноді покупка на старті — вигідна інвестиція, на якій по завершенню можна заробити від 20 до 40% за умови, що проект ліквідний, місце хороше, інфраструктура в комплексі розвинена. Хоча, купуючи на старті, дуже важливо впевнитися в тому, що забудовник заслуговує на такий кредит довіри. Ми рекомендуємо перед покупкою завжди перевіряти всі документи разом з юристом.

ЖК Brighton Residence

Адреса: м Ірпінь
Ціна: від 16 900 грн/кв. м

ЖК Brighton Residence — комплекс комфорт-класу в Ірпені, в назві і архітектурі якого простежуються відсилання до британського стилю.

Тут всього чотири поверхи, будують з цегли, утеплюють пінопластом. У будинку 16 квартир, стільки ж місць в паркінгу.

Проект вже стартував, але поки йдуть підготовчі роботи.

У вересні 2020 р будинок мають здати. У квартирах будуть оштукатурені стіни, встановлені броньовані вхідні двері, 2-камерні склопакети. У кожній квартирі буде індивідуальне опалення, на газ, воду і електрику встановлені лічильники. Вода і каналізація централізовані.

З додаткових опцій — комори, щоб не зберігати всі речі у квартирі.

У продажу представлено декілька варіантів двокімнатних квартир. Також на першому поверху є площі під комерцію з окремим входом.

Квадратний метр в ЖК коштує 16 900—18 100 грн.

ЖК Riviera

Адреса: смт Гостомель
Ціна: від 12 500 грн/кв. м

Ще один комплекс на проектній стадії, продажі в якому стартували — ЖК Riviera в Гостомелі. Комплекс розташований неподалік від водойм, на березі одного озера облаштована зона відпочинку з ігровою зоною для дітей. Також в пішій доступності органи самоврядування, кафе, магазини, відділення пошти.

Це комплекс комфорт-класу. У новобудові буде два будинки по три поверхи кожен. Зводити обіцяють з цегли, а утеплювати стіни пінополістиролом.

Всього в ЖК буде 25 квартир, передбачена стоянка, але на скільки саме місць — поки невідомо. Прибудинкова територія, судячи з рендерів, невелика, але тут обіцяють облаштувати місця для відпочинку, фонтан, встановити дитячий майданчик.

У квартирах індивідуальне опалення, стан житла — під ремонт. Компанія, яка реалізує проект, називається «Семпре». Riviera — перший і єдиний її проект, тому рекомендуємо вивчити детальніше новобудову перед покупкою. У відділі продажів потрібно запросити: документи на землю, документи на підготовчі роботи і саме будівництво, ліцензію генпідрядника, а також сам договір купівлі. Рекомендуємо звернутися до юриста.

У продажу однокімнатні та двокімнатні квартири за ціною 12 500 грн/кв. м. Здача першого будинку запланована на 3 кв. 2020 року.

ЖК BASA city

Адреса: Києво-Свяотшінскій район, с. Ходосівка
Ціна: від 14 700 грн/кв. м

Стартували продажі в ЖК BASA city в Ходосівці. Це новобудова комфорт-класу, всього в проекті дев'ять будинків по сім поверхів кожен.

Будують за монолітно-каркасною технологією, стіни з керамоблока, а утеплюють фасади за допомогою мінеральної вати. У новобудові буде 504 квартири, а в наземному багаторівневому паркінгу запроектовано 257 місць. У квартирах передбачено індивідуальне опалення, здаються вони без ремонту. Територія комплексу буде закрита від авто і сторонніх.

З головних фішок комплексу — озеро, вздовж якого обіцяють голландську набережну з зонуванням, де відведено місце для занять спорту, відпочинку, барбекю, прогулянок і навіть риболовлі. Другий нюанс — різні формати житла. Тут пропонують класичні квартири, сітіхауси з власним двором, апартаменти з видовими відкритими терасами і лофти з висотою стелі в 5 м.

Звертаємо увагу, що комплекс буде розташований поруч з Дніпровським шосе, що, з одного боку, спрощує сполучення з Києвом, а з іншого боку, близькість до жвавій дороги — це шум і загазованість. Другий нюанс — одразу за шосе проходить залізниця, це теж потрібно враховувати.

У продажу є однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні планування. Ціна квадрата становить 14 700—22 000 грн. 1 черга, а це 1-3 будинки, має бути введена в експлуатацію в 1 кв. 2021 року.

ЖК Madison Gardens

Адреса: м Бровари
Ціна: від 13 400/кв. м

Стартували продажі в новій черзі в ЖК Madison Gardens в Броварах. Комплекс розташований уздовж вулиці Київської, якою можна швидко вискочити на Броварський проспект. Це обжитий район з добре розвиненою інфраструктурою, поруч є школа, садок, супермаркет, відділення пошти, автобусні зупинки тощо.

Це проект бізнес-класу, в якому буде чотири будинки різної поверховості — 7, 10, 19, 24 поверху. Зводять будівлі за монолітно-каркасною технологією, стіни з цегли, а утеплюють за допомогою мінеральної вати. Всього передбачено 511 квартир, в кожній з них автономне опалення. Паркінг підземний, а територія закрита від авто і сторонніх.

На нижніх поверхах будуть торгові приміщення, а в стилобаті відведено місце для соціально-громадської зони за задумом авторів проекту. На нижніх рівнях стилобату розміститься критий паркінг. На верхніх поверхах будуть дворівневі квартири з видовими терасами. З планувань доступні однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні, чотирикімнатні квартири за ціною 13 400—16 750 грн/кв. м.

Є індивідуальні планування під дизайнерський ремонт.

 

 

Статьи по теме
Новини
Ціни на вторинному ринку виросли майже на 3%

У січні 2020 року медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, представлених в базі даних порталу Address.ua, зросла на 2,9% в порівнянні з груднем 2019…

26 / 02 / 2020

Новини
Попит на столичну нерухомість у січні: шукали дешеві однушки

У січні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні до 30 000 дол. США з часткою запитів 52,4%. На другому…

25 / 02 / 2020

Новини
Сонячна брама. Що буде з ЖК, що зведено на ділянці, яка перебуває у державній власності

Нещодавно в ЗМІ з’явилася інформація щодо захоплення земельної ділянки для побудови житлового комплексу. Згідно з даними слідчих частину ЖК зведено на…

25 / 02 / 2020

Новини
У Києві зносять незаконну надбудову на старовинному будинку

Розпочато демонтаж незаконної надбудови на вулиці Саксаганського, 43-Б. Про це повідомив радник Київського міського голови Максим Бахматов, інформує сайт КМДА. «Власниця квартири у будинку…

25 / 02 / 2020